Имотният пазар в България изобилства от фалшиви обяви и крадене на данни, той не е чист. Проблемите може да бъдат решени стъпка по стъпка чрез дигитализация. Това коментира Стоян Златков, изпълнителен директор на агенция за имоти, в предаването UpDate по Bloomberg TV Bulgaria.
Болките на клиента – собственик илли купувач, са дотолкова водещи, че са изкривили пазара и практиките в него, отбеляза той. Тяхно проучване е установило,
над 35% от обявите в големите имотни платформи са фалшиви с цел да се събират контакти на хората.
Другите проблеми според Златков са асиметрията на информацията и липсата на контрол. Но технологиите позволяват голяма част от некоректните практики да се премахнат, информацията от двете страни да се уеднакви и да се създаде по-високо ниво на доверие, така че сделките да се случват по-евтино и ефективно.
„Искаме да премахнем практиката един човек да има няколко акаунта в дадена платфома. При нас всеки отделен човек може да има един акаунт.“, каза гостът.
Това се случва чрез верификация на телефон и самоличност, като технологиите вече изцяло позволяват това, посочи Златков. Правилото един човек, един акаунт важи както за собствениците на имоти и наемодателите, така и за купувачите и наемателите. То е предпоставка за влизане в преговори и извършване на огледи.
„Всяка допълнителна стъпка за верификация затруднява процеса, но ние се опитваме да научим потребителите, че това е в негова полза“, отбеляза гостът.
Най-честата нередност в имотните обяви е липсата на точен адрес.
Освен това често в обявите снимките не са точни, описанието на апартамента не е достатъчно, посочи Златков.
„Хората се притесняват да споделят информация, тъй като не знаят кой я ползва.“
Сделките с имоти често се затрудняват и поради конфликт на интереси, когато некоректни брокери искат да представляват и двете страни, за да получат комисиони и от двете. Липсата на информация, асиметрията на съществуващата информация и начинът, по който някой се възползва от нея, също създават проблеми на имотния пазар.
Изкуственият интелект има потенциал да открива фалшиви или подвеждащи обяви, счита Златков.
Той лесно може да провери например дали качените снимки фигурират и в други платформи и дали са използвани, дали са променяни, за да направят обявата неточна или подлъгваща.
Данни в документи също могат да се проверяват автоматично, за да се направи връзка между човека и апартамента, посочи гостът. „Проблемът е, че много често човек не иска да сподели документ заради съществуващите проблеми на пазара“, добави той.
Ако разполага с точни дани, изкуственият интелект може да прецени лесно и каква цена на даден имот е близка до пазарната.
Що се отнася до брокерите, тези, които искат да се развиват и да предоставят стойност, няма да бъдат заменени от изкуствения интелект, останалите ще се маргинализират, убеден е Златков. „Човешкият фактор и на този пазар е най-важният“, добави той.
35% от имотните обяви у нас са фалшиви 2026
IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2026-06-08 09:26:02
Последни новини новини от Света Новини от страната Най-важните новини най-новите новини най-важното най-новото от деня Юстиция Петър Низамов Перата Петър Низамов- Перата Юстиция бг iustitia.bg iustitia iusticia usticia разследване Бургас България новини новини от последния час новини от деня новини от днес България новините The news from Bulgaria блиц новини топ новини най-важното най-коментираното последните новини Бойко Борисов новините времето коронавирус новини news weather facebook youtube фейсбук инстаграм новините днес новини от последните минути новини днес днес новини вести бг новини водещи новини горещи новини бг новини сайт за новини всички новини новини бг новини от последния час последни последни новини бг новини от днес новини днес новините от последния час последни новини днес news bg news новини вести 24 часа новини vesti bg novini новини свят bird bg bivol bg биволъ trud bg novini последни новини днес novinite bg news здравей българия политическа партия герб делян пеевски скандално българска национална телевизия свободна европа телевизия скандал ексклузивно на живо тв на живо в момента тв тв онлайн тв програма бг на живо сега тв новини online тв онлайн на живо съд бургаски съд бургаски окръжен съд съд бургас бургаски районен съд районен съд бургас окръжен съд бургас апелативен съд бургас прокурор бургас прокуратура бургас окръжна прокуратура бургас бургаска окръжна прокуратура районна прокуратура бургас бургаска районна прокуратура главен прокурор иван гешев прокурор гешев цацаров мвр бургас одмвр бургас одп бургас полиция бургас окръжна полиция бургас прокурор цацаров сгс дела съд варна председател на сгс съдебни решения по граждански дела решения по дела пловдивски съд решение на съда решения дела варна съд наказателни дела окръжен окръжен съд решения работа в съда сгс председател сгс съдии софийски съд пос съдии пловдив съд пловдив съдии пловдив всс инспекторат всс вкс вас върховен съд висш съдебен съвет адвокат адвокат наказателни дела адвокат граждански дела адвокат брачни дела адвокат административни наказателно право наказателен процес гражданско право граждански процес административно право конституционно право
Гладни ли сте? Mr. PER е на път!
Скара на истински дървени въглища, прясно приготвена храна и удобна онлайн поръчка в Бургас.
🔥 Mr. PER – Краснодар
Централен пазар „Краснодар“
ул. „Св. Климент Охридски“ № 49
Бургас
🔥 Mr. PER – Меден рудник
Третата спирка, блок 46
ж.к. Меден рудник
Бургас
Истински въглища. Истински вкус. В Бургас!
skaranadarvenivaglishta.com