Актуалните данни Анализ на Arco Real Estate за третото тримесечие на 2025 г. показва, че пазарът на недвижими имоти в България продължава да демонстрира здрава активност и умерен растеж, потвърждавайки тенденцията от началото на годината. Въпреки лека корекция в столицата, общият брой сделки в страната продължи да расте, като се отчетоха 58 184 продажби, което е с близо 4% повече спрямо предходното тримесечие и със 7% повече в сравнение със същия период на миналата година.
Национална картина: Устойчив растеж и строителен бум
Данните на Агенцията по вписванията, цитирани в анализа, ясно показват устойчив възходящ тренд. Активността през първите девет месеца на годината е значително по-висока, като само за третото тримесечие сделките са със 29% над тези от първото тримесечие на 2025 г.
Този растеж се подкрепя и от данните на Националния статистически институт (НСИ) за строителния сектор. През юли и август строителната продукция отчита стабилен ръст между 5.9% и 6.1% на годишна база. Най-значителен принос за този растеж имат специализираните строителни дейности, които през август са се увеличили с 8.6% спрямо август 2024 г.
Жилищното строителство е в подем, като през третото тримесечие в страната са въведени в експлоатация 1256 нови жилищни сгради, съдържащи общо 6001 нови жилища. Средната жилищна площ на едно ново жилище е 63.3 кв. м, като най-търсените типове са двустайните (2566 бр.), следвани от тристайните (1848 бр.).
Регионален преглед: Корекция в столицата, растеж в Пловдив и Варна
Пазарът развива различни динамики в големите градове:
София: След силно второ тримесечие, столицата отчете очаквана корекция. Броят на сделките намалява с около 13% до 9 238. Въпреки това, това равнище остава високо спрямо началото на годината, което говори за стабилизиране, а не за спад на активността.
Пловдив: Градът продължава да е най-динамичният пазар, отчитайки ръст от 6.2% при сделките (4408), подкрепен от стабилно търсене и активно ново строителство.
Варна: Пазарът във Варна също расте, с 4.5% повече сделки (3870) спрямо предходното тримесечие.
Бургас: Бургас остава модел на стабилност, като броят на сделките през третото тримесечие (2389) е почти идентичен на този от второто (2388).
Търсенето и предлагането: Фокус върху функционалните жилища
Според данни на Arco Real Estate, търсенето продължава да се концентрира върху двустайни и тристайни апартаменти, като купувачите са насочени към жилища с добро съотношение цена-качество, информира pariteni.bg. В София ценовите диапазони се запазват: около 2 000–2 300 €/кв.м. за двустайни и 1 900–2 200 €/кв.м. за тристайни, като в централните и престижни квартали цените са по-високи.
Предлагането обаче остава ограничено, особено при завършените и готови за нанасяне имоти, които се продават изключително бързо. Този дефицит, в комбинация с поддържаната висока активност на купувачите, действа като стабилизиращ фактор за цените.
Пловдив и ваканционните имоти запазват позициите си
Анализът потвърждава, че пазарът в Пловдив запазва своята динамика, като ценовите нива там се движат в диапазона 1 500 – 1 900 €/кв.м., правейки града атрактивна алтернатива.
Пазарът на ваканционни имоти през лятния сезон остава стабилен. Интересът към морските и планинските курорти се поддържа, като ценовите нива в Созопол, Свети Влас, Слънчев бряг и Банско не показват съществени промени спрямо предходното тримесечие.
Перспективи
Очакванията на Arco Real Estate до края на 2025 г. са пазарът да запази текущата си стабилна динамика. Продължаващата активност на купувачите, балансираната структура на търсенето и ограниченото предлагане на готови имоти създават предпоставки за устойчиво развитие в четвъртото тримесечие.
Горещо за пазара на имоти. Всички търсят тези жилища IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2025-10-21 20:12:16 Последни новини новини от Света Новини от страната Най-важните новини най-новите новини най-важното най-новото от деня Юстиция Петър Низамов Перата Петър Низамов- Перата Юстиция бг iustitia.bg iustitia iusticia usticia разследване Бургас България новини новини от последния час новини от деня новини от днес България новините The news from Bulgaria блиц новини топ новини най-важното най-коментираното последните новини Бойко Борисов новините времето коронавирус новини news weather facebook youtube фейсбук инстаграм новините днес новини от последните минути новини днес днес новини вести бг новини водещи новини горещи новини бг новини сайт за новини всички новини новини бг новини от последния час последни последни новини бг новини от днес новини днес новините от последния час последни новини днес news bg news новини вести 24 часа новини vesti bg novini новини свят bird bg bivol bg биволъ trud bg novini последни новини днес novinite bg news здравей българия политическа партия герб делян пеевски скандално българска национална телевизия свободна европа телевизия скандал ексклузивно на живо тв на живо в момента тв тв онлайн тв програма бг на живо сега тв новини online тв онлайн на живо съд бургаски съд бургаски окръжен съд съд бургас бургаски районен съд районен съд бургас окръжен съд бургас апелативен съд бургас прокурор бургас прокуратура бургас окръжна прокуратура бургас бургаска окръжна прокуратура районна прокуратура бургас бургаска районна прокуратура главен прокурор иван гешев прокурор гешев цацаров мвр бургас одмвр бургас одп бургас полиция бургас окръжна полиция бургас прокурор цацаров сгс дела съд варна председател на сгс съдебни решения по граждански дела решения по дела пловдивски съд решение на съда решения дела варна съд наказателни дела окръжен окръжен съд решения работа в съда сгс председател сгс съдии софийски съд пос съдии пловдив съд пловдив съдии пловдив всс инспекторат всс вкс вас върховен съд висш съдебен съвет адвокат адвокат наказателни дела адвокат граждански дела адвокат брачни дела адвокат административни наказателно право наказателен процес гражданско право граждански процес административно право конституционно право
