iustitia.bg Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, mevcut krizin çok boyutlu olduğuna işaret ederek gelecek yıllar için güçlü uyarılarda bulundu.
Güleroğlu, TOKİ ve İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin devam eden konut projelerinin önemli bir adım olduğunu ancak artan talep karşısında yetersiz kalacağını vurguladı. Kentte göçün ve nüfus hareketliliğinin sürdüğünü hatırlatan Güleroğlu, “Bugün temeli atılan konutların tamamlanması yıllar alacak. Bu süreçte talep daha da büyüyecek ve mevcut açık kapanmayacaktır” değerlendirmesini yaptı.
“Arsa yok, üretim yok: Müteahhitler beklemede”
İzmir’de en büyük problemlerden birinin arsa üretimi olduğunu belirten Güleroğlu, inşaat sektörünün yeni konut üretemediğini ifade etti. Yüksek maliyetler, kredi faizlerindeki artış ve düşük kredi limitleri nedeniyle müteahhitlerin yeni projelere başlamaktan kaçındığını aktardı.
Güleroğlu’na göre bu tablo, hem sıfır konut satışlarını durma noktasına getiriyor hem de kiralık ev bulmayı güçleştiriyor.
“Konut yapılmazsa kiralar daha da artar”
Uzmanlar, yeni projelerin gecikmesi halinde kira fiyatlarında yeni bir yükseliş dalgası yaşanacağını öngörüyor. Güleroğlu da benzer bir uyarıda bulunarak, “İzmir gibi yoğun talep gören bir şehirde üretim olmazsa fiyatları frenlemek mümkün değildir” ifadelerini kullandı.
“Evini satıp altın alan ileride çok pişman olur”
Son dönemde bazı vatandaşların konutlarını satarak altına yönelmesini de değerlendiren Güleroğlu, sektör deneyimine dayanarak bu tercihin yanlış olduğunu söyledi.
“35 yıllık meslek hayatımda konutun altının gerisine düştüğü bir dönem görmedim. Konut uzun vadede Türkiye’de her zaman kazandırır. Altına yönelen orta gelirli vatandaşlar ileride bunu bir hata olarak görecek” diyen Güleroğlu, özellikle yatırım değil barınma amacıyla konut sahibi olmak isteyenlerin bu kararı iki kere düşünmesi gerektiğine vurgu yaptı.
İzmir’de hangi bölgeler öne çıkıyor?
Konut piyasasında hareketliliğin Menemen ve Torbalı bölgelerinde yoğunlaştığını belirten Güleroğlu, bu ilçelerin hem yatırımcılar hem de yeni konut arayanlar için potansiyel taşıdığını ifade etti.
İzmir’in konut krizinin kısa vadede çözülmesinin zor olduğunu belirten uzmanlar, etkin arsa politikaları ve planlı kentleşme olmadan fiyat artışlarının süreceği konusunda hemfikir.
İzmir’de Konut Krizi Derinleşiyor: “Altına Yatıran Sonra Üzülür” Uyarısı 2025 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2025-12-07 11:26:00 Son haberler Dünya haberleri Ülke haberleri En önemli haberler son haberler en önemli günün son haberleri Yargıç Petar Nizamov Tüyler Petar Nizamov- Tüyler Adalet bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia soruşturma Burgaz Bulgaristan haberleri son saat haberleri günün haberleri bugünün haberleri Bulgaristan haberleri Bulgaristan haberleri yıldırım haberleri en önemli haberler en çok yorumlanan son haberler Boyko Borisov haberleri hava durumu koronavirüs haberleri haber hava durumu facebook youtube facebook instagram bugünün haberleri son dakika haberleri bugünün haberleri haberler bg haberler önde gelen haberler sıcak haberler bg haber sitesi tüm haberler haberler bg son saatin haberleri son dakika haberleri bg bugünün haberleri bugünün haberleri bugünün haberleri son saatin haberleri bugünün haberleri bg haberler 24 saat haberler vesti bg novini haberleri dünya kuşu bg bivol bg bivol trud bg novini bugünün son haberleri novinite bg haberleri merhaba bulgaristan siyasi parti arması delyan peevski skandal Bulgar Ulusal Televizyonu Free Europe Television skandal özel canlı tv şu anda canlı tv tv çevrimiçi tv programı bg canlı şimdi tv haberleri çevrimiçi tv çevrimiçi canlı mahkeme Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas temyiz mahkemesi Burgas savcısı Burgas savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Başsavcı Ivan Geshev Savcı Geshev Tsatsarov İçişleri Bakanlığı Burgas ODMR Burgas ODPR Burgas polisi Burgas bölge polisi Burgas savcısı Tsatsarov SGS davaları Varna mahkemesi SGS mahkemesi başkanı hukuk davalarına ilişkin kararlar davalara ilişkin kararlar Plovdiv mahkemesi mahkeme kararı kararları davalar Varna mahkemesi ceza davaları bölge bölge mahkemesi kararları mahkemede çalışma SGS SGS başkanı hakimler Sofya mahkemesi görevi hakimler Plovdiv mahkemesi Plovdiv hakimleri Plovdiv Yüksek Mahkeme Müfettişliği Yüksek Mahkeme Yüksek Yargı Konseyi avukat avukat ceza davaları avukat hukuk davaları avukat evlilik davaları avukat idari ceza hukuku ceza süreci medeni hukuk medeni süreç idare hukuku anayasa hukuku
