Цените на жилищата в Европейския съюз са се увеличили с около 65% през последното десетилетие, докато наемите са поскъпнали с близо 22%. На фона на задълбочаващите се проблеми с достъпността на жилищата Брюксел обсъжда мерки, сред които и възможност за сериозно ограничаване на краткосрочните наеми.
Идеята все още не е гласувана, обясни брокерът на недвижими имоти Красимир Попов пред телевизия Bulgari on Air. Според него целта е отделните държави, а при необходимост и местните власти, да получат повече правомощия за регулиране на този пазар.
Подобна възможност би била особено важна за туристически градове като Венеция и Барселона. Там голям брой жилища се предлагат за краткосрочно настаняване на туристи, което затруднява хората, които живеят и работят в градовете, да намерят имот за дългосрочен наем.
Предвижда се обаче ограниченията да не могат да бъдат въвеждани автоматично. Съответните райони първо ще трябва да докажат, че краткосрочното отдаване действително оказва негативно влияние върху местния жилищен пазар.
Според Попов подобни мерки едва ли ще окажат съществено влияние върху България. Той посочи, че жилищният фонд в София е близо 800 хил. жилища, докато около 3100 от тях се използват за краткосрочно отдаване. Това представлява приблизително 0,4% от общия брой.
Брокерът направи разграничение и между различните видове наеми. Краткосрочното отдаване може да бъде както за една нощ, така и за седмица или десет дни, докато средносрочните договори обикновено са за период между три и 12 месеца.
Попов смята, че при толкова малък дял на краткосрочните наеми българският пазар до голяма степен се регулира сам. Ситуацията е различна в някои големи европейски градове, където силният туристически поток се съчетава с голямо търсене на жилища от местните жители и работещите.
Обсъжданите европейски мерки не се ограничават само до краткосрочните наеми. Предвиждат се и по-лесни процедури за издаване на разрешителни за строеж, което би трябвало да стимулира предлагането на нови жилища.
По отношение на България Попов отчита известно успокояване на имотния пазар след засиленото купуване през миналата година. Купувачите вече разполагат с повече време да сравняват различни предложения и да вземат решение.
Недостиг на жилища продължава да има, но според брокера той не е толкова сериозен, а новото строителство привлича все по-голяма част от търсенето. Наред с това се забелязва тенденция купувачите да търсят по-големи жилища.
Интересът към централните части на големите градове остава висок, но те са предпочитани в по-голяма степен от бизнеса. За живеене част от купувачите търсят по-спокойна среда и се насочват към периферията.
Тенденцията е видима и около София, където расте интересът към къщи. С увеличаването на разстоянието от столицата цените обикновено намаляват, което прави подобни имоти по-достъпни за част от купувачите.
Брокер посочи голямата промяна с имотите 2026
IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-09-08 14:19:51
Последни новини новини от Света Новини от страната Най-важните новини най-новите новини най-важното най-новото от деня Юстиция Петър Низамов Перата Петър Низамов- Перата Юстиция бг iustitia.bg iustitia iusticia usticia разследване Бургас България новини новини от последния час новини от деня новини от днес България новините The news from Bulgaria блиц новини топ новини най-важното най-коментираното последните новини Бойко Борисов новините времето коронавирус новини news weather facebook youtube фейсбук инстаграм новините днес новини от последните минути новини днес днес новини вести бг новини водещи новини горещи новини бг новини сайт за новини всички новини новини бг новини от последния час последни последни новини бг новини от днес новини днес новините от последния час последни новини днес news bg news новини вести 24 часа новини vesti bg novini новини свят bird bg bivol bg биволъ trud bg novini последни новини днес novinite bg news здравей българия политическа партия герб делян пеевски скандално българска национална телевизия свободна европа телевизия скандал ексклузивно на живо тв на живо в момента тв тв онлайн тв програма бг на живо сега тв новини online тв онлайн на живо съд бургаски съд бургаски окръжен съд съд бургас бургаски районен съд районен съд бургас окръжен съд бургас апелативен съд бургас прокурор бургас прокуратура бургас окръжна прокуратура бургас бургаска окръжна прокуратура районна прокуратура бургас бургаска районна прокуратура главен прокурор иван гешев прокурор гешев цацаров мвр бургас одмвр бургас одп бургас полиция бургас окръжна полиция бургас прокурор цацаров сгс дела съд варна председател на сгс съдебни решения по граждански дела решения по дела пловдивски съд решение на съда решения дела варна съд наказателни дела окръжен окръжен съд решения работа в съда сгс председател сгс съдии софийски съд пос съдии пловдив съд пловдив съдии пловдив всс инспекторат всс вкс вас върховен съд висш съдебен съвет адвокат адвокат наказателни дела адвокат граждански дела адвокат брачни дела адвокат административни наказателно право наказателен процес гражданско право граждански процес административно право конституционно право
Гладни ли сте? Mr. PER е на път!
Скара на истински дървени въглища, прясно приготвена храна и удобна онлайн поръчка в Бургас.
🔥 Mr. PER – Краснодар
Централен пазар „Краснодар“
ул. „Св. Климент Охридски“ № 49
Бургас
🔥 Mr. PER – Меден рудник
Третата спирка, блок 46
ж.к. Меден рудник
Бургас
Истински въглища. Истински вкус. В Бургас!
skaranadarvenivaglishta.com
Промяната, за която става дума, се усеща най-силно при оценките на банките, а не в обявените цени. Когато банковата оценка изостане от исканата цена, купувачът доплаща разликата от джоба си и сделките се разтягат или падат. Затова и средните цени в обявите остават високи, докато реално договорените се движат по-бавно – разминаване, което лесно се проверява, ако човек следи една и съща оферта няколко месеца и види с колко слиза, преди да се продаде.