Μια νέα ευκαιρία για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων με κλειστά ή ανενεργά διαμερίσματα ανοίγει από το 2026, καθώς το οικονομικό επιτελείο ενεργοποιεί δύο συνδυαστικά μέτρα που φιλοδοξούν να αλλάξουν τα δεδομένα στην αγορά κατοικίας: το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» και την τριετή φοροαπαλλαγή για όσους διαθέσουν ξανά τα ακίνητά τους προς μακροχρόνια μίσθωση.
Σύμφωνα με το σχέδιο, όποιος προχωρήσει σε ανακαίνιση και στη συνέχεια νοικιάσει το ακίνητό του για τουλάχιστον τρία χρόνια, θα έχει διπλό όφελος: κρατική επιδότηση για τις εργασίες ανακαίνισης και πλήρη απαλλαγή από τον φόρο εισοδήματος για τα ενοίκια που θα εισπράξει. Το μέτρο αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., με ειδική πρόβλεψη για πολύτεκνες οικογένειες, όπου το όριο αυξάνεται κατά 20 τ.μ. για κάθε παιδί πέραν του δεύτερου.
Παράλληλα, προβλέπεται ευελιξία στις ενοικιάσεις προς εκπαιδευτικούς, γιατρούς, νοσηλευτές και ένστολους, όπου τα συμβόλαια μπορούν να είναι εξαμηνιαία, χωρίς να χάνεται το φορολογικό πλεονέκτημα. Στόχος είναι να κινητοποιηθούν ιδιοκτήτες που κρατούν κενά τα ακίνητά τους ή τα διαθέτουν μόνο σε βραχυχρόνιες μισθώσεις, επαναφέροντάς τα στη μακροχρόνια αγορά.
Η φοροαπαλλαγή ισχύει ήδη για τρία χρόνια και καλύπτει κατοικίες που παρέμεναν τουλάχιστον ένα έτος χωρίς χρήση, ενώ πλέον επεκτείνεται και σε περιπτώσεις όπου ο ενοικιαστής αποχωρεί πρόωρα, αρκεί να αντικατασταθεί εντός τριμήνου. Όπως τονίζουν στελέχη του Υπουργείου Οικονομικών, πρόκειται για στοχευμένη παρέμβαση που επιδιώκει να αποκαταστήσει την ισορροπία στην αγορά ενοικίων, προσφέροντας πραγματικά κίνητρα σε ιδιοκτήτες.
Το πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω»
Το νέο πρόγραμμα φιλοδοξεί να λειτουργήσει συμπληρωματικά του “Εξοικονομώ”, καθώς θα καλύπτει όχι μόνο ενεργειακές αναβαθμίσεις αλλά και πλήρεις ανακαινίσεις κατοικιών. Στόχος, η αύξηση της προσφοράς διαθέσιμων κατοικιών και η αξιοποίηση των παλαιών κτιρίων.
Όπως έχει αναφέρει ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομικών Νίκος Παπαθανάσης, η στεγαστική κρίση απαιτεί «ένα ευρύτερο εργαλείο που να πιάνει και την ανακαίνιση». Το πρόγραμμα βρίσκεται σε διαπραγμάτευση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή, ώστε να χρηματοδοτηθεί μέσω της αναθεώρησης του ΕΣΠΑ 2021–2027.
Η πρώτη φάση του «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» είχε εντυπωσιακή ανταπόκριση: το 99,5% του αρχικού προϋπολογισμού των 50 εκατ. ευρώ έχει ήδη απορροφηθεί, με 6.200 κενά ακίνητα να επιστρέφουν στην αγορά. Ο εισοδηματικός κόφτης των 40.000 ευρώ δεν στάθηκε αποτρεπτικός, ενώ εξετάζεται η ενίσχυση του προγράμματος με νέα κονδύλια εντός του 2026.
Αντίθετα, χαμηλή ζήτηση καταγράφει το «Αναβαθμίζω το σπίτι μου», που προσφέρει άτοκα δάνεια χωρίς επιδότηση, με μόλις 3.000 εγκρίσεις έως σήμερα (14% του προϋπολογισμού).
Η αγορά και τα κενά ακίνητα
Σύμφωνα με μελέτες, πάνω από 700.000 κατοικίες στη χώρα παραμένουν κενές ή ανενεργές, εκ των οποίων 350.000 σε Αττική και Θεσσαλονίκη. Όπως επισημαίνει η ΠΟΜΙΔΑ, το 40% αυτών είναι άνω των 40 ετών και απαιτούν εκτεταμένες παρεμβάσεις για να επανέλθουν στην αγορά. Η παλαιότητα, η έλλειψη ρευστότητας και η φορολογική επιβάρυνση των προηγούμενων ετών οδήγησαν πολλούς ιδιοκτήτες σε αδράνεια – ένα φαινόμενο που η κυβέρνηση επιδιώκει τώρα να αντιστρέψει.
Pelop Ειδησεις – Τελευταίες Ειδήσεις και νέα από τη Πάτρα, την Ελλάδα – Διπλό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων για να ανοίξουν τα σπίτια σε νέους ενοικιαστές
Διπλό κίνητρο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων για να ανοίξουν τα σπίτια σε νέους ενοικιαστές 2025 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2025-11-09 20:56:42 Τελευταία νέα, παγκόσμια νέα, νέα χώρας, τα πιο σημαντικά νέα, τα τελευταία νέα, τα πιο σημαντικά, τα τελευταία της ημέρας, Δικαιοσύνη, Petar Nizamov, Φτερά, Petar Nizamov- Φτερά, Δικαιοσύνη bg, iustitia.bg, iustitia, iusticia, usticia, έρευνα, Μπουργκάς, Βουλγαρία, νέα, έκτακτα νέα, τα νέα της ημέρας, νέα της ημέρας, νέα της ημέρας, νέα από σήμερα, νέα της Βουλγαρίας, Τα νέα από τη Βουλγαρία, blitz news, κορυφαία νέα, τα πιο σημαντικά, τα πιο σχολιασμένα, τελευταία νέα, Μπόικο Μπορίσοφ, νέα, καιρός, κορωνοϊός, νέα, νέα, καιρός, facebook, youtube, facebook, instagram, σημερινά νέα, νέα της τελευταίας στιγμής, νέα σήμερα, σημερινά νέα, νέα, bg news, κορυφαία νέα, καυτά νέα, bg news, ειδησεογραφικός ιστότοπος, όλα τα νέα, news bg, νέα της τελευταίας ώρας, τελευταία, τελευταία νέα bg, νέα από σήμερα, νέα σήμερα, νέα της τελευταίας ώρας, τελευταία νέα, σήμερα, news bg, νέα, news vesti, 24 ώρες news, vesti bg novini, παγκόσμια νέα, πουλί bg, bivol bg, bivol, trud bg novini, τα τελευταία νέα σήμερα, novinite bg news, γεια σου Βουλγαρία, οικόσημο πολιτικού κόμματος, Delyan Peevski, σκανδαλώδες, βουλγαρική εθνική τηλεόραση, ελεύθερη Ευρώπη, τηλεόραση, σκάνδαλο, αποκλειστικό, ζωντανά, ζωντανή τηλεόραση τώρα, τηλεόραση, τηλεόραση online, τηλεοπτικό πρόγραμμα, bg, ζωντανά τώρα, τηλεοπτικά νέα, online, ζωντανή τηλεόραση online, δικαστήριο, δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, εφετείο Μπουργκάς, εισαγγελέας Μπουργκάς, γραφείο εισαγγελίας Μπουργκάς, γραφείο εισαγγελίας Μπουργκάς, γραφείο εισαγγελίας Μπουργκάς, γενικός εισαγγελέας, ivan geshev, εισαγγελέας geshev, tsatsarov, mvr μπουργκάς, odmvr μπουργκάς, odp μπουργκάς, αστυνομία μπουργκάς, περιφερειακή αστυνομία μπουργκάς, εισαγγελέας tsatsarov, υποθέσεις sgs, δικαστήριο Βάρνα, πρόεδρος του Ανωτάτου Δικαστηρίου, δικαστικές αποφάσεις σε αστικές υποθέσεις, αποφάσεις σε υποθέσεις, Πλόβντιβ δικαστήριο, δικαστική απόφαση, αποφάσεις υποθέσεων, δικαστήριο Βάρνας, ποινικό, υποθέσεις, περιφέρεια, αποφάσεις περιφερειακού δικαστηρίου, εργασία στο δικαστήριο, πρόεδρος του Ανωτάτου Δικαστηρίου, δικαστές του Ανωτάτου Δικαστηρίου, δικαστήριο της Σόφιας, αναπληρωτές δικαστές, Φιλιππούπολη, δικαστήριο Φιλιππούπολης, δικαστές Φιλιππούπολης, Ανώτατο Δικαστήριο, Επιθεώρηση του Ανωτάτου Δικαστηρίου, Ανώτατο Δικαστικό Συμβούλιο, Ανώτατο Δικαστήριο, Ανώτατο Δικαστικό Συμβούλιο, δικηγόρος, δικηγόρος ποινικών υποθέσεων, δικηγόρος αστικών υποθέσεων, δικηγόρος γαμικών υποθέσεων, δικηγόρος διοικητικού δικαίου, ποινικό δίκαιο, ποινική διαδικασία, αστικό δίκαιο, αστική διαδικασία, διοικητικό δίκαιο, συνταγματικό δίκαιο,
