<h2>
Из агентов – в аттестованные риэлтеры </h2>
<p>
Одной из самых обсуждаемых новаций закона стало упразднение института агентов по операциям с недвижимостью. Такие специалисты должны приобрести статус риэлтера, если планируют и дальше работать в этой сфере. На конец 2024 г. в стране насчитывалось около 2 тыс. агентов.
</p>
<p>
И. Степуро подчеркнула, что именно эта норма вызвала самые жаркие споры в профессиональном сообществе. Высказывались различные точки зрения, но все они были с негативным фоном. Участники рынка сомневались, что агенты охотно будут проходить обучение и пойдут сдавать экзамен.
</p>
<blockquote>
<p>
<i>«Реальность оказалась далека от этих прогнозов. На самом деле агенты по операциям с недвижимостью на протяжении последнего года активно заявлялись на экзамен в Минюст. И количество лиц, которые успешно его сдали, достаточно высоко»,</i> – отметила замминистра.
</p>
</blockquote>
<p>
Как уточнила начальник управления адвокатуры и лицензирования юридической деятельности Министерства юстиции Диана Александровна Подлесская, ведомство начало проводить экзамены год назад. Сейчас такие испытания проходят несколько раз в месяц.
</p>
<blockquote>
<p>
<i>«Закон скорректировал требования к претендентам на аттестацию риэлтера. Если ранее было необходимо профильное образование, то сейчас человеку достаточно иметь любое высшее образование, пройти обучающие курсы и после этого сдавать экзамен», </i>– отметила Д. Подлесская.
</p>
</blockquote>
<br>
<p>
</p>
<div class="content">
<div class="text-aside-snippet">
<div class="text-aside-snippet__title">
Читайте также
</div>
<div class="text-aside-snippet__content">
<p>
<a target="_blank" href="/novosti/otkrytj/samye-dorogie-prodannye-kvartiry-v-i-kvartale-v-minske-i-regionakh/">Самые дорогие проданные квартиры в I квартале в Минске и регионах</a>
</p>
</div>
</div>
</div>
<p>
При этом до 16 ноября действуют нормы, в соответствии с которыми претенденты, не имеющие высшего образования, но имеющие среднее специальное образование и трехлетний стаж работы на момент опубликования Закона «О риэлтерской деятельности», тоже могут попробовать сдать экзамен.
</p>
<p>
Обучающие курсы для риэлтеров проходят на базе двух учреждений: УО «Институт переподготовки и повышения квалификации судей, работников прокуратуры, судов и учреждений юстиции Белорусского государственного университета» (курс состоит из 58 учебных часов, <b>обучение стоит 500 руб.</b>) и РУП по оказанию услуг «БелЮрОбеспечение» (66 учебных часов, <b>обучение стоит 520 руб.</b>). Программы обучающих курсов согласованы Минюстом.
</p>
<p>
По словам Д. Подлесской, в данный момент более 1,5 тыс. лиц окончили такие курсы и получили сертификаты.
</p>
<h2>
За какие нарушения компанию могут лишить лицензии </h2>
<p>
Еще один вопрос, вызвавший бурные дискуссии, – создание Палаты риэлтеров. Она функционирует на протяжении последнего месяца, за это время ее членами стали 1254 человека.
</p>
<blockquote>
<p>
<i>«Стремление создать палату – не желание формализовать отрасль. Этот орган мы рассматриваем как необходимый для дальнейшего развития риэлтерского сообщества. Это шаг к зрелости в профессии», </i>– подчеркнула И. Степуро.
</p>
</blockquote>
<p>
Замминистра напомнила, что с 16 мая оказывать риэлтерские услуги могут только лица, которые являются членами Палаты риэлтеров. Если договор на оказание услуг был заключен до этой даты и ответственным лицом по нему выступает специалист, который в настоящий момент не является членом Палаты, его полномочия должны быть переданы другому работнику.
</p>
<blockquote>
<p>
<i>«Если же выявляется факт оказания риэлтерских услуг лицом, которое не является членом Палаты риэлтеров, – это грубое нарушение лицензионных требований. Это оказание услуг лицом, которое не имеет на это права. И для риэлтерской организации наступят крайне негативные последствия. Самые невинные – вынесение предупреждения или представления об устранении нарушений. Более серьезные – приостановление действия лицензии»,</i> – обратила внимание И. Степуро.
</p>
</blockquote>
<p>
Представитель Минюста также напомнила, что с 16 мая руководителем риэлтерской организации и его заместителем может быть только лицо, которое имеет свидетельство об аттестации риэлтера. Кроме того, из штатного расписания таких организаций должна быть исключена позиция «агент по операциям с недвижимостью». Замминистра сообщила, что Минюст разъяснил участникам рынка порядок увольнения таких работников.
</p>
<blockquote>
<p>
<i>«Мы знаем, что риэлтерские организации начинают лукавить. Они агентов по операциям с недвижимостью пытаются перевести на другие должности – технического или вспомогательного персонала, сохранив за ними прежний функционал. Это грубое нарушение законодательства о лицензировании», </i>– резюмировала И. Степуро.
</p>
</blockquote>
<div class="text-centered-snippet text-centered-snippet–v2">
<p class="text-centered-snippet__content">
С 16 мая риэлтерские услуги в Беларуси рассчитываются по новой прогрессивной шкале, зависящей от стоимости недвижимости, а цены на объекты должны указываться только в белорусских рублях. В Минюсте не исключают, что в перспективе рынок может перейти к саморегулированию тарифов.
</p>
</div>
<p>
</p>
<h2>
Что будет с тарифами на услуги </h2>
<p>
С 16 мая начала действовать еще одна новация: <b>цены и для продавцов, и для покупателей недвижимости теперь должны указываться только в белорусских рублях.</b> При этом любое изменение цены должно быть согласовано с продавцом в письменном виде.
</p>
<p>
И. Степуро напомнила, что предельные тарифы на риэлтерские услуги в Беларуси устанавливает государство. При этом регулируются не все услуги, а только те, что связаны с оказанием услуг гражданам, продажей жилых помещений, дач, дачных и садовых домиков. Участники рынка самостоятельно определяют цены, единственное условие – они не должны выходить за пределы, установленные правительством.
</p>
<p>
С 16 мая вступили в силу новые тарифы на такие услуги. Вместо фиксированной ставки 3% теперь используется прогрессивная шкала, которая зависит от стоимости недвижимости. К примеру, при продаже объекта стоимостью до 700 базовых величин тариф составит 6% от стоимости. Раньше риэлтерским компаниям было невыгодно работать с такими объектами.
</p>
<p>
Замминистра также ответила на вопрос, может ли отрасль перейти на саморегулирование цен.
</p>
<blockquote>
<p>
<i>«Я не отказываюсь от этой мысли, не говорю, что она категорически неприемлема. Мы понимаем, что рынок динамичен, деятельность организаций динамична. В перспективе мы посмотрим с учетом нового формата работы риэлтерского сообщества, действия норм закона, конкурентности самих риэлтерских организаций и с учетом соблюдения ими требований законодательства. Возможно, вернемся к рассмотрению этого вопроса»,</i> – подытожила И. Степуро.
</p>
</blockquote>
<p>
<span style="background-color: #ffffff; color: #959595;">Источник «Экономическая газета»</span>
</p>
Новые правила на рынке риэлтерских услуг: за что бизнес могут лишить лицензии 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2026-06-01 21:05:00
Апошнія навіны, сусветныя навіны і навіны краіны з найважнейшай інфармацыяй дня. Суддзя Пятар Нізамоў і Feathers Пятар Нізамоў прадстаўляюць аналізы і расследаванні ў Бургасе і па ўсёй Балгарыі. Актуальныя навіны пра палітыку, надвор’е, каранавірус, скандалы, суды, пракуратуру і мясцовыя ўлады даступныя праз тэлебачанне, анлайн-платформы і сацыяльныя сеткі, такія як Facebook, Instagram і YouTube. Адвакаты, суддзі і суды разглядаюць грамадзянскія, крымінальныя, адміністрацыйныя і канстытуцыйныя справы, забяспечваючы судовы працэс у Варне, Плоўдзіве, Софіі і Бургасе. Навінавыя сайты і парталы, такія як Novinite, Bivol, Trud і Vesti BG, прапануюць поўнае 24-гадзіннае асвятленне падзей, уключаючы найбольш абмеркаваныя і эксклюзіўныя навіны ў Балгарыі.
