Търсенето на жилища през следващите две-три години ще остане стабилно, а цените ще нарастват от 8% до 12% за година в зависимост от града, прогнозират брокери на имоти. Лихвите по ипотечните кредити също ще останат без промяна поради високата ликвидност в банките. С влизането ни в еврозоната задължителните минимални резерви на банките бяха понижени от 12% на 1%, което осигури по-голяма възможност на банките да отпускат заеми.
Ръстът на цените на жилищата се дължи на продължаващото търсене от купувачи, които имат нужда от дом, или искат да инвестират парите си. Заплатите нарастват, а с това и желанието на хората да се преместят в по-добър имот.
България е на предпоследно място сред страните от ЕС по среден размер на жилищата – 81 кв. м при нас, спрямо 103 кв. м в ЕС. Страната ни е и на челно място по пренаселеност на жилищата. С повишаването на доходите хората искат по-добър стандарт на живот, което означава по-просторен дом в по-привлекателен квартал. Силен двигател на жилищния пазар са ниските лихви по ипотечните кредити. Между 50% и 60% от сделките с имоти стават с помощта на банково финансиране. Лихвите по кредитите в страната ни са ниски, защото те зависят от лихвите по депозитите.
Очакванията са, че след като страната ни е в еврозоната, на жилищния пазар ще навлязат по-големи играчи, които ще искат да купуват по 50-100 апартамента наведнъж, за да направят портфейли с имоти, които по-късно да продават на още по-големи играчи. Такава е тенденцията в столиците с по-развити пазари на имотни. Навлизането на такива инвеститори може да доведе до поскъпване на имотите, пише „Труд“.
В момента на пазара много активни са млади хора, които искат да се преместят в по-добро жилище. Има много хора, които живеят в панелни и стари жилища и искат да имат по-хубав дом. При наличие на финансова възможност тези хора купуват имот. Затова с увеличението на доходите търсенето на жилища също расте. В момента огромна част от жилищата в страната са доста стари и не отговарят на новите потребности на обитателите. Затова има огромен потенциал в търсенето на жилища ново строителство.
Себестойността на новото строителство зависи от района, тоест от цената на парцела, от качеството на строителството и екстрите в сградата, като може да стигне 3000 евро на кв. м. Себестойността нараства поради поскъпването на труда, липсата на подходящи терени и високата цена на малкото съществуващи. Очакванията са през следващите години търсенето на имоти в София да е по-голямо от предлагането, тъй като в най-желаните зони има ограничено предлагане на терени.
Брокери: Цените на имотите ще нарастват от 8% до 12% за година 2026
IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2026-04-21 15:12:59
Последни новини новини от Света Новини от страната Най-важните новини най-новите новини най-важното най-новото от деня Юстиция Петър Низамов Перата Петър Низамов- Перата Юстиция бг iustitia.bg iustitia iusticia usticia разследване Бургас България новини новини от последния час новини от деня новини от днес България новините The news from Bulgaria блиц новини топ новини най-важното най-коментираното последните новини Бойко Борисов новините времето коронавирус новини news weather facebook youtube фейсбук инстаграм новините днес новини от последните минути новини днес днес новини вести бг новини водещи новини горещи новини бг новини сайт за новини всички новини новини бг новини от последния час последни последни новини бг новини от днес новини днес новините от последния час последни новини днес news bg news новини вести 24 часа новини vesti bg novini новини свят bird bg bivol bg биволъ trud bg novini последни новини днес novinite bg news здравей българия политическа партия герб делян пеевски скандално българска национална телевизия свободна европа телевизия скандал ексклузивно на живо тв на живо в момента тв тв онлайн тв програма бг на живо сега тв новини online тв онлайн на живо съд бургаски съд бургаски окръжен съд съд бургас бургаски районен съд районен съд бургас окръжен съд бургас апелативен съд бургас прокурор бургас прокуратура бургас окръжна прокуратура бургас бургаска окръжна прокуратура районна прокуратура бургас бургаска районна прокуратура главен прокурор иван гешев прокурор гешев цацаров мвр бургас одмвр бургас одп бургас полиция бургас окръжна полиция бургас прокурор цацаров сгс дела съд варна председател на сгс съдебни решения по граждански дела решения по дела пловдивски съд решение на съда решения дела варна съд наказателни дела окръжен окръжен съд решения работа в съда сгс председател сгс съдии софийски съд пос съдии пловдив съд пловдив съдии пловдив всс инспекторат всс вкс вас върховен съд висш съдебен съвет адвокат адвокат наказателни дела адвокат граждански дела адвокат брачни дела адвокат административни наказателно право наказателен процес гражданско право граждански процес административно право конституционно право
