Σημαντικές διαφοροποιήσεις αναμένονται στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026, καθώς τίθενται σε ισχύ νέες ρυθμίσεις που οδηγούν σε ελαφρύνσεις για ευρείες κατηγορίες ιδιοκτητών. Η εκκαθάριση αφορά περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτησίες, με το συνολικό ποσό που θα βεβαιωθεί να προσεγγίζει τα 2,3 δισ. ευρώ.
Παρότι το συνολικό δημοσιονομικό αποτύπωμα παραμένει υψηλό, εκτιμάται ότι τουλάχιστον 2 στους 7 ιδιοκτήτες θα διαπιστώσουν χαμηλότερο φόρο σε σχέση με τα προηγούμενα έτη.
Μείωση 50% και κατάργηση σε μικρούς οικισμούς
Η βασικότερη αλλαγή αφορά ακίνητα σε περισσότερους από 13.000 μικρούς οικισμούς. Για κύριες κατοικίες σε περιοχές έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής) και έως 1.700 κατοίκους σε Έβρο, Δυτική Μακεδονία και παραμεθόριες ζώνες, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται κατά 50% από φέτος, ενώ από το 2027 καταργείται πλήρως.
Το μέτρο αφορά περίπου ένα εκατομμύριο κύριες κατοικίες με αντικειμενική αξία έως 400.000 ευρώ.
Έκπτωση για ασφαλισμένες κατοικίες
Ελαφρύνσεις προβλέπονται και για ιδιοκτήτες που έχουν ασφαλίσει τα ακίνητά τους έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας:
- 20% έκπτωση για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ
- 10% έκπτωση για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας
Η μείωση εφαρμόζεται αναλογικά ακόμη και εάν η ασφάλιση κάλυψε το ακίνητο για τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο 2025.
Την προηγούμενη χρονιά, περίπου 360.000 ιδιοκτήτες έλαβαν έκπτωση για περισσότερα από 500.000 ασφαλισμένα ακίνητα, ενώ σήμερα σχεδόν 750.000 κατοικίες διαθέτουν ασφαλιστική κάλυψη έναντι φυσικών καταστροφών.
Ελαφρύνσεις για ευάλωτες ομάδες
Μείωση 50% δικαιούνται φορολογούμενοι που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά, περιουσιακά και στεγαστικά κριτήρια.
Πλήρης απαλλαγή προβλέπεται για:
- τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες
- άτομα με αναπηρία άνω του 80%
Υπό την προϋπόθεση ότι το οικογενειακό εισόδημα και η συνολική επιφάνεια των ακινήτων δεν υπερβαίνουν τα θεσπισμένα όρια. Συνολικά, οι κατηγορίες αυτές αφορούν σχεδόν ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες.
Ποιοι θα δουν χαμηλότερο φόρο
Μειωμένο ή μηδενικό ΕΝΦΙΑ θα διαπιστώσουν επίσης:
- όσοι μεταβίβασαν ακίνητα εντός του 2025
- ιδιοκτήτες σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές ή βρίσκονται υπό απαλλοτρίωση
- κάτοχοι διατηρητέων μνημείων και ιστορικών κτισμάτων
Ποιοι θα πληρώσουν περισσότερα
Αυξημένο φόρο ενδέχεται να δουν:
- όσοι απέκτησαν ακίνητο ή εμπράγματο δικαίωμα μέσα στο 2025
- ιδιοκτήτες που τακτοποίησαν αυθαίρετους ή ημιυπαίθριους χώρους
- όσοι διόρθωσαν δηλώσεις αυξάνοντας τα δηλωμένα τετραγωνικά
Έλεγχος εκκαθαριστικού και διορθώσεις
Μετά την ανάρτηση των εκκαθαριστικών στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ (myAADE), οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν:
- τα δηλωμένα ακίνητα και τα χαρακτηριστικά τους
- την ορθή εφαρμογή των εκπτώσεων
- τυχόν λάθη σε τετραγωνικά, όροφο, χρήση ή έτος κατασκευής
Σε περίπτωση λαθών, θα υπάρχει δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης Ε9 μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης. Εάν εμφανίζεται μήνυμα για ελλιπή στοιχεία, η διόρθωση είναι απαραίτητη, καθώς ο φόρος έχει υπολογιστεί με τις δυσμενέστερες παραδοχές.
Η εξόφληση του ΕΝΦΙΑ μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε εφάπαξ είτε σε 12 μηνιαίες δόσεις, από τον Μάρτιο 2026 έως τον Φεβρουάριο 2027, χωρίς επιπλέον έκπτωση για εφάπαξ καταβολή.
Pelop Ειδησεις – Τελευταίες Ειδήσεις και νέα από τη Πάτρα, την Ελλάδα – ΕΝΦΙΑ 2026: Μειώσεις έως 50% και πλήρης απαλλαγή για 1 εκατ. ιδιοκτήτες – Ποιοι πληρώνουν λιγότερα ή καθόλου
ΕΝΦΙΑ 2026: Μειώσεις έως 50% και πλήρης απαλλαγή για 1 εκατ. ιδιοκτήτες – Ποιοι πληρώνουν λιγότερα ή καθόλου 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-02-28 08:12:46 Τελευταία νέα, παγκόσμια νέα, νέα χώρας, τα πιο σημαντικά νέα, τα τελευταία νέα, τα πιο σημαντικά, τα τελευταία της ημέρας, Δικαιοσύνη, Petar Nizamov, Φτερά, Petar Nizamov- Φτερά, Δικαιοσύνη bg, iustitia.bg, iustitia, iusticia, usticia, έρευνα, Μπουργκάς, Βουλγαρία, νέα, έκτακτα νέα, τα νέα της ημέρας, νέα της ημέρας, νέα της ημέρας, νέα από σήμερα, νέα της Βουλγαρίας, Τα νέα από τη Βουλγαρία, blitz news, κορυφαία νέα, τα πιο σημαντικά, τα πιο σχολιασμένα, τελευταία νέα, Μπόικο Μπορίσοφ, νέα, καιρός, κορωνοϊός, νέα, νέα, καιρός, facebook, youtube, facebook, instagram, σημερινά νέα, νέα της τελευταίας στιγμής, νέα σήμερα, σημερινά νέα, νέα, bg news, κορυφαία νέα, καυτά νέα, bg news, ειδησεογραφικός ιστότοπος, όλα τα νέα, news bg, νέα της τελευταίας ώρας, τελευταία, τελευταία νέα bg, νέα από σήμερα, νέα σήμερα, νέα της τελευταίας ώρας, τελευταία νέα, σήμερα, news bg, νέα, news vesti, 24 ώρες news, vesti bg novini, παγκόσμια νέα, πουλί bg, bivol bg, bivol, trud bg novini, τα τελευταία νέα σήμερα, novinite bg news, γεια σου Βουλγαρία, οικόσημο πολιτικού κόμματος, Delyan Peevski, σκανδαλώδες, βουλγαρική εθνική τηλεόραση, ελεύθερη Ευρώπη, τηλεόραση, σκάνδαλο, αποκλειστικό, ζωντανά, ζωντανή τηλεόραση τώρα, τηλεόραση, τηλεόραση online, τηλεοπτικό πρόγραμμα, bg, ζωντανά τώρα, τηλεοπτικά νέα, online, ζωντανή τηλεόραση online, δικαστήριο, δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, εφετείο Μπουργκάς, εισαγγελέας Μπουργκάς, γραφείο εισαγγελίας Μπουργκάς, γραφείο εισαγγελίας Μπουργκάς, γραφείο εισαγγελίας Μπουργκάς, γενικός εισαγγελέας, ivan geshev, εισαγγελέας geshev, tsatsarov, mvr μπουργκάς, odmvr μπουργκάς, odp μπουργκάς, αστυνομία μπουργκάς, περιφερειακή αστυνομία μπουργκάς, εισαγγελέας tsatsarov, υποθέσεις sgs, δικαστήριο Βάρνα, πρόεδρος του Ανωτάτου Δικαστηρίου, δικαστικές αποφάσεις σε αστικές υποθέσεις, αποφάσεις σε υποθέσεις, Πλόβντιβ δικαστήριο, δικαστική απόφαση, αποφάσεις υποθέσεων, δικαστήριο Βάρνας, ποινικό, υποθέσεις, περιφέρεια, αποφάσεις περιφερειακού δικαστηρίου, εργασία στο δικαστήριο, πρόεδρος του Ανωτάτου Δικαστηρίου, δικαστές του Ανωτάτου Δικαστηρίου, δικαστήριο της Σόφιας, αναπληρωτές δικαστές, Φιλιππούπολη, δικαστήριο Φιλιππούπολης, δικαστές Φιλιππούπολης, Ανώτατο Δικαστήριο, Επιθεώρηση του Ανωτάτου Δικαστηρίου, Ανώτατο Δικαστικό Συμβούλιο, Ανώτατο Δικαστήριο, Ανώτατο Δικαστικό Συμβούλιο, δικηγόρος, δικηγόρος ποινικών υποθέσεων, δικηγόρος αστικών υποθέσεων, δικηγόρος γαμικών υποθέσεων, δικηγόρος διοικητικού δικαίου, ποινικό δίκαιο, ποινική διαδικασία, αστικό δίκαιο, αστική διαδικασία, διοικητικό δίκαιο, συνταγματικό δίκαιο,
