Σε μια αγορά έντονων αντιθέσεων και διαφορετικών ταχυτήτων εξελίσσεται η εγχώρια αγορά κατοικίας στα Ιόνια Νησιά για το 2026. Σύμφωνα με τα πρόσφατα στοιχεία της ReDataset για τις νέες αγγελίες πώλησης, τα νησιά του Ιονίου δεν αποτελούν πλέον μια ενιαία επενδυτική ζώνη, καθώς κάθε προορισμός διαμορφώνει το δικό του αυτόνομο προφίλ, επηρεασμένο από το είδος των ακινήτων και το επίπεδο της ζήτησης.
Πρωταθλήτρια η Λευκάδα
Η Λευκάδα αναδεικνύεται ως η ακριβότερη περιοχή για αγορά κατοικίας στο Ιόνιο, με τη διάμεση τιμή να αγγίζει τα 3.365 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η απόσταση που τη χωρίζει από τη Ζάκυνθο είναι εντυπωσιακή, καθώς η Λευκάδα είναι ακριβότερη κατά 742 ευρώ/τ.μ., γεγονός που σημαίνει ότι ακόμα και οι πιο οικονομικές επιλογές της ξεπερνούν το μέσο ακίνητο της Ζακύνθου. Η άνοδος αυτή αποδίδεται στην έντονη ανάπτυξη πολυτελών εξοχικών κατοικιών, βιλών και μεζονετών με premium προδιαγραφές (πισίνες, θέα) που στοχεύουν στην τουριστική αξιοποίηση.
Στη δεύτερη θέση ακολουθεί η Κεφαλονιά, ενώ η Κέρκυρα και η Ζάκυνθος συμπληρώνουν τη λίστα των βασικών αγορών.
| Νησί | Διάμεση Τιμή Ανά τ.μ. (2026) |
| Λευκάδα | 3.365 € |
| Κεφαλονιά | 3.000 € |
| Κέρκυρα | 2.874 € |
| Ζάκυνθος | 2.623 € |
Κέρκυρα: Το «κέντρο» της προσφοράς
Αν η Λευκάδα κατέχει τα πρωτεία των τιμών, η Κέρκυρα αποτελεί την πιο ώριμη και πολυσύνθετη αγορά, συγκεντρώνοντας σχεδόν το μισό (49%) του συνολικού οικιστικού αποθέματος των Ιονίων. Η κυριαρχία της οφείλεται στο διαφοροποιημένο της προφίλ, καθώς διαθέτει από αστικά διαμερίσματα μέχρι πολυτελείς παραθεριστικές κατοικίες.
Το υπόλοιπο 51% της προσφοράς μοιράζεται σχεδόν ισομερώς στα υπόλοιπα νησιά: η Λευκάδα κατέχει το 17,7% των αγγελιών, η Κεφαλονιά το 17,1% και η Ζάκυνθος το 16,3%.
Μονοκατοικίες και μεζονέτες δίνουν τον τόνο
Ο παραθεριστικός χαρακτήρας της περιοχής επιβεβαιώνεται από το γεγονός ότι οι μονοκατοικίες αποτελούν την κυρίαρχη κατηγορία.
Κεφαλονιά: Καταγράφει το υψηλότερο ποσοστό σε αυτόνομες κατοικίες, με τις μονοκατοικίες να αγγίζουν το 77,1% της προσφοράς, έναντι μόλις 15,7% των διαμερισμάτων.
Ζάκυνθος: Οι μονοκατοικίες αποτελούν το 62% και τα διαμερίσματα το 26,6%.
Κέρκυρα: Εμφανίζει πιο ισορροπημένη εικόνα λόγω του αστικού της κέντρου, με 55% μονοκατοικίες και 34% διαμερίσματα.
Λευκάδα: Ξεχωρίζει για το υψηλό ποσοστό σε μεζονέτες (22,1% – σχεδόν διπλάσιο από τα άλλα νησιά), στοιχείο που υπογραμμίζει τον lifestyle και επενδυτικό προσανατολισμό των νέων κατασκευαστικών projects.
Στροφή στα μεγάλα και σύγχρονα ακίνητα
Η αγορά των Ιονίων δεν χαρακτηρίζεται από μικρά διαμερίσματα. Οι μικρές κατοικίες (20-50 τ.μ.) αποτελούν μόλις το 11,1% της προσφοράς, με τον κύριο όγκο των αγγελιών να εντοπίζεται σε μεσαίες και μεγάλες επιφάνειες (51-150 τ.μ.). Αξιοσημείωτο είναι ότι οι ιδιοκτησίες άνω των 251 τ.μ. αντιπροσωπεύουν το 14,6% της αγοράς, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική παρουσία των πολυτελών βιλών.
Όσον αφορά την παλαιότητα, το 57% των διαθέσιμων κατοικιών έχει κατασκευαστεί μετά το 2000. Αν και η δεκαετία 2010-2019 επηρεάστηκε σημαντικά από την οικονομική κρίση (μόλις 13% της προσφοράς), η περίοδος μετά το 2020 δείχνει δυναμική επανεκκίνηση. Τα ακίνητα που χτίστηκαν την περίοδο 2020-2026 αποτελούν ήδη το 18,1% της αγοράς.
Η τάση αυτή για νεότερες κατασκευές και ανακαινίσεις τουριστικών ακινήτων αντανακλάται και στην ενεργειακή εικόνα, καθώς μόνο το 16% των διαθέσιμων σπιτιών κατατάσσεται σε χαμηλή ενεργειακή κατηγορία, με τους αγοραστές να δίνουν πλέον μεγάλη έμφαση στη μείωση του λειτουργικού κόστους.
Πηγή: iefimerida.gr
Pelop Ειδησεις – Τελευταίες Ειδήσεις και νέα από τη Πάτρα, την Ελλάδα – Αγορά ακινήτων: Ποιο είναι το ακριβότερο και ποιο το φθηνότερο νησί στο Ιόνιο
Αγορά ακινήτων: Ποιο είναι το ακριβότερο και ποιο το φθηνότερο νησί στο Ιόνιο 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-05-31 20:31:59 Τελευταία νέα, παγκόσμια νέα, νέα χώρας, τα πιο σημαντικά νέα, τα τελευταία νέα, τα πιο σημαντικά, τα τελευταία της ημέρας, Δικαιοσύνη, Petar Nizamov, Φτερά, Petar Nizamov- Φτερά, Δικαιοσύνη bg, iustitia.bg, iustitia, iusticia, usticia, έρευνα, Μπουργκάς, Βουλγαρία, νέα, έκτακτα νέα, τα νέα της ημέρας, νέα της ημέρας, νέα της ημέρας, νέα από σήμερα, νέα της Βουλγαρίας, Τα νέα από τη Βουλγαρία, blitz news, κορυφαία νέα, τα πιο σημαντικά, τα πιο σχολιασμένα, τελευταία νέα, Μπόικο Μπορίσοφ, νέα, καιρός, κορωνοϊός, νέα, νέα, καιρός, facebook, youtube, facebook, instagram, σημερινά νέα, νέα της τελευταίας στιγμής, νέα σήμερα, σημερινά νέα, νέα, bg news, κορυφαία νέα, καυτά νέα, bg news, ειδησεογραφικός ιστότοπος, όλα τα νέα, news bg, νέα της τελευταίας ώρας, τελευταία, τελευταία νέα bg, νέα από σήμερα, νέα σήμερα, νέα της τελευταίας ώρας, τελευταία νέα, σήμερα, news bg, νέα, news vesti, 24 ώρες news, vesti bg novini, παγκόσμια νέα, πουλί bg, bivol bg, bivol, trud bg novini, τα τελευταία νέα σήμερα, novinite bg news, γεια σου Βουλγαρία, οικόσημο πολιτικού κόμματος, Delyan Peevski, σκανδαλώδες, βουλγαρική εθνική τηλεόραση, ελεύθερη Ευρώπη, τηλεόραση, σκάνδαλο, αποκλειστικό, ζωντανά, ζωντανή τηλεόραση τώρα, τηλεόραση, τηλεόραση online, τηλεοπτικό πρόγραμμα, bg, ζωντανά τώρα, τηλεοπτικά νέα, online, ζωντανή τηλεόραση online, δικαστήριο, δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, περιφερειακό δικαστήριο Μπουργκάς, εφετείο Μπουργκάς, εισαγγελέας Μπουργκάς, γραφείο εισαγγελίας Μπουργκάς, γραφείο εισαγγελίας Μπουργκάς, γραφείο εισαγγελίας Μπουργκάς, γενικός εισαγγελέας, ivan geshev, εισαγγελέας geshev, tsatsarov, mvr μπουργκάς, odmvr μπουργκάς, odp μπουργκάς, αστυνομία μπουργκάς, περιφερειακή αστυνομία μπουργκάς, εισαγγελέας tsatsarov, υποθέσεις sgs, δικαστήριο Βάρνα, πρόεδρος του Ανωτάτου Δικαστηρίου, δικαστικές αποφάσεις σε αστικές υποθέσεις, αποφάσεις σε υποθέσεις, Πλόβντιβ δικαστήριο, δικαστική απόφαση, αποφάσεις υποθέσεων, δικαστήριο Βάρνας, ποινικό, υποθέσεις, περιφέρεια, αποφάσεις περιφερειακού δικαστηρίου, εργασία στο δικαστήριο, πρόεδρος του Ανωτάτου Δικαστηρίου, δικαστές του Ανωτάτου Δικαστηρίου, δικαστήριο της Σόφιας, αναπληρωτές δικαστές, Φιλιππούπολη, δικαστήριο Φιλιππούπολης, δικαστές Φιλιππούπολης, Ανώτατο Δικαστήριο, Επιθεώρηση του Ανωτάτου Δικαστηρίου, Ανώτατο Δικαστικό Συμβούλιο, Ανώτατο Δικαστήριο, Ανώτατο Δικαστικό Συμβούλιο, δικηγόρος, δικηγόρος ποινικών υποθέσεων, δικηγόρος αστικών υποθέσεων, δικηγόρος γαμικών υποθέσεων, δικηγόρος διοικητικού δικαίου, ποινικό δίκαιο, ποινική διαδικασία, αστικό δίκαιο, αστική διαδικασία, διοικητικό δίκαιο, συνταγματικό δίκαιο,
