iustitia.bg
Kúpa pôdy môže na prvý pohľad pôsobiť jednoducho. Nájdete vhodnú parcelu, dohodnete cenu a podpíšete zmluvu. V praxi však môže cestu k vlastníctvu alebo neskoršiemu využitiu pozemku výrazne skomplikovať jeho právny stav aj pravidlá, ktoré sa naň vzťahujú.
Rozdiel pritom nie je iba medzi stavebným pozemkom, ornou pôdou či lesom. Dôležité je aj to, kto pozemok vlastní, čo s ním možno podľa územného plánu robiť a či ho bude možné v budúcnosti rozdeliť, zastavať alebo výhodne predať.
Predkupné právo aj spoluvlastníci môžu predaj skomplikovať
Pri poľnohospodárskej pôde môže do hry vstúpiť predkupné právo. Podľa advokáta Jána Marôneka závisí najmä od zmluvného vzťahu s nájomcom, ktorým býva poľnohospodárske družstvo alebo miestny farmár.
V zmluve si strany môžu dohodnúť predkupné právo viazané na konkrétnu osobu alebo subjekt. Možné je aj jeho zriadenie priamo k parcele ako vecného práva zapísaného v katastri.
„Takéto dohody, či už ide o zmluvné, alebo vecné predkupné právo, vídam len zriedka. Vlastník by ani takúto dohodu nemal podpisovať, pretože si ňou zakladá povinnosť, ktorá ho obmedzuje v disponovaní s pôdou,“ upozorňuje Marônek.
V článku sa ešte dočítate:
- Zistíte, ako riešiť podiel po zosnulom vlastníkovi.
- Fond nepredá parcelu každému záujemcovi.
- Pri žiadosti sa neoplatí platiť všetko vopred.
- Lacná pôda pri obci môže zarobiť aj sklamať.
Dostupné pre predplatiteľov 
Zostáva vám 67% na dočítanie.
Kúpa pozemku môže byť dobrá investícia. Najprv si však overte tieto riziká 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-08-10 15:10:00 Bratislava, Košice, Prešov, Žilina, Nitra, Banská Bystrica, Trnava, Trenčín, Poprad, Martin, Prievidza, Zvolen, Michalovce, Komárno, Spišská Nová Ves, Levice, Humenné, Bardejov, Liptovský Mikuláš, Lučenec, Piešťany, Ružomberok, Topoľčany, Trebišov, Čadca, Rimavská Sobota, Dubnica nad Váhom, Pezinok, Dunajská Streda, Partizánske, Vranov nad Topľou, Šaľa, Hlohovec, Brezno, Senica, Snina, Nové Mesto nad Váhom, Senec, Rožňava, Žiar nad Hronom, Dolný Kubín, Bánovce nad Bebravou, Púchov, Malacky, Handlová, Kežmarok, Stará Ľubovňa, Sereď, Skalica, Galanta, Kysucké Nové Mesto, Levoča, Detva, Šamorín, Sabinov, Stupava, Revúca, Veľký Krtíš, Myjava, Zlaté Moravce, Bytča, Moldava nad Bodvou, Holíč, Nová Dubnica, Svidník, Kolárovo, Fiľakovo, Stropkov, Štúrovo, Banská Štiavnica, Šurany Najnovšie správy Svetové správy Správy z krajín Najdôležitejšie správy najnovšie správy najdôležitejšie najnovšie správy dňa Sudca Petar Nizamov Perie Petar Nizamov- Perie Spravodlivosť bg iustitia.bg iustitia iusticia vyšetrovanie Burgas Bulharsko správy správy z poslednej hodiny správy dňa správy dňa správy z dnešného dňa Bulharsko správy Správy z Bulharska blitz správy najdôležitejšie správy najkomentovanejšie najnovšie správy Bojko Borisov správy počasie správy o koronavíruse správy o počasí facebook youtube facebook instagram správy dnes správy z posledných minút správy dnes dnešné správy správy bg správy hlavné správy horúce správy bg spravodajský web pre správy všetky správy správy bg správy z poslednej hodiny najnovšie najnovšie správy bg správy z dnešného dňa správy dnešné správy správy z poslednej hodiny najnovšie správy dnešné správy bg správy správy 24 hodín správy vesti bg novini správy zo sveta vták bg bivol bg bivol trud bg novini najnovšie správy dnes novinite bg správy ahoj bulharsko politická strana erb deljan peevski škandálny bulharská národná televízia Slobodná Európa televízny škandál exkluzívne živá televízia naživo práve teraz tv tv online televízny program bg live now tv news online tv online naživo súd Burgas súd Okresný súd Burgas Súd v Burgase Okresný súd v Burgase Okresný súd v Burgase Odvolací súd v Burgase Prokurátor v Burgase Prokuratúra v Burgase Okresná prokuratúra v Burgase Okresná prokuratúra v Burgase Okresná prokuratúra v Burgase Okresná prokuratúra v Burgase Okresná prokuratúra v Burgase Generálny prokurátor Ivan Geshev Prokurátor Geshev Tsatsarov Ministerstvo vnútra Burgas Úrad pre ľudské práva Burgas Úrad pre verejné záležitosti Burgas Polícia v Burgase Okresná polícia v Burgase Prokurátor v Burgase Tsatsarov Prípady SGS Súd vo Varne Predseda SGS Súdne rozhodnutia v občianskoprávnych veciach Rozhodnutia vo veciach Súd vo Plovdive Rozhodnutie súdu Rozhodnutia súdu Prípady Súd vo Varne Trestné veci Rozhodnutia okresného súdu Práca na súde SGS Predseda SGS Sudcovia Súdny post v Sofii Sudcovia Súd v Plovdive Sudcovia v Plovdive Inšpektorát Najvyššieho súdu Najvyšší súdny súd Najvyššia súdna rada Právnik Právnik v trestných veciach Právnik v trestných veciach Právnik v občianskoprávnych veciach Právnik v manželských veciach Právnik v správnych trestných veciach Trestný proces Občianske právo Občianskoprávny proces Správne právo Ústavné právo
