iustitia.bg
İz TV’de yayınlanan “Gizem Taban ile Z Raporu” programına konuk olan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, hem TOKİ hem de İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından planlanan projelerin kente nefes aldıracağını söyledi ancak mevcut konut açığının bu yatırımları gölgede bırakacak kadar büyük olduğunun altını çizdi.
“Nüfus artıyor, göç artıyor… Yapılan konut yetmiyor”
Güleroğlu, İzmir’in konut ihtiyacının yıllardır katlanarak büyüdüğünü belirterek, kentteki arz–talep dengesinin artık tamamen bozulduğunu ifade etti. Kent dışından yoğun göçün devam ettiğini, genç nüfusun hızla evlilik dönemine girdiğini ve yeni konut üretiminin bu talebi karşılamaktan çok uzak olduğunu dile getirdi.
Güleroğlu’na göre bugün temeli atılan bir konutun teslim edilmesi en az 3-4 yıl sürüyor. Bu süreçte nüfusun daha da artması nedeniyle “üretilecek konutların daha tamamlanmadan yetersiz hâle geleceği” görüşünü paylaştı.
“Faizler yüksek, kredi limitleri düşük: Yeni konut üretemiyoruz”
İnşaat sektörünün durağanlaşmasının altında yatan en büyük nedenlerden biri de finansman sıkıntısı. Güleroğlu, yüksek kredi faizlerinin hem alıcıyı hem müteahhidi köşeye sıkıştırdığını belirterek şu uyarıda bulundu:
“Şu anda konut yapacak müteahhit bulmakta zorlanıyoruz. Yeni daireler satılamadığı için üretim durma noktasına geldi. İkinci el konutlar ise piyasayı sürüklüyor.”
Arsa üretiminin yetersiz olduğunu, büyük ölçekli uydu kent projeleriyle bu sorunun aşılması gerektiğini söyleyen Güleroğlu, aksi hâlde kiraların ve satış fiyatlarının daha da yükseleceğini ifade etti.
“Evini satıp altın alanlar bunu ileride çok arar”
Son dönemde altının yükselişiyle birlikte bazı vatandaşların evlerini satarak altına yöneldiğini söyleyen Güleroğlu, bunun tehlikeli bir tercih olduğunu özellikle vurguladı.
<strong>“35 yıllık meslek hayatımda konutun, altın karşısında değer kaybettiği hiçbir dönem görmedim. Bu piyasada altın satan kazanır, ev satan kaybeder. Konut, uzun vadede her zaman kazandırır.”</strong>
Güleroğlu, konutun en güvenli yatırım aracı olmayı sürdürdüğünü ve bugün durağan görünen piyasanın orta vadede yeniden yukarı yönlü ivme kazanacağını belirtti.
Menemen ve Torbalı yükselişte
İzmir’de konut talebinin özellikle Menemen ve Torbalı’ya kaydığını söyleyen Güleroğlu, bu bölgelerin hem uygun fiyatları hem de ulaşım yatırımlarıyla yatırımcıların ilgisini çektiğini aktardı.
Sonuç: İzmir’in konut sorunu büyüyor, çözüm için hızlı arsa üretimi şart
Güleroğlu’na göre İzmir’de konut krizinin aşılması için:
- Yeni arsa üretimi yapılması
- Uygun faizli kredi politikalarının devreye alınması
- Büyük ölçekli sosyal konut projelerinin hızlandırılması
gerekli.
İzmir’de Konut Krizi Derinleşiyor: “Evini Satıp Altın Alan İleride Çok Pişman Olur” 2025 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2025-12-06 13:23:00 Son haberler Dünya haberleri Ülke haberleri En önemli haberler son haberler en önemli günün son haberleri Yargıç Petar Nizamov Tüyler Petar Nizamov- Tüyler Adalet bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia soruşturma Burgaz Bulgaristan haberleri son saat haberleri günün haberleri bugünün haberleri Bulgaristan haberleri Bulgaristan haberleri yıldırım haberleri en önemli haberler en çok yorumlanan son haberler Boyko Borisov haberleri hava durumu koronavirüs haberleri haber hava durumu facebook youtube facebook instagram bugünün haberleri son dakika haberleri bugünün haberleri haberler bg haberler önde gelen haberler sıcak haberler bg haber sitesi tüm haberler haberler bg son saatin haberleri son dakika haberleri bg bugünün haberleri bugünün haberleri bugünün haberleri son saatin haberleri bugünün haberleri bg haberler 24 saat haberler vesti bg novini haberleri dünya kuşu bg bivol bg bivol trud bg novini bugünün son haberleri novinite bg haberleri merhaba bulgaristan siyasi parti arması delyan peevski skandal Bulgar Ulusal Televizyonu Free Europe Television skandal özel canlı tv şu anda canlı tv tv çevrimiçi tv programı bg canlı şimdi tv haberleri çevrimiçi tv çevrimiçi canlı mahkeme Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas temyiz mahkemesi Burgas savcısı Burgas savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Başsavcı Ivan Geshev Savcı Geshev Tsatsarov İçişleri Bakanlığı Burgas ODMR Burgas ODPR Burgas polisi Burgas bölge polisi Burgas savcısı Tsatsarov SGS davaları Varna mahkemesi SGS mahkemesi başkanı hukuk davalarına ilişkin kararlar davalara ilişkin kararlar Plovdiv mahkemesi mahkeme kararı kararları davalar Varna mahkemesi ceza davaları bölge bölge mahkemesi kararları mahkemede çalışma SGS SGS başkanı hakimler Sofya mahkemesi görevi hakimler Plovdiv mahkemesi Plovdiv hakimleri Plovdiv Yüksek Mahkeme Müfettişliği Yüksek Mahkeme Yüksek Yargı Konseyi avukat avukat ceza davaları avukat hukuk davaları avukat evlilik davaları avukat idari ceza hukuku ceza süreci medeni hukuk medeni süreç idare hukuku anayasa hukuku
