iustitia.bg
Developer Lucron začal v marci s výstavbou prvého veľkého projektu komerčného nájomného bývania na Slovensku. Projekt v štvrti Nesto v Bratislave s viac než 300 nájomnými jednotkami vníma ako pilotný krok k zmene vnímania komerčného nájomného bývania.
Ako spoločnosť informovala, v Bratislave ide o prvý projekt tejto veľkosti a rozsahu služieb, výlučne na prenájom a prevádzku prostredníctvom operátora, čím vytvára základ pre rozvoj nového segmentu na Slovensku.
Nájomné bývanie
„Pri návrhu projektu sme vychádzali z toho, ako mladí ľudia reálne fungujú. Bývanie už nie je len miesto na prespanie – samotný projekt predstavuje priestor pre prácu, oddych aj komunitu,“ uviedol riaditeľ rozvoja spoločnosti Lucron Slavomír Habánik.
Spôsob, akým ľudia v hlavnom meste uvažujú o bývaní, sa mení. Nájom prestáva byť dočasným riešením a stáva sa plnohodnotnou etapou života. Podľa štúdie medzinárodnej analytickej a poradenskej spoločnosti Bonard patrí Bratislava medzi mestá s výrazne silnou skupinou obyvateľov vo veku 25 až 39 rokov, ktorí tvoria 21 percent populácie mesta.
„Bratislava ťaží zo silného dopytu po nájomnom bývaní zo strany mladých profesionálov, študentov aj zahraničných pracovníkov, ktorý posilňuje aj neskoršie zakladanie rodín – priemerný vek pri narodení prvého dieťaťa sa za posledných 24 rokov posunul z 23 na 27 rokov,“ uviedol generálny riaditeľ spoločnosti Bonard Samuel Vetrák.
Výsledkom je, že čoraz viac ľudí trávi v nájomnom bývaní podstatne dlhšie obdobie než v minulosti. Ponuka bývania v hlavnom meste však na tento posun zatiaľ nedokáže dostatočne reagovať.
Kvalitatívny prieskum medzi mladými ľuďmi v Bratislave ukázal, že pri rozhodovaní o bývaní zohráva čoraz väčšiu rolu kvalita života a najmä miera istoty.
Slabiny súčasného trhu
„Mladí ľudia častejšie odkladajú kúpu bývania, menia miesto na život a prácu a nechcú byť viazaní hypotékou na desiatky rokov. Nájom sa tak mení z krátkej epizódy na plnohodnotnú životnú fázu,“ poukázal Habánik.
Tento posun zároveň odhaľuje slabiny súčasného trhu s nájmom. „Čo ľuďom v nájme chýba je stabilita a predvídateľnosť. Obava, že sa podmienky môžu kedykoľvek zmeniť, patrí medzi ich najväčšie stresy,“ priblížil.
Na rozpor medzi potrebami ľudí a ponukou trhu reaguje model build-to-rent. Ide o projekty komerčného nájomného bývania s jediným vlastníkom, profesionálnou správou, prevádzkou a jasne definovanými pravidlami.
Skúsenosti z iných európskych krajín ukazujú, že komerčné nájomné bývanie sa postupne stáva stabilnou súčasťou rezidenčného trhu.
Spoločnosť Zeitraum, ktorá spravuje približne 2000 lôžok v Česku a Poľsku s obsadenosťou 90 až 98 percent, vidí na slovenskom trhu veľký potenciál.
„V mnohých európskych mestách sa profesionálne servisované nájomné bývanie stalo štandardom. Slovensko má podobnú demografickú aj ekonomickú dynamiku a zároveň jedinečnú príležitosť nastaviť tento segment od začiatku správne,“ uviedla spoluzakladateľka a generálna riaditeľka Zeitraum Zdena Noack.
Developer stavia prvé veľké komerčné nájomné bývanie. V Bratislave vznikne vyše tristo takýchto bytov 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-04-23 19:15:51 Bratislava, Košice, Prešov, Žilina, Nitra, Banská Bystrica, Trnava, Trenčín, Poprad, Martin, Prievidza, Zvolen, Michalovce, Komárno, Spišská Nová Ves, Levice, Humenné, Bardejov, Liptovský Mikuláš, Lučenec, Piešťany, Ružomberok, Topoľčany, Trebišov, Čadca, Rimavská Sobota, Dubnica nad Váhom, Pezinok, Dunajská Streda, Partizánske, Vranov nad Topľou, Šaľa, Hlohovec, Brezno, Senica, Snina, Nové Mesto nad Váhom, Senec, Rožňava, Žiar nad Hronom, Dolný Kubín, Bánovce nad Bebravou, Púchov, Malacky, Handlová, Kežmarok, Stará Ľubovňa, Sereď, Skalica, Galanta, Kysucké Nové Mesto, Levoča, Detva, Šamorín, Sabinov, Stupava, Revúca, Veľký Krtíš, Myjava, Zlaté Moravce, Bytča, Moldava nad Bodvou, Holíč, Nová Dubnica, Svidník, Kolárovo, Fiľakovo, Stropkov, Štúrovo, Banská Štiavnica, Šurany Najnovšie správy Svetové správy Správy z krajín Najdôležitejšie správy najnovšie správy najdôležitejšie najnovšie správy dňa Sudca Petar Nizamov Perie Petar Nizamov- Perie Spravodlivosť bg iustitia.bg iustitia iusticia vyšetrovanie Burgas Bulharsko správy správy z poslednej hodiny správy dňa správy dňa správy z dnešného dňa Bulharsko správy Správy z Bulharska blitz správy najdôležitejšie správy najkomentovanejšie najnovšie správy Bojko Borisov správy počasie správy o koronavíruse správy o počasí facebook youtube facebook instagram správy dnes správy z posledných minút správy dnes dnešné správy správy bg správy hlavné správy horúce správy bg spravodajský web pre správy všetky správy správy bg správy z poslednej hodiny najnovšie najnovšie správy bg správy z dnešného dňa správy dnešné správy správy z poslednej hodiny najnovšie správy dnešné správy bg správy správy 24 hodín správy vesti bg novini správy zo sveta vták bg bivol bg bivol trud bg novini najnovšie správy dnes novinite bg správy ahoj bulharsko politická strana erb deljan peevski škandálny bulharská národná televízia Slobodná Európa televízny škandál exkluzívne živá televízia naživo práve teraz tv tv online televízny program bg live now tv news online tv online naživo súd Burgas súd Okresný súd Burgas Súd v Burgase Okresný súd v Burgase Okresný súd v Burgase Odvolací súd v Burgase Prokurátor v Burgase Prokuratúra v Burgase Okresná prokuratúra v Burgase Okresná prokuratúra v Burgase Okresná prokuratúra v Burgase Okresná prokuratúra v Burgase Okresná prokuratúra v Burgase Generálny prokurátor Ivan Geshev Prokurátor Geshev Tsatsarov Ministerstvo vnútra Burgas Úrad pre ľudské práva Burgas Úrad pre verejné záležitosti Burgas Polícia v Burgase Okresná polícia v Burgase Prokurátor v Burgase Tsatsarov Prípady SGS Súd vo Varne Predseda SGS Súdne rozhodnutia v občianskoprávnych veciach Rozhodnutia vo veciach Súd vo Plovdive Rozhodnutie súdu Rozhodnutia súdu Prípady Súd vo Varne Trestné veci Rozhodnutia okresného súdu Práca na súde SGS Predseda SGS Sudcovia Súdny post v Sofii Sudcovia Súd v Plovdive Sudcovia v Plovdive Inšpektorát Najvyššieho súdu Najvyšší súdny súd Najvyššia súdna rada Právnik Právnik v trestných veciach Právnik v trestných veciach Právnik v občianskoprávnych veciach Právnik v manželských veciach Právnik v správnych trestných veciach Trestný proces Občianske právo Občianskoprávny proces Správne právo Ústavné právo
