iustitia.bg
Nominal Artışla Reel Gerilemenin Bir Arada Görüldüğü Ender Dönem
İzmir’de satılık konut fiyatlarının yıl bazında sert bir yükseliş göstermesi, piyasanın yüzeyde canlı olduğunu düşündürse de geniş çaplı hesaplamalar reel değerde bir gerileme olduğunu işaret ediyor. Ortalama metrekare fiyatlarının 46 bin TL’yi aşması ve tipik bir konutun yaklaşık 6 milyon TL seviyesinde alıcı bulması, İzmir’i Türkiye ortalamasının oldukça üzerine taşıyor. Ancak reel göstergelerdeki düşüş, yatırımcıların bekleme eğilimine girdiğine işaret eden önemli bir veri olarak değerlendiriliyor.
Türkiye Genelinde Benzer Eğilim
Ülke genelindeki Ekim verileri incelendiğinde, nominal artışların devam etmesine rağmen reel bazda düşüş eğiliminin sürdüğü görülüyor. Ortalama satış fiyatı seviyelerinin 4,5 milyon TL’ye ulaştığı Türkiye’de, yatırım geri dönüş süresinin 13 yıl olarak hesaplanması, piyasadaki dengelenme sürecinin sürdüğünü gösteriyor.
Ekim ayında konut satışlarında küçük bir düşüş yaşansa da yılın tamamına bakıldığında tablo farklı. On aylık dönemde satışların 1,3 milyonu aşması, talebin hâlâ güçlü olduğunu kanıtlıyor. Özellikle ipotekli satışlardaki dikkat çekici artış, kredi kanallarının yeniden devreye girmesi halinde daha yüksek hareketlilik yaşanabileceğinin sinyallerini veriyor.
Uzmanlardan İzmir İçin Dikkat Çeken Yorum
Piyasa uzmanları, Şubat 2024’ten bu yana reel fiyatlarda yaşanan düşüşün doğal bir dengeleme süreci olduğunun altını çiziyor. İzmir’in ekonomik dinamikleri ve göç alan yapısı göz önüne alındığında, faizlerde olası gerilemenin talebi hızla artırabileceği ve reel fiyatları yeniden yukarı taşıyabileceği değerlendiriliyor.
En Zayıf Artış Ege ve Akdeniz Çizgisinde
Hatay, Muğla ve Aydın gibi illerde reel düşüşlerin çift haneye ulaşması, bölgesel fiyat hareketlerinin önemli ölçüde ayrıştığını ortaya koyuyor. Büyük şehirler arasında Ankara nominal artışta liderliğe otururken İstanbul, Bursa ve İzmir reel kayıp yaşayan kentler arasında yer almaya devam ediyor.
Tüm göstergeler, kentte gayrimenkul piyasasının yüzeyde agresif bir yükseliş sergilese de gerçek anlamda stabil bir zemine oturmaya çalıştığını gösteriyor. İzmir’in önümüzdeki dönemde talep hareketleriyle yeniden fiyat artışlarına sahne olup olmayacağı ise ekonomik koşulların seyrine bağlı olarak şekillenecek.
İzmir’de Konut Değerlerinde Yeni Rekor: Fiyatlar Nominalde Uçtu, Reelde Fren Yedi 2025 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2025-11-18 11:55:00 Son haberler Dünya haberleri Ülke haberleri En önemli haberler son haberler en önemli günün son haberleri Yargıç Petar Nizamov Tüyler Petar Nizamov- Tüyler Adalet bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia soruşturma Burgaz Bulgaristan haberleri son saat haberleri günün haberleri bugünün haberleri Bulgaristan haberleri Bulgaristan haberleri yıldırım haberleri en önemli haberler en çok yorumlanan son haberler Boyko Borisov haberleri hava durumu koronavirüs haberleri haber hava durumu facebook youtube facebook instagram bugünün haberleri son dakika haberleri bugünün haberleri haberler bg haberler önde gelen haberler sıcak haberler bg haber sitesi tüm haberler haberler bg son saatin haberleri son dakika haberleri bg bugünün haberleri bugünün haberleri bugünün haberleri son saatin haberleri bugünün haberleri bg haberler 24 saat haberler vesti bg novini haberleri dünya kuşu bg bivol bg bivol trud bg novini bugünün son haberleri novinite bg haberleri merhaba bulgaristan siyasi parti arması delyan peevski skandal Bulgar Ulusal Televizyonu Free Europe Television skandal özel canlı tv şu anda canlı tv tv çevrimiçi tv programı bg canlı şimdi tv haberleri çevrimiçi tv çevrimiçi canlı mahkeme Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas temyiz mahkemesi Burgas savcısı Burgas savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Başsavcı Ivan Geshev Savcı Geshev Tsatsarov İçişleri Bakanlığı Burgas ODMR Burgas ODPR Burgas polisi Burgas bölge polisi Burgas savcısı Tsatsarov SGS davaları Varna mahkemesi SGS mahkemesi başkanı hukuk davalarına ilişkin kararlar davalara ilişkin kararlar Plovdiv mahkemesi mahkeme kararı kararları davalar Varna mahkemesi ceza davaları bölge bölge mahkemesi kararları mahkemede çalışma SGS SGS başkanı hakimler Sofya mahkemesi görevi hakimler Plovdiv mahkemesi Plovdiv hakimleri Plovdiv Yüksek Mahkeme Müfettişliği Yüksek Mahkeme Yüksek Yargı Konseyi avukat avukat ceza davaları avukat hukuk davaları avukat evlilik davaları avukat idari ceza hukuku ceza süreci medeni hukuk medeni süreç idare hukuku anayasa hukuku
