В Испания днес стартират предизборните прояви за предсрочните парламентарни избори, които бяха насрочени за 29 ноември, предадоха световните агенции.
А вчера в Мадрид се състоя възпоменателно шествие в памет на 87-годишната Мария дел Кармен Абаскал, известна в испанските и в чуждестранните медии като Марикармен и починала на 7 октомври в мадридска болница. Именно историята на тази възрастна жена се превърна в камъка, който образно казано преобърна колата на правителството на социалиста Педро Санчес. Сега сянката на покойната Марикармен се очертава да тегне върху цялата предизборна кампания, в която една от водещите теми ще бъде и тази за жилищната криза и за достъпните жилища – една битка, на която Марикармен се превърна в символ, обобщават Ройтерс, Франс прес, Би Би Си, Си Ен Ен и Асошиейтед прес, както и редица испански медии, сред които „Паис“ и „Мундо“.
Историята на Марикармен беше добре известна от години на испанците. Марикармен, родена през 1938 г., живееше от около 7 десетилетия първо с родителите си и брат си, а после сама в апартамент от около 90 квадратни метра в централния мадридски квартал „Ретиро“. В този апартамент са починали нейните родители, припомнят испански медии, сред които испанската емисия на Си Ен Ен и „Паис“, а също и Асошиейтед прес.
Марикармен е работила като секретарка във фармацевтична компания. Тя се пенсионира през 1998 г. и оттогава прекарва ежедневието си в разходки из квартала и в грижа за жилището си, пълно с черно-бели снимки на нейните родители и на брат й. За обитателите на квартал „Ретиро“ Марикармен е добре познато лице в един район, в който собствениците и наемателите през годините започват да се сменят и който постепенно се превръща в зона, обитавана от туристи, докато местните са изтласквани в други райони на града.
Именно желанието на Марикармен да остане да живее в жилището си в „Ретиро“ се превръща в нейната основна и дългогодишна битка. Родителите на Марикармен наемат апартамента в този квартал още през 1956 г. Договорът за наем първоначално е подписан от бащата на Марикармен. След смъртта му, съгласно тогавашното законодателство, договорът за наем се наследява автоматично от съпругата му. Когато тя умира през 2005 г., той се наследява от нейната пряка наследничка Марикармен. Междувременно обаче през 1994 г. е приет нов закон, който внася промени в правния режим за наемите в градовете. Тези промени ограничават наследяванията и прехвърлянията на правата по договорите под наем, сключени преди 1985 г. Промените следователно засягат и договора на семейството на Марикармен. Съгласно тълкуването на закона Марикармен е имала право да наследи договора за наем от майка си, но продължителността на това наследяване е била ограничена от новия закон. Съгласно новия закон това наследяване не е можело да продължи през целия живот на Марикармен, както е било преди това в случая с родителите й.
Междувременно собствеността върху апартамента се сменя и той попада в ръцете на компанията за недвижими имоти „Урбахестион десаройо е инверсион“. Тя иска да освободи жилището и се стига до дело. То се води с аргумента, че по силата на новия закон от 1994 г. срокът на договора за наем е изтекъл. На първа инстанция Марикармен печели делото с аргумента, че години наред никой не е оспорвал срока на валидността на договора за наем, тя си е плащала редовно наема и й е било позволявано да бъде наемател. Впоследствие Провинциалният съд на Мадрид отменя това решение с аргумента, че плащането на наема не може да гарантира на наемателя пожизнено право да наема жилището. Съдът приема също, че след изтичането на срока на договора на Марикармен, по силата на закона от 1994 г. това, че тя е продължила да плаща наема си редовно е означавало негласно подновяване на договора, но това подновяване е било за едногодишни периоди. В крайна сметка съдът обявява договора за наем за прекратен поради изтичане на поредния едногодишен период. Марикармен оспорва това решение и се стига до Върховния съд, който преди три години отказва да разгледа случая, смятайки го за очевидно неоснователен и така решението на Провинциалния съд влиза в сила и това означава, че Марикармен трябва да си тръгне от апартамента, в който е живяла десетилетия.
Следва процедура за принудително извеждане от жилището. И тук вече се намесват още няколко юридически лица. Общинските социални служби казват, че са съдействали на Марикармен в ежедневните й дейности и са следели ситуацията й. Общината казва, че й е предложила и помощ за намиране на ново жилище под наем. „Паис“ съобщи, че Марикармен отказала общинско предложение за спешно настаняване в жилищен комплекс след евентуалното й изгонване от жилището й. Същевременно адвокатите на Марикармен и организацията, обединяваща наемателите в Испания – Синдикат на наемателите, която подкрепя Марикармен, казват, че предложените от общинските власти алтернативи за настаняване на възрастната жена не са били адекватни и подходящи. Жилищният комплекс, в който например общината й предложила спешно настаняване, бил далеч от района, в който тя е живеела досега и месечният наем там бил близък до размера на пенсията на Марикармен, което щяло да я обрече на изолация и бедност.
Министерството на жилищната политика каза, че е направило опит да придобие жилището на Марикармен, което е щяло да й позволи да остане там до края на живота си. Но компанията за недвижими имоти, която го притежавала, отрича да е получавала предложение в тази насока. Министерството пък оспори тези твърдения на компанията.
Според информации в испански медии са се появили и анонимни дарители, които са предложили да поемат част от наема на Марикармен. Собственикът на имота обаче не се е съгласил. Британо-испанският пианист и писател Джеймс Роудс пък направо е предложил да плаща наема на Марикармен по пазарни цени и дори да закупи жилището й, за да може възрастната жена да продължи да живее там безсрочно, но по думите му компанията собственик е отхвърлила и двете възможности, пише изданието „Конфиденсиал“.
През годините компанията собственик междувременно е увеличила наема на Марикармен с 275 процента – до 2650 евро месечно, което било непосилна сума за нея, отбелязва Франс прес. Самата компания отхвърля тази версия, като казва, че не е искала по-висок наем, докато са били в действие едногодишните договори на негласно удължаване на наемните отношения. Компанията казва, че е предложила и нов договор на Марикармен с преференциален наем, който е бил с 40–50 процента по-нисък от пазарната цена. Компанията обвинява Синдиката на наемателите, че е затруднил преговорите чрез натиск и обиди. Организацията отхвърля обвиненията. През септември компанията собственик на имота е предложила жилището, в което живеела Марикармен да бъде включено в програмата „РеВива“, което да позволи на Марикармен да живее в него срещу достъпен наем. Мадридската Общинска компания за жилища и земя обаче е преценила, че предложените условия от компанията собственик не са приемливи и е отхвърлила идеята. „РеВива“ е общинска програма за отдаване на жилища под наем на достъпни цени в Мадрид. Тя се управлява от Общинската компания за жилища и земя. Идеята е собственици на жилища, които не ги използват, да ги предоставят за отдаване под наем чрез програмата. Общината посредничи между собственика и наемателя, като целта е да се увеличи предлагането на жилища на по-достъпни цени. По програмата собствениците предоставят жилището си на Общинската компания за определен период, обикновено между 5 и 10 години, и получават гарантиран месечен доход. Общината поема управлението на наема и на определени разходи, свързани с имота. Тази схема предоставя на наемателите възможност да наемат жилище на цена под пазарната. За жилища, нуждаещи се от ремонт, общината предлага да финансира ремонтните дейности с максимално до 45 000 евро, но при определени условия за възвръщаемост на вложените средства.
След като случаят на Марикармен не намира устойчиво решение, тя е изведена принудително от имота на 23 септември. Възрастната жена, която от известно време се придвижва на инвалидна количка и чието здраве е влошено, е изнесена от жилището на носилка. Пред дома й още от предния ден се събират няколкостотин души, свикани от Синдиката на наемателите. Те се опитват да предотвратят принудителното извеждане. В демонстрацията участват съседи, активисти, политически представители и известни личности от културните среди и медиите. Националната полиция разполага в района подразделения за борба с безредиците. На моменти ситуацията около дома на Марикармен става напрегната и се стига до кратки сблъсъци между протестиращи и силите на реда.
Марикармен е изведена от жилището си и откарана с линейка в болница в Мадрид. „Марикармен, не сте сама!“, скандират десетки демонстранти, докато 87-годишната жена, е носена на носилка до линейката, припомня Франс прес.
Сцената напомни до голяма степен за филма „На ръба“ с участието на Пенелопе Крус. Там кинодивата играе Асусена – майка на малко дете, която не може да изплати ипотеката на апартамента си и за която е издадена заповед за принудително извеждане от жилището. До последно героинята на Пенелопе Крус се бори да запази апартамента си. В деня на принудителното й извеждане около жилището се събират десетки нейни поддръжници. Стига се до сблъсъци със силите на реда и до арести, припомнят испански медии.
От болницата, в която беше отведена, Марикармен записа видеообръщение към поддръжниците си, припомня „Гардиън“. В него тя им благодари за подкрепата и ги призовава да са храбри и да се борят и защитава онова, което е тяхно.
Протестното движение, зародило се от принудителното извеждане на Марикармен, доведе до създаване на палатков лагер на площад „Пуерта дел сол“ в Мадрид и до протестни шествия.
Въпросът с Марикармен беше и главната тема, дискутирана на пресконференцията, която испанският премиер Педро Санчес даде в кулоарите на Годишната сесия на Общото събрание на ООН в Ню Йорк на 23 септември. Там той обеща взимане на своевременни правителствени мерки с цел справяне с жилищната криза. Тогава обаче Санчес припомни и че в Испания, която е силно децентрализирана държава, именно регионалните власти отговарят за жилищната политика на местно ниво. А автономната област Мадрид се управлява от консерваторката Исабел Диас Аюсо, която левицата от няколко месеца обвинява, че с публични средства е закупила луксозен апартамент с тераса в центъра на столицата за лично ползване – твърдение, което тя отрича, припомня Франс прес. В деня на принудителното извеждане на Марикармен от жилището й в Мадрид, няколко хиляди души протестираха под прозорците на предполагаемото ново жилище на Диас Аюсо.
Диас Аюсо отвърна на критиките, отправени й от Санчес и от привърженици на левицата, като припомни, че изгонването на Марикармен от жилището й е резултат от съдебно решение и обвини централното правителство, че „не е направило нищо за осем години“ на властта, за да промени закона за наемите. Привърженици на консерваторите казаха, че случаят с принудителното извеждане от жилището на Марикармен разкрива провала на всички жилищни политики на социалиста Педро Санчес от 2018 г. насам.
След като се върна от Ню Йорк, Санчес се опита да изпълни обещанието си за спешни мерки в областта на жилищната политика. Той внесе в парламента два проекта на нормативни актове в тази насока, но тъй като той не разполага с мнозинство там, те бяха отхвърлени на 2 октомври. Срещу тях гласуваха консерваторите, крайнодесните, но също и партията на привържениците за независимостта на Каталуния, от която Санчес зависеше досега за прокарване на редица законопроекти в парламента, отбелязва Ройтерс. Двата указа предлагаха по-специално замразяване до 2030 г. на принудителните експулсирания на наематели, замразяване на наемите за две години и втвърдяване на правилата за отдаване на имоти за краткосрочен наем, отбелязват Ер Еф И и Би Би Си.
Ден след това в Мадрид 70 000 души се включиха в протест срещу жилищните политики, водени в Испания и настояха за жилища на достъпни цени и наеми, припомнят световните агенции.
На 5 октомври Санчес обяви предсрочни парламентарни избори. После правителството му одобри нови два проекта на нормативни актове за справяне с жилищната криза, припомнят „Паис“ и испанската емисия на Си Ен Ен, както и сайтът на испанското правителство. Те включват 21 мерки в четири области и запазват духа на отхвърлените в парламента нормативни актове. Първата област включва мерки за достъпни наеми и покупка на жилища на достъпни цени. Тези мерки предвиждат осигуряване по линията на Официалния кредитен институт на Испания на 10 милиарда евро за предоставяне на безлихвени кредити в размер до 50 000 евро, които ще бъдат насочени към покриване на 20 процента от първоначалната вноска за придобиване на първо основно жилище. Предвиждат се и данъчни облекчения за наематели с доходи под 33 000 евро годишно. Предвиждат се и стимули за малки собственици на жилища, отдаващи ги под наем, които намаляват цената на наема. Втората област от мерки касае самите договори за отдаване под наем. Наемателите, които плащат редовно наемите си и други задължения и чиито договори изтичат преди 31 декември 2028 г., ще могат да поискат извънредно удължаване с до две години, като се запазят същите условия (тоест без повишение на наема). Въвежда се и ограничение във вдигането на наемите до 2 процента годишно, а за някои типове договори наемът се замразява до края на 2027 г. Удължава се спирането на принудителните извеждания на уязвими лица без подсигурено алтернативно жилище до 2030 г. Ако регионалните администрации не осигурят алтернативно жилище, те ще трябва да поемат финансовите разходи, за да предотвратят принудителното извеждане на тези лица. Третата област, в която са насочени мерките, касае борбата със спекулата в цените от страна на така наречените „хищнически инвестиционни фондове“ или компании за недвижими имоти и превръщането на закупени жилища в апартаменти за краткосрочен наем. Предвиждат се мерки и за увеличаване на ДДС за апартаментите, отдавани под наем за туристически цели. Регулират се сезонните наеми и наемите за отделни стаи в жилищата. Предвиждат се и възможности за надбавки към имотния данък за празни имоти от повече от три години и за имоти, отдавани за туристически цели. Четвъртата област касае увеличаване на предлагането на жилища за дългосрочно отдаване под наем на нуждаещи се хора. В тази насока 280 милиона евро ще бъдат отпускани от държавата за гаранции пред банките за компании, които строят модерни жилища по бързата процедура. А 400 милиона евро ще отидат за подпомагане на онези, които осигуряват жилища за социалния жилищен фонд.
Окончателното ратифициране на този законодателен пакет от общо 21 мерки ще стане в Постоянната комисия на парламента в рамките на 30 дни след публикуването му в Държавния вестник на Испания, предвид факта че долната парламентарна камара вече е разпусната и пленарен вот не може да се организира, припомнят Франс прес и сайтът на испанското правителство. Тази комисия е съставена от 69 депутати и е парламентарен орган, предвиден от конституцията в случай на разпускане на долната парламентарна камара. В състава на комисията влизат депутати от всички парламентарно представени партии. В рамките на тази комисия ще бъде достатъчно Санчес да получи подкрепата на малки политически формации, сред които Баската националистическа партия, за да бъдат ратифицирани 21-те мерки, обявени от него на 6 октомври.
Ден след това, на 7 октомври Синдикатът на наемателите съобщи, че Марикармен е починала в болница. Причините за смъртта й не бяха съобщени, но новината породи вълна от нови протести, бдения в нейна памет и шествия. Смъртта на Марикармен предизвика и реакции от страна на испански политици.
Премиерът Педро Санчес изрази в Екс съболезнования и съпричастност с близките на Марикармен. „Прегръщам също така всички, които чувстват тази загуба като своя“, добави той, припомня Франс прес.
Лидерът на консервативната Народна партия Алберто Нунес Фейхо, който е основен противник на Санчес, призова за уважение на паметта на Марикармен и на болката на нейните близки и за избягване да се използва нейната смърт за политически цели.
Адвокатката на Марикармен – Беатрис Дуро, заяви, че всички активисти, подкрепяли възрастната жена, са съсипани от новината за смъртта й, предадоха Асошиейтед прес и „Канеда сур“. Тя припомни, че в крайна сметка Марикармен е получила възможността от компанията за недвижими имоти, притежаваща жилището й, да се върне у дома си, но не е успяла да го направи. Компанията се съгласи на това под силния обществен натиск, породен от случая с експулсирането на Марикармен, отбелязва Асошиейтед прес.
„Случаят с Марикармен, който привлече медийното внимание и обиколи света, оставя у нас спомена за едно позорно насилие при този тип принудителни извеждания и въздействието, което те могат да окажат върху здравето на хората“, заяви Беатрис Дуро
От Синдиката на наемателите казаха, че решението, даващо възможност на Марикармен да се върне у дома си, е дошло прекалено късно и че случилото се с нея е било една ситуация, която е можело да се избегне. Синдикатът заяви, че историята на Марикармен е белязала повратна точка в борбата за достъпни жилища в Испания. Синдикатът определи обаче историята на Марикармен и като мъчително и кошмарно преживяване, припомнят Франс прес и Асошиейтед прес.
Министърът на жилищната политика Исабел Родригес също изрази съболезнования, като написа в Екс: „Дълбоко съжалявам за смъртта на Марикармен. Моите съболезнования на тези, които я придружаваха и се бориха рамо до рамо с нея до самия край“, припомня Асошиейтед прес.
Евродепутатката от партия „Подемос“ и бивш министър на равенството Ирене Монтеро беше по-категорична. „Това не е смърт, това е убийство“, написа тя в социалните мрежи. „Такава кръвожадна ярост (беше проявена срещу нея). Благодаря ти, че се бори, Марикармен“, допълни тя, цитирана от „Гардиън“.
Здравният министър на Испания Моника Гарсия, заяви, че тежката съдба на Марикармен е „послужила за събуждане на съзнанието в цяла Испания и е подпалила един фитил, който не може да бъде изгасен“. Тя добави, че „достойнството и смелостта на Марикармен са показали пътя напред“.
По време на протест няколко часа след новината за кончината на Марикармен стотици хора в Мадрид скандираха пред сградата на испанския парламент „Марикармен ще продължи да живее. Борбата продължава!“, припомнят Франс прес и Асошиейтед прес.
Преди няколко месеца Марикармен сподели пред изданието „Диарио“, че годините, прекарани в борба срещу онези, които искат да я експулсират от жилището й, са разклатили здравето й. „Съсипах здравето си, дори не мога да стоя вече права“, каза тя тогава.
Случаят с тази възрастна жена илюстрира по един брутален начин жилищната криза, която засяга Испания. Краткосрочните туристически наеми, както и така наречените инвестиционни „фондове лешояди“ са обвинявани, че тласкат цените на недвижимите имоти и на наемите нагоре и намаляват предлагането на жилища, отбелязва Франс прес. За 10 години средната цена на квадратен метър при наемите в страната почти се е удвоила, достигайки 15,1 евро на квадратен метър през август, според портала за недвижими имоти „Идеалиста“. При покупка на жилище цената вече е 2355 евро на квадратен метър – увеличение с над 50 процента за същия период, според официалните данни.
Испанското правителство казва, че 26 процента от испанците, които живеят под наем, харчат средно по 40 процента от приходите си за плащане на наем и на други такси, свързани с наемания имот. В ЕС съотношението е средно 18 процента. допълва Асошиейтед прес.
Мадрид е особено силно засегнат от тази тенденция на пазара на недвижимите имоти. През 2025 и 2026 г. испанската столица е била начело на световната класация на градовете, предпочитани за луксозни недвижими имоти, изготвяна от мрежата „Барнес“. В същото време социалният жилищен фонд е толкова ограничен, че някои социални жилища се разпределят чрез лотария. В Мадрид има около 10 000 социални жилища при население от 3,5 милиона души, припомня Франс прес.
Според проучване, публикувано неотдавна от испанската Организацията на потребителите и консуматорите, вече е изключително трудно в Мадрид, както и в Барселона, да се намери апартамент с месечен наем под 700 евро. „Тази ситуация показва трудностите, с които се сблъскват хиляди хора, и подчертава необходимостта от увеличаване на предлагането на достъпни жилища под наем“, заявява организацията.
За скромните домакинства да си намерят жилище на достъпна цена и наем „мисия невъзможна“. Според последните данни на Националния статистически институт средната месечна брутна заплата в Испания възлиза на около 2460 евро. А наемът на апартамент с площ от 50 квадратни метра е средно в Мадрид 1170 евро месечно, според данни от септември.
През 90-те години на миналия век в Испания са се строели около 260 000 жилища годишно. Последва кризата в отрасъла и загубата на множество работни места. След това темпото на строителство намаля и през 2025 г. са били построени едва 92 000 нови жилища на година, припомня Франс прес.
Трябва ли да се строи повече, за да се намери изход от кризата с недостига на жилища и идването в Испания и на стотици хиляди чужденци. Народната партия подкрепя тази идея и нейният лидер Фейхо предлага да се строят по 250 000 нови жилища годишно по проекти, които ще създадат още 600 000 работни места. „Ако испанците ми гласуват доверие, моят приоритет и моят успех ще бъде жилищната политика“, казва Фейхо, чиято партия води по електорални нагласи в социологическите проучвания през септември с около 33 на сто срещу 26 на сто за Испанската социалистическа работническа партия на Санчес, припомнят Ройтерс и Франс прес.
Социалистите на Санчес казват, че строителството просто на нови жилища не е единственият отговор. Те искат да се строят и повече социални жилища, да има повече наказателни мерки за собствениците на имоти, които ги държат необитаеми и да има по-строги ограничения върху наемите в районите на силен недостиг на жилища, припомня Франс прес.
Днес по време на първия си предизборен митинг в Дос Ерманас в Андалусия Санчес обеща, че в следващия парламент с едно голямо прогресивно мнозинство ще се укрепи силата на предложените от него мерки за достъпни жилища, припомня Франс прес.
Жилищната криза е отчасти в основата и на призива на основните синдикати в Испания за обща стачка на 11 ноември. Синдикатите призовават хората да излязат по улиците, за да призоват за прилични жилища, за по-високи заплати и за мерки за контрол на цените пред инфлация, която изяжда покупателната способност, предаде Франс прес. Инфлацията през септември в Испания достигна 4,9 процента, което е най-високо ниво от февруари 2023 г., допълва агенцията.
IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-10-10 16:46:50
Последни новини новини от Света Новини от страната Най-важните новини най-новите новини най-важното най-новото от деня Юстиция Петър Низамов Перата Петър Низамов- Перата Юстиция бг iustitia.bg iustitia iusticia usticia разследване Бургас България новини новини от последния час новини от деня новини от днес България новините The news from Bulgaria блиц новини топ новини най-важното най-коментираното последните новини Бойко Борисов новините времето коронавирус новини news weather facebook youtube фейсбук инстаграм новините днес новини от последните минути новини днес днес новини вести бг новини водещи новини горещи новини бг новини сайт за новини всички новини новини бг новини от последния час последни последни новини бг новини от днес новини днес новините от последния час последни новини днес news bg news новини вести 24 часа новини vesti bg novini новини свят bird bg bivol bg биволъ trud bg novini последни новини днес novinite bg news здравей българия политическа партия герб делян пеевски скандално българска национална телевизия свободна европа телевизия скандал ексклузивно на живо тв на живо в момента тв тв онлайн тв програма бг на живо сега тв новини online тв онлайн на живо съд бургаски съд бургаски окръжен съд съд бургас бургаски районен съд районен съд бургас окръжен съд бургас апелативен съд бургас прокурор бургас прокуратура бургас окръжна прокуратура бургас бургаска окръжна прокуратура районна прокуратура бургас бургаска районна прокуратура главен прокурор иван гешев прокурор гешев цацаров мвр бургас одмвр бургас одп бургас полиция бургас окръжна полиция бургас прокурор цацаров сгс дела съд варна председател на сгс съдебни решения по граждански дела решения по дела пловдивски съд решение на съда решения дела варна съд наказателни дела окръжен окръжен съд решения работа в съда сгс председател сгс съдии софийски съд пос съдии пловдив съд пловдив съдии пловдив всс инспекторат всс вкс вас върховен съд висш съдебен съвет адвокат адвокат наказателни дела адвокат граждански дела адвокат брачни дела адвокат административни наказателно право наказателен процес гражданско право граждански процес административно право конституционно право
