iustitia.bg Novi Zakon o gradnji i prostornom uređenju jedan je od najkontroverznijih zakona izglasanih krajem ove godine u Hrvatskom saboru. Oporba upozorava da zakon otvara vrata devastaciji i „otimačini“ prostora, posebice u građevinskim zonama, dok ministar prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branko Bačić te zakonodavac odbacuju takve tvrdnje, poručujući da upravo ovaj zakon jamči red u gradnji i upravljanju nekretninama.
Ključno pitanje koje se pritom nameće jest kolika je bila stvarna uključenost struke u izradu zakona te zašto je, prema kritikama, struka tijekom javne rasprave bila ili tiha ili preglasana. Jerko Rošin član Znanstvenog vijeća za arhitekturu i turizam podsjeća da je Akademija arhitektonske umjetnosti i znanosti Hrvatske prije tri godine javnosti, struci i politici uputila deklaraciju o hrvatskom prostoru, upozoravajući da je stanje u prostoru ozbiljno narušeno, objavila je Hrvatska radio televizija HRT.
Istaknuo je kako stanje u prostoru uvelike ovisi o zakonodavnoj podlozi, odnosno o tome što zakoni omogućavaju ili toleriraju. Upravo zbog toga, dodao je, predloženo je da se pitanje hrvatskog prostora unese u Ustav.
Prostor se jedino može zaštititi Ustavom
Čini nam se da je Ustav jedino mjesto na kojem prostor može biti adekvatno zaštićen, naglasio je Rošin. On smatra da sam zakon u određenim segmentima predstavlja iskorak u odnosu na postojeće stanje, i to ne nužno samo za jedan, nego za više koraka, ovisno o dijelu zakona o kojem se govori. Naglasio je pritom da njegov stav nije motiviran političkom pripadnošću, nego isključivo strukom.
“Temelj svih mojih rasprava je struka, a ne politika. Ja sam i u politiku ušao zbog struke, a ne obrnuto, i iz politike sam otišao kada više nisam mogao stručno djelovati”, rekao je.
Posebno je kritizirao raspravu u Saboru, ocijenivši da se ondje nije vodila stvarna stručna rasprava o zakonu.
U sabornici se uopće nije raspravljalo o zakonu, nego se vodila politička bitka koja je potpuno stavila struku sa strane. Istina je da su se mnogi pozivali na struku, ali mi se čini da nisu bili dovoljno informirani ili da naučeno nisu dobro usvojili, ustvrdio je. Dodao je i da je struka, suprotno nekim tvrdnjama, dvije godine bila uključena u pripremu zakona, što je, kako kaže, potvrdila i predsjednica Komore arhitekata.
Pogodovanje investitorima
Bez investicija i investitora nema razvoja. Tući po investitorima je apsurdno, jer iza svakog projekta mora stajati kapital, rekao je. Naglasio je da ključno pitanje nije tko investira, nego u kojem smjeru investicije idu – u korist društva ili isključivo u korist pojedinaca. Investitora treba staviti na pravo mjesto. Mora se znati u što je kapital uložen i da je imovina prepoznata, kako bi se, primjerice, mogao braniti kredit u banci, pojasnio je.
Kao jednu od temeljnih primjedbi na novi zakon, Rošin je izdvojio pitanje etažiranja, za koje smatra da je pogrešno uklopljeno u Zakon o prostornom uređenju. Imamo situaciju da se 30 posto može etažirati, a 70 ne. Što to znači? Prije se moglo etažirati sto posto. Sad je pitanje s koje strane pristupate problemu, rekao je.
Govoreći o odnosu investitora i lokalne samouprave, Jerko Rošin opisao je česte situacije iz prakse u kojima su, kako je rekao, strani i domaći investitori nailazili na neispunjena obećanja lokalnih vlasti. Odbacio je tezu da država preuzima ovlasti lokalne samouprave i kazao: “Lokalna samouprava naručuje prostorne planove, a prostorni planovi definiraju namjenu prostora”.
Rošin ističe da država mora intervenirati kada su u pitanju projekti od javnog interesa, poput škola, vrtića ili zdravstvenih ustanova, ako njihovu realizaciju blokiraju imovinsko-prostorni problemi. Upozorava i da je tijekom javne rasprave o zakonu struka bila gotovo potpuno isključena iz medija, dok su dominirali političari.
https://www.nacional.hr/marijana-puljak-novi-bacicevi-zakoni-unijet-ce-dodatnu-razinu-nereda-u-ionako-unisten-prostor/;
ARHITEKT JERKO ROŠIN: “Prostor treba zaštititi Ustavom, a investitore staviti na svoje mjesto” 2025 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2025-12-28 10:21:36 Zagreb, Split, Rijeka, Osijek, Zadar, Slavonski Brod, Pula, Sesvete, Karlovac, Varaždin, Šibenik, Sisak, Velika Gorica, Vinkovci, Vukovar, Dubrovnik Najnovije vijesti Svjetske vijesti Vijesti iz zemalja Najvažnije vijesti najnovije vijesti najvažnije najnovije vijesti dana Sudac Petar Nizamov Perje Petar Nizamov- Perje Pravda bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia istraga Burgas vijesti iz Bugarske vijesti u zadnji sat vijesti dana vijesti iz današnje Bugarske vijesti Vijesti iz Bugarske blitz vijesti glavne vijesti najvažnije najkomentiranije najnovije vijesti vijesti o Boyku Borisovu vrijeme vijesti o koronavirusu vijesti o vremenu facebook youtube facebook instagram vijesti danas vijesti u zadnji čas vijesti danas današnje vijesti vijesti bg vijesti vodeće vijesti vruće vijesti bg vijesti stranica za vijesti sve vijesti vijesti bg vijesti u zadnji sat najnovije najnovije vijesti bg vijesti iz današnjeg dana vijesti danas vijesti iz zadnjeg sata najnovije vijesti današnje vijesti bg vijesti vijesti 24 sata vijesti bg novini vijesti iz svijeta ptica bg bivol bg bivol trud bg novini najnovije vijesti danas novinite bg vijesti zdravo bugarska politička stranka grb delyan peevski skandalozno Bugarska nacionalna televizija Slobodna Europa Televizijski skandal ekskluzivno tv uživo uživo upravo sada tv tv online tv program bg uživo sada tv vijesti online tv online uživo sud Burgas sud Okružni sud Burgas sud Burgas Okružni sud Burgas Okružni sud Burgas Žalbeni sud Burgas tužitelj Burgas Tužiteljstvo Burgas Ured okružnog tužiteljstva Burgas Ured okružnog tužiteljstva Burgas Ured okružnog tužiteljstva Burgas Ured okružnog tužiteljstva Burgas Ured okružnog tužiteljstva Burgas Glavni tužitelj Ivan Geshev Tužitelj Geshev Tsatsarov Ministarstvo unutarnjih poslova Burgas ODMR Burgas ODPR Burgas policija Okružna policija Burgas Tužitelj Burgas Tsatsarov SGS predmeti sud Varna predsjednik SGS sudske odluke o građanskim predmetima odluke o predmetima sud Plovdiv odluka sudskih odluka predmeti sud Varna kazneni predmeti odluke okružnog suda rad na sudu SGS predsjednik SGS suci Sofijski sud mjesto suci Plovdiv sud Plovdiv suci Plovdiv Vrhovni sud Inspektorat Vrhovnog suda Vrhovno sudbeno vijeće odvjetnik odvjetnik kazneni predmeti odvjetnik građanski predmeti odvjetnik bračni predmeti odvjetnik upravno kazneno pravo kazneni postupak građansko pravo građanski postupak upravno pravo ustavno pravo
