Obligatoire lors de la mise en vente ou en location d’un bien immobilier, le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe les logements selon une échelle qui va de A – très économe – à G – gros consommateur d’énergie. Pour le déterminer, les diagnostiqueurs prennent en compte les caractéristiques du bâti – surface habitable, matériaux de construction, type d’isolation et de chauffage, ventilation, production d’eau chaude… Puis, à partir d’un logiciel unique, ces experts calculent la classe énergétique du bien. Avec cette subtilité : la lettre obtenue ne reflète pas la consommation finale en énergie, c’est-à-dire le montant estimé de la facture, mais celle de l’énergie primaire nécessaire au chauffage et à la production d’eau chaude. Pour un logement qui utilise des énergies fossiles (gaz, fioul…), c’est sans conséquence. En revanche, s’il est tout électrique, le DPE prévoit un coefficient de conversion pour tenir compte de l’énergie utilisée par les centrales qui la produisent ainsi que des fuites et déperditions sur le réseau. Jusqu’à présent, la France imposait un coefficient de 2,3, ce qui signifiait qu’un logement dont la consommation d’énergie finale était de 100 kWh/m² affichait une consommation primaire de 230 kWh/m² s’il était chauffé électriquement, contre 100 kWh/m² s’il utilisait le gaz.
850 000 passoires thermiques en moins
A cause de ce coefficient, la formule de calcul des DPE pénalisait mécaniquement les logements qui utilisaient l’électricité, une énergie pourtant majoritairement produite en France et décarbonée. Pour corriger en partie cette inégalité de traitement, la méthode va évoluer. A compter du 1er janvier prochain, le coefficient de conversion de l’électricité sera abaissé à 1,9. Les biens immobiliers qui utilisent cette énergie seront donc moins pénalisés. Grâce à cette réforme, près de 850 000 logements devraient mécaniquement sortir du statut de passoire thermique (DPE en F ou G), selon l’Ademe.
Tous les DPE édités à partir du 1er janvier 2026 seront calculés en intégrant le nouveau coefficient. Mais si vous avez fait réaliser ce document avant cette date, vous pourrez le mettre à jour gratuitement, sans avoir besoin de faire appel de nouveau à un diagnostiqueur. Il suffira de se rendre sur le site dédié mis en place par l’Ademe. Ensuite, vous devrez entrer le numéro de votre ancien DPE, indiqué sur la première page. Vous pourrez alors télécharger une attestation officielle sur laquelle sera mentionnée votre nouvelle note.
Calcul du DPE : ce qui va changer au 1er janvier 2026 2025 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2025-12-14 10:39:00 Dernières nouvelles, actualités mondiales, actualités nationales, actualités les plus importantes, dernières nouvelles, les plus importantes, dernières nouvelles du jour, Justice, Petar Nizamov, Plumes, Petar Nizamov- Plumes, Justice bg, iustitia.bg, iustitia, iusticia, usticia, enquête, Bourgas, Bulgarie, actualités, dernières nouvelles, actualités du jour, actualités d’aujourd’hui, actualités d’aujourd’hui, actualités de Bulgarie, actualités de blitz, actualités principales, les plus importantes, les plus commentées, dernières nouvelles, Boyko Borisov, actualités, météo, coronavirus, actualités, actualités, météo, facebook, youtube, facebook, instagram, actualités d’aujourd’hui, actualités de dernière minute, actualités d’aujourd’hui, actualités, actualités bg, actualités principales, actualités chaudes, actualités bg, site d’actualités, toutes les actualités, actualités bg, actualités de dernière heure, dernières, dernières nouvelles bg, actualités d’aujourd’hui, actualités d’aujourd’hui, actualités de dernière heure, dernières nouvelles, aujourd’hui, actualités bg, actualités, actualités vesti, actualités 24 heures, vesti bg novini, actualités mondiales, bird bg, bivol bg, bivol, trud bg novini, dernières nouvelles aujourd’hui, novinite bg news, bonjour la Bulgarie, armoiries des partis politiques, delyan peevski, scandaleux, télévision nationale bulgare, free europe, télévision, scandale, exclusif, en direct, télévision en direct maintenant, télévision, télévision en ligne, programme télévisé, bg, en direct maintenant, informations télévisées, en ligne, télévision en direct en ligne, tribunal, tribunal de Bourgas, tribunal de district de Bourgas, tribunal de Bourgas, tribunal de district de Bourgas, tribunal de district de Bourgas, cour d’appel de Bourgas, procureur de Bourgas, bureau du procureur de Bourgas, bureau du procureur de district de Bourgas, bureau du procureur de district de Bourgas, procureur en chef, ivan geshev, procureur geshev, tsatsarov, mvr burgas, odmvr burgas, odp burgas, police de Bourgas, police de district de Bourgas, procureur tsatsarov, affaires sgs, tribunal de varna, président de la Cour suprême de justice, décisions judiciaires en matière civile, décisions dans les affaires, tribunal de Plovdiv, décision de justice, décisions de cas, tribunal de Varna, pénal, affaires, district, décisions du tribunal de district, travail au tribunal, président de la Cour suprême de justice, juges de la Cour suprême, tribunal de Sofia, juges suppléants, Plovdiv, tribunal de Plovdiv, juges Plovdiv, Cour suprême, Inspection de la Cour suprême de justice, Conseil judiciaire suprême, Cour suprême, Conseil judiciaire suprême, avocat, avocat affaires pénales, avocat affaires civiles, avocat affaires matrimoniales, avocat administratif, droit pénal, procédure pénale, droit civil, procédure civile, droit administratif, droit constitutionnel,
