iustitia.bg
The Otthon Start program (“Home Start”) has boosted demand while regulating supply with a price cap. Loan applications have already exceeded 15,000, and 12 major new housing developments have been launched nationwide, reports Világgazdaság citing MBH Elemzési Centrum. In the coming years, the expected wave of completions combined with the price cap may curb rising prices in Budapest while allowing for price growth in regional areas.
Following the loan program’s launch, demand surged: in 2025, approximately 10,000 newly built apartments were sold, the highest number in the past decade. However, the majority of concluded loan agreements still relate to existing homes, with purchases of new apartments accounting for only 5–6 percent. Market experience shows that more buyers are waiting and leaning toward new builds.
In the coming years, as many as 50,000–60,000 new homes could enter the market.
On the supply side, a key role is played by the legal framework for designated major developments: projects with at least 250 apartments that meet the program’s price-per-square-meter limit can proceed through an accelerated approval process. This is reinforced by the new condominium development law, that allows the sale of apartments still in the planning phase. Currently, buyers can choose from over 2,100 new apartments that meet program criteria, with supply particularly expanding in regional centers.
Photo: MTI/Czeglédi Zsolt
Geographically, developments are concentrated in Budapest and the Western Transdanubia region. The most common apartment size is 41–60 square meters, aligning well with the price cap and demand. A larger wave of completions is expected around 2027–2028, although construction capacity may pose constraints.
The program also forces developers to adapt: the HUF 1.5 million (EUR 3,960) per square meter price cap narrows margins, especially in pricier central locations.
As a result, medium-sized, cost-efficient, energy-efficient—but not premium—apartments are being built, primarily in large housing estates and outer city districts.
Price trends vary across regions. In Budapest, prices rose sharply in 2025 but slowed in the second half of the year. In contrast, regional centers have seen more sustained growth, though the average price per square meter remains below the HUF 1.5 million threshold. Some 35–40 percent of buyers are first-time homeowners, while investment-driven transactions have decreased, indicating that the program is meeting its original goal.
Via Világgazdaság, Featured image: MTI/Illyés Tibor
The post “Home Start” Loan Sparks Surge in Demand, New Housing Wave Ahead appeared first on Hungary Today.
“Home Start” Loan Sparks Surge in Demand, New Housing Wave Ahead 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2026-02-13 14:57:13 Latest news World news Country news Most important news latest news most important latest of the day Justice Petar Nizamov Feathers Petar Nizamov- Feathers Justice bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia investigation Burgas Bulgaria news news of the last hour news of the day news of today Bulgaria news The news from Bulgaria blitz news top news most important most commented latest news Boyko Borisov news weather coronavirus news news weather facebook youtube facebook instagram news today news of the last minutes news today today news news bg news leading news hot news bg news site for news all news news bg news of the last hour latest latest news bg news of today news today news today news of the last hour latest news today news bg news news 24 hours news vesti bg novini news world bird bg bivol bg bivol trud bg novini latest news today novinite bg news hello bulgaria political party coat of arms delyan peevski scandalous Bulgarian National Television Free Europe Television scandal exclusive live tv live right now tv tv online tv program bg live now tv news online tv online live court Burgas court Burgas district court Burgas court Burgas district court Burgas district court Burgas appellate court Burgas prosecutor Burgas prosecutor’s office Burgas district prosecutor’s office Burgas district prosecutor’s office Burgas district prosecutor’s office Burgas district prosecutor’s office Burgas district prosecutor’s office Burgas district prosecutor’s office Prosecutor General Ivan Geshev Prosecutor Geshev Tsatsarov Ministry of Internal Affairs Burgas ODMR Burgas ODPR Burgas police Burgas district police Burgas prosecutor Tsatsarov SGS cases Varna court chairman of the SGS court decisions on civil cases decisions on cases Plovdiv court decision of the court decisions cases Varna court criminal cases district district court decisions work in the court SGS chairman of the SGS judges Sofia court post judges Plovdiv court Plovdiv judges Plovdiv Supreme Court Inspectorate Supreme Court Supreme Judicial Council lawyer lawyer criminal cases lawyer civil cases lawyer marriage cases lawyer administrative criminal law criminal process civil law civil process administrative law constitutional law Legfrissebb hírek Világhírek Országhírek Legfontosabb hírek legfrissebb hírek legfontosabb a nap legfrissebb hírei Petar Nizamov bíró Tollak Petar Nizamov – Tollak Igazságszolgáltatás bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia nyomozás Burgasz Bulgária hírek az elmúlt óra hírei a nap hírei mai hírek Bulgária hírek Bulgária hírei villámhírek top hírek legfontosabb legtöbbet kommentált legfrissebb hírek Bojko Boriszov hírek időjárás koronavírus hírek hírek időjárás facebook youtube facebook instagram mai hírek az utolsó percek hírei hírek ma ma hírek hírek bg hírek vezető hírek forró hírek bg híroldal hírekhez minden hír hír bg az elmúlt óra hírei legfrissebb hírek bg mai hírek ma hírek ma hírek az elmúlt óra hírei legfrissebb hírek ma hírek bg hírek 24 órás hírek vesti bg novini hírek világ madár bg bivol bg bivol trud bg novini legfrissebb hírek ma novinite bg hírek hello bolgár politikai párt címer delyan peevski botrányos Bolgár Nemzeti Televízió Szabad Európa Televízió botrány exkluzív élő tv élő most tv tv online tv műsor bg élőben most tv hírek online tv online élő bíróság Burgasz bíróság Burgasz járási bíróság Burgasz bíróság Burgasz járási bíróság Burgasz járási bíróság Burgasz fellebbviteli bíróság Burgasz ügyész Burgasz ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Főügyész Ivan Geshev ügyész Geshev Tsatsarov Belügyminisztérium Burgasz ODMR Burgasz ODPR Burgasz rendőrség Burgasz járási rendőrség Burgasz ügyész Tsatsarov SGS ügyek Várna bíróság a SGS elnöke bírósági határozatok polgári ügyekben határozatok ügyekben Plovdivi bíróság bírósági határozatok ügyek Várna bíróság büntetőügyek kerületi járási bíróság határozatok munka a bíróságon SGS az SGS elnöke bírák Szófiai bíróság poszt bírák Plovdivi bíróság Plovdivi bírák Plovdiv Legfelsőbb Bíróság Felügyelőség Legfelsőbb Bíróság Legfelsőbb Bírósági Tanács ügyvéd ügyvéd büntetőügyek ügyvéd polgári ügyek ügyvéd házassági ügyek ügyvéd közigazgatási büntetőjog büntetőeljárás polgári jog polgári eljárás közigazgatási jog alkotmányjog
