iustitia.bg Kemalpaşa İcra Dairesi tarafından yapılan duyuru, özellikle bölgedeki gayrimenkul yatırımcılarının ilgisini çekti. Arsanın konumu, büyüklüğü ve imar durumunun sağladığı avantajlar satış ilanını dikkat çekici hâle getiriyor.
Soğukpınar Mahallesi’nde bulunan ve tapu kayıtlarında zeytinlik olarak geçen taşınmaz, toplam 1.015,59 m² büyüklüğe sahip. Parsel üzerinde yıllar önce kullanıldığı anlaşılan bir ahşap yapıdan izler bulunsa da, teknik incelemelere göre arsa üzerinde aktif bir yapı bulunmuyor. Arazinin doğal eğimli bir yapıya sahip olduğu, uzun süredir herhangi bir bakım veya dikimin yapılmadığı bilgisi raporlara yansıdı.
Ulaşım ve Konum Avantajı
Taşınmazın en dikkat çekici özelliklerinden biri, yerleşim alanlarına yakınlığı. Arsa;
- Soğukpınar yerleşimine kuş uçuşu kısa mesafede,
- İnönü Caddesi’ne yaklaşık 160 metre uzaklıkta,
- Batı cephesinde kadastral yol bağlantısına sahip.
Bu konum, ilerleyen dönemde yapılacak imar uygulamaları sonrasında arsanın değer kazanabileceğini gösteriyor.
İmar Durumu ve Yapılaşma Koşulları
Arsa, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Konut, Ticaret + Konut Alanı ve Taşıt Yolu kullanımında bulunuyor. İmar planında belirtilen yapılaşma koşulları ise oldukça dikkat çekici:
- Emsal (E): 1.80
- Yençok: 6 kat
Bu özellikler, arsanın gelecekte çok katlı konut projeleri veya karma kullanım alanları için değerlendirilebileceği anlamına geliyor.
Muhammen Bedel ve KDV Oranı
Satışa çıkartılan taşınmazın muhammen bedeli 8.125.000 TL olarak belirlendi. KDV oranı ise yüzde 10. Resmî satış işlemleri, UYAP’ın e-satış sistemi üzerinden yapılacak ve arsanın tüm detaylarına dosya numarası ile erişim sağlanabilecek.
İcra Dairesi tarafından gerçekleştirilecek artırmalar iki aşamada yapılacak:
- 1. artırma: 3–10 Kasım 2025
- 2. artırma: 3–10 Aralık 2025
Açık artırma süreci elektronik ortamda yürütüleceği için Türkiye’nin farklı noktalarından yatırımcılar katılabilecek.
Kemalpaşa’da Yatırım İçin Önemli Fırsat
Doğal yapısı, gelişen konut alanları ve İzmir şehir merkezine olan yakınlığı nedeniyle son yıllarda hızla değer kazanan Kemalpaşa’da bu tür icradan satış ilanları, yatırımcılar için önemli fırsatlar doğuruyor. Arsanın imarlı olması ve kat yüksekliğinin geniş projelere uygun bulunması, ilanı daha da cazip hâle getiriyor.
Satışın sonuçlanmasıyla birlikte bölgenin gayrimenkul hareketliliğinin artması bekleniyor.
Kemalpaşa’da İcradan Satılık İmarlı Arsa Yatırımcıların Gündeminde 2025 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2025-11-13 13:53:00 Son haberler Dünya haberleri Ülke haberleri En önemli haberler son haberler en önemli günün son haberleri Yargıç Petar Nizamov Tüyler Petar Nizamov- Tüyler Adalet bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia soruşturma Burgaz Bulgaristan haberleri son saat haberleri günün haberleri bugünün haberleri Bulgaristan haberleri Bulgaristan haberleri yıldırım haberleri en önemli haberler en çok yorumlanan son haberler Boyko Borisov haberleri hava durumu koronavirüs haberleri haber hava durumu facebook youtube facebook instagram bugünün haberleri son dakika haberleri bugünün haberleri haberler bg haberler önde gelen haberler sıcak haberler bg haber sitesi tüm haberler haberler bg son saatin haberleri son dakika haberleri bg bugünün haberleri bugünün haberleri bugünün haberleri son saatin haberleri bugünün haberleri bg haberler 24 saat haberler vesti bg novini haberleri dünya kuşu bg bivol bg bivol trud bg novini bugünün son haberleri novinite bg haberleri merhaba bulgaristan siyasi parti arması delyan peevski skandal Bulgar Ulusal Televizyonu Free Europe Television skandal özel canlı tv şu anda canlı tv tv çevrimiçi tv programı bg canlı şimdi tv haberleri çevrimiçi tv çevrimiçi canlı mahkeme Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas temyiz mahkemesi Burgas savcısı Burgas savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Başsavcı Ivan Geshev Savcı Geshev Tsatsarov İçişleri Bakanlığı Burgas ODMR Burgas ODPR Burgas polisi Burgas bölge polisi Burgas savcısı Tsatsarov SGS davaları Varna mahkemesi SGS mahkemesi başkanı hukuk davalarına ilişkin kararlar davalara ilişkin kararlar Plovdiv mahkemesi mahkeme kararı kararları davalar Varna mahkemesi ceza davaları bölge bölge mahkemesi kararları mahkemede çalışma SGS SGS başkanı hakimler Sofya mahkemesi görevi hakimler Plovdiv mahkemesi Plovdiv hakimleri Plovdiv Yüksek Mahkeme Müfettişliği Yüksek Mahkeme Yüksek Yargı Konseyi avukat avukat ceza davaları avukat hukuk davaları avukat evlilik davaları avukat idari ceza hukuku ceza süreci medeni hukuk medeni süreç idare hukuku anayasa hukuku
