Налоги при сдаче квартиры в аренду: порядок уплаты и сроки 2026

<p>
<b>Ситуация.</b> У физлица имеется свободная квартира, которую оно планирует сдать в аренду (наем) другому физлицу.
</p>
<p>
<b>Вопрос.</b> Какие налоги и как уплатить с дохода от сдачи квартиры?
</p>
<p>
<b><span style="background-color: #e1e1e1;">Ответ.</span></b><span style="background-color: #e1e1e1;"> Физлицо обязано уплатить подоходный налог в фиксированной сумме.</span>
</p>
<h2> <b>Алгоритм сдачи жилья физлицом </b><b>в аренду </b><b>в РБ</b></h2>
<p>
<b>Шаг 1.</b> Заключить <b>в письменной форме</b> договор аренды (найма) жилого помещения.
</p>
<p>
Формы договоров утверждены постановлением Совмина от 12.09.2006 № 1191 «О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. № 497».
</p>
<p>
<b>Шаг 2.</b> Зарегистрировать договор.
</p>
<p>
Договор необходимо зарегистрировать до фактического срока сдачи жилого помещения в местном исполнительном и распорядительном органе.
</p>
<p>
<b>Шаг 3.</b> Уплатить подоходный налог.
</p>
<p>
Уплата подоходного налога с физлиц производится в фиксированных суммах.
</p>
<p>
<b>Обратите внимание!</b> С 01.01.2026 уплата подоходного налога физлицами производится в отношении доходов, полученных от предоставления физлицам в наем (аренду) <b>только жилых помещений, садовых домиков (дачи), гаражей и машино-мест.</b> Сдача иных помещений 2026 г. исключена из этого режима. Это означает, что такая деятельность будет признаваться предпринимательской (ст.ст. 1 и 22 Гражданского кодекса) и может осуществляться физлицом:
</p>
<p>
</p>
<ul>
<li>
<p>
либо в статусе ИП;
</p>
</li>
<li>
<p>
либо с уплатой налога на профессиональный доход при условии соответствия осуществляемой деятельности п. 51 Перечня видов деятельности, разрешенных для осуществления в качестве самостоятельной профессиональной деятельности (приложение 2 к постановлению Совмина от 28.06.2024 № 457).
</p>
</li>
</ul>
<h2> <b>Как заплатить налог через ЕРИП: пошаговая инструкция</b> </h2>
<p>
Физлицо может уплатить подоходный налог через ЕРИП, последовательно выбрав:
</p>
<p>
</p>
<ul>
<li>
<p>
«Платежи и переводы» / «Система «Расчет» (ЕРИП)»;
</p>
</li>
<li>
<p>
Налоги / регион/область/город по месту постановки на учет (месту жительства);
</p>
</li>
<li>
<p>
инспекцию МНС города или района по месту постановки на учет (месту жительства); в случае постановки на учет (месту жительства) не в областных городах выбираем «районный» РИК, финотдел;
</p>
</li>
<li>
<p>
«Подоходный налог (квартсдача)».
</p>
</li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
Далее необходимо ввести свой учетный номер плательщика (<a href="http://www.portal.nalog.gov.by/findPerson/" target="_blank">УНП</a>) с использованием латинской (английской) раскладки, заглавными буквами, без пробелов.
</p>
<div class="text-centered-snippet">
<b>
<div class="text-centered-snippet__content">
<b>Справочно:</b>&nbsp;узнать свой УНП можно на сайте МНС в электронном сервисе&nbsp;<a href="https://www.portal.nalog.gov.by/findPerson/" target="_blank">«Сведения из Государственного реестра плательщиков (иных обязанных лиц)»</a>.
</div>
</b>
</div>
<br>
<p>
</p>
<p>
Ставки подоходного налога в фиксированных суммах установлены в приложении 2 к Налоговому кодексу и <b>определяются за каждую сдаваемую комнату в жилом помещении в расчете за месяц.</b>
</p>
<p>
При заключении договора физлицо обязано уплатить налог не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления в аренду жилого помещения. Далее, физлицо уплачивает налог не позднее 1-го числа месяца, за который осуществляется уплата подоходного налога с физлиц в фиксированных суммах.
</p>
<div class="text-centered-snippet">
<div class="text-centered-snippet__content">
<span style="font-size: 14pt;" color:="" pink;"=""><b>Читайте нас в
<!–noindex–><a rel="nofollow" href="https://t.me/EGazeta" target="_blank">Telegram</a><!–/noindex–>&nbsp;и
<!–noindex–><a rel="nofollow" target="_blank" href="https://invite.viber.com/?g2=AQBkOlwjFTmfSU93ZX4Cc49PdEiXn23dIYhU3LhzbTXacrakj9Cll3f6rA1CL3gk">Viber</a><!–/noindex–></b></span>
</div>
</div>
<p>
</p>

Налоги при сдаче квартиры в аренду: порядок уплаты и сроки 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2026-03-28 20:44:00

Апошнія навіны, сусветныя навіны і навіны краіны з найважнейшай інфармацыяй дня. Суддзя Пятар Нізамоў і Feathers Пятар Нізамоў прадстаўляюць аналізы і расследаванні ў Бургасе і па ўсёй Балгарыі. Актуальныя навіны пра палітыку, надвор’е, каранавірус, скандалы, суды, пракуратуру і мясцовыя ўлады даступныя праз тэлебачанне, анлайн-платформы і сацыяльныя сеткі, такія як Facebook, Instagram і YouTube. Адвакаты, суддзі і суды разглядаюць грамадзянскія, крымінальныя, адміністрацыйныя і канстытуцыйныя справы, забяспечваючы судовы працэс у Варне, Плоўдзіве, Софіі і Бургасе. Навінавыя сайты і парталы, такія як Novinite, Bivol, Trud і Vesti BG, прапануюць поўнае 24-гадзіннае асвятленне падзей, уключаючы найбольш абмеркаваныя і эксклюзіўныя навіны ў Балгарыі.