Új lendületet adhat a magyar lakáspiacnak a 2027-es költségvetésben bejelentett intézkedéscsomag, köztük a Wekerle Plusz program és az új lakásokra vonatkozó 5 százalékos kedvezményes áfa fenntartása – közölte az ingatlan.com kedden az MTI-vel.
Az elmúlt hónapokban a lakásvásárlási kereslet jelentősen elmaradt a korábbi csúcsoktól, így a támogatási rendszer átalakítása ismét mozgásba hozhatja az eddig kiváró vásárlókat, az új építésű és használt ingatlanok piacán is.
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője az ingatlanhirdetési portál közleményében kijelentette: kulcsfontosságú az újlakás-piac és a lakóingatlan-fejlesztések, ezeken keresztül pedig a lakásállomány szempontjából, hogy megmarad az új lakásokra vonatkozó 5 százalékos kedvezményes áfa. Ez megfelel a korábbi várakozásoknak – tette hozzá.
A szakértő úgy vélte, fontos, hogy az elinduló Wekerle Plusz programban kedvezményes, fix kamatozású hitelt lehet igényelni a lakásvásárlásra: az újaknál 3, a használtaknál 5 százalék lesz a kamat. Ezáltal az új építésű ingatlanok vásárlását és építését továbbra is 3 százalékos hitellel lehet finanszírozni.
A használt lakásoknál viszont 5 százalékra emelkedik a kamattámogatott hitel kamata. Példaként említették, hogy egy átlagos, 25 évre felvett 35 millió forintos Otthon Start-hitelnél ez 35-40 ezer forinttal emeli a havi törlesztőrészletet. Ez azonban még mindig kedvezőbb a publikus piaci hitelajánlatokhoz képest, amelyek 6,25 százalékos kamatszinttől indulnak.
A lakáspolitikai intézkedéseknél a másik fontos változás, hogy a kamattámogatott hitelek célzottabbá válhatnak: 41 éves kor alatt és 50 százalékot el nem érő ingatlantulajdon mellett lehet igényelni, és az első lakásvásárlóknak be is kell költözniük.
A lakáskínálat bővítését szolgálhatja a Wekerle Sándor lakás- és kollégiumépítési program is, amelynek keretében kezdetben 30 milliárd forintot fordítanának lakások és kollégiumi férőhelyek létrehozására.
Közölték, a meglévő ingatlanok korszerűsítését egy új energetikai felújítási program ösztönözheti, amely a 15 millió forintos kedvező kamatozású hitel mellé akár 7,5 millió forintos vissza nem térítendő támogatást is nyújthat. Ez csökkentheti a lakások fenntartási költségeit, és növelheti azok piaci értékét.
Az egyik legnagyobb változást az hozhatja, hogy a panellakásokban élők is kaphatnak energiakorszerűsítési támogatást.
Erről Kapitány István, gazdasági és energetikai miniszter hétfőn este a Facebook-oldalán számolt be. Egyebek mellett arról írt, hogy többéves energetikai otthonkorszerűsítési programot is előkészítenek, amely a panellakások energiahatékonyságának javítására is lehetőséget teremthet.
Balogh László a közleményben emlékeztett, a korábbi energiatakarékossági programok a családi házakra vonatkoztak, a társasházi lakásokra nem. Miközben panellakásban több mint egymillióan élnek, ráadásul ezek az épületek kifejezetten „energiazabálónak” számítanak a piacon. A program összességében új lakásfelújítási boomot generálhat a következő években.
A Wekerle Plusz részeként visszatér az államilag támogatott lakástakarék is, amely a következő években a lakásvásárlást tervezőket az önerő összegyűjtésében segítheti. Ezért a támogatott lakástakarék a későbbi lakáskeresletnek is támaszt adhat.
Az ingatlan.com közleményében hangsúlyozta, hogy a hétfőn bejelentett lakáspolitikai intézkedések várható piaci hatásának pontos mértékét azonban csak a programok részletes feltételeinek ismeretében lehet megalapozottan előre jelezni.
Ingatlan.com: új lendületet kaphat a lakáspiac a kormányzati intézkedésektől 2026
IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-10-20 10:34:34
Legfrissebb hírek Világhírek Országhírek Legfontosabb hírek legfrissebb hírek legfontosabb a nap legfrissebb hírei Petar Nizamov bíró Tollak Petar Nizamov – Tollak Igazságszolgáltatás bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia nyomozás Burgasz Bulgária hírek az elmúlt óra hírei a nap hírei mai hírek Bulgária hírek Bulgária hírei villámhírek top hírek legfontosabb legtöbbet kommentált legfrissebb hírek Bojko Boriszov hírek időjárás koronavírus hírek hírek időjárás facebook youtube facebook instagram mai hírek az utolsó percek hírei hírek ma ma hírek hírek bg hírek vezető hírek forró hírek bg híroldal hírekhez minden hír hír bg az elmúlt óra hírei legfrissebb hírek bg mai hírek ma hírek ma hírek az elmúlt óra hírei legfrissebb hírek ma hírek bg hírek 24 órás hírek vesti bg novini hírek világ madár bg bivol bg bivol trud bg novini legfrissebb hírek ma novinite bg hírek hello bolgár politikai párt címer delyan peevski botrányos Bolgár Nemzeti Televízió Szabad Európa Televízió botrány exkluzív élő tv élő most tv tv online tv műsor bg élőben most tv hírek online tv online élő bíróság Burgasz bíróság Burgasz járási bíróság Burgasz bíróság Burgasz járási bíróság Burgasz járási bíróság Burgasz fellebbviteli bíróság Burgasz ügyész Burgasz ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Burgasz járási ügyészség Főügyész Ivan Geshev ügyész Geshev Tsatsarov Belügyminisztérium Burgasz ODMR Burgasz ODPR Burgasz rendőrség Burgasz járási rendőrség Burgasz ügyész Tsatsarov SGS ügyek Várna bíróság a SGS elnöke bírósági határozatok polgári ügyekben határozatok ügyekben Plovdivi bíróság bírósági határozatok ügyek Várna bíróság büntetőügyek kerületi járási bíróság határozatok munka a bíróságon SGS az SGS elnöke bírák Szófiai bíróság poszt bírák Plovdivi bíróság Plovdivi bírák Plovdiv Legfelsőbb Bíróság Felügyelőség Legfelsőbb Bíróság Legfelsőbb Bírósági Tanács ügyvéd ügyvéd büntetőügyek ügyvéd polgári ügyek ügyvéd házassági ügyek ügyvéd közigazgatási büntetőjog büntetőeljárás polgári jog polgári eljárás közigazgatási jog alkotmányjog
