<div class="content">
<div class="text-aside-snippet">
<div class="text-aside-snippet__title">
Читайте также
</div>
<div class="text-aside-snippet__content">
<p>
<a target="_blank" href="/novosti/otkrytj/arendnoe-zhile-po-novym-pravilam-kakie-rabotniki-mogut-pretendovat/">Арендное жилье по новым правилам: какие работники могут претендовать</a>
</p>
</div>
</div>
</div>
<h2> <b>Состояние фонда арендного жилья в Беларуси</b> </h2>
<p>
По
<!–noindex–><a href="https://t.me/government_by/5359" rel="nofollow" target="_blank">словам</a><!–/noindex–> курирующего строительство и ЖКХ вице-премьера Александра Терехова, из имеющихся 165 тыс. коммунальных арендных жилых помещений три четверти – это существующий государственный
</p>
<p>
жилищный фонд, по разным причинам не приватизированный гражданами до 2016 г. Также к нему относятся жилые помещения, переведенные из служебного и маневренного жилфонда, в том числе находящиеся в собственности сельхозпредприятий. Только 14% этого фонда – жилье современных потребительских качеств, построенное как арендное.
</p>
<h2> <b>Какое арендное жилье в Беларуси дадут выкупить за одну базовую</b> </h2>
<p>
Как
<!–noindex–><a href="https://ont.by/ru/society-ru/view/zhilje-za-odnu-bazovuju-i-bez-arendy-na-vremja-remonta-ministr-zhkx-belarusi-raskryl-novye-325919-2026/" rel="nofollow" target="_blank">уточнил</a><!–/noindex–> после совещания министр жилищно-коммунального хозяйства <b>Геннадий Трубило</b><b>,</b> к настоящему времени 15 тыс. арендных жилых помещений пустуют более 6 месяцев (жилье, построенное еще в советские времена, которое находится преимущественно в сельских населенных пунктах). Из них более 1,3 тыс. помещений планируется вовлечь в оборот, более 2,5 тыс. необходимо отремонтировать, 6 тыс. местные власти признали непригодными для проживания и планируют снести.
</p>
<p>
По словам министра, на совещании главой государства поддержано предложение дать право местным исполкомам <b>продавать за одну базовую величину</b> жилые помещения, нуждающиеся в ремонте или подлежащие сносу.
</p>
<h2> <b>Плату за проживание в арендном жилье в Беларуси будут поднимать</b> </h2>
<p>
Поскольку с нынешнего года принято решение об оснащении арендного жилья мебелью и бытовой электроникой (холодильником, стиральной машиной, микроволновкой), правительство
<!–noindex–><a href="https://t.me/government_by/5365" rel="nofollow" target="_blank">предложило</a><!–/noindex–> увеличить размер базовой ставки (к которому далее применяются местные коэффициенты) <b>до 0,3 базовой величины за 1 кв. м </b>(сейчас размер составляет 0,2 БВ, для квартир с имуществом – 0,25 БВ, для решения потребуется изменить постановление Совмина от 31.12.2014 № 1297).
</p>
<h2> <b>Перспективы строительства арендного жилья</b> </h2>
<p>
Уже в текущем году ввод арендного жилья вырастет примерно в полтора раза и сравняется с объемами строительства жилья с господдержкой, сообщил А. Терехов.
</p>
<p>
В каждой области и г. Минске сформированы перечни жилых домов, в которых будут строиться арендные жилые помещения для различных категорий. Акценты в планировании смещены в сторону малых населенных пунктов с населением до 20 тыс. человек (их доля увеличена почти до половины от общего объема строительства), а также в сторону молодых специалистов и работников социальной сферы. В первую очередь застройка будет осуществляться там, где уже есть социальная инфраструктура в виде школ, детских садов, поликлиник, рассказал вице-премьер.
</p>
<p>
Таким образом, в 2027 г. в соответствии со сформированными перечнями планируется к строительству более <b>900 тыс. кв. м</b>
арендного жилья. К 2030 г. ежегодный объем его ввода должен вырасти до 1,2 млн. кв. м.
</p>
<h2> <b>Строительство арендного жилья для работников реального сектора предложат финансировать бизнесу</b> </h2>
<p>
Как стало понятно по итогам совещания, государство хочет более тесной увязки строительства арендного жилья с потребностями конкретных предприятий, а также более активного участия последних в финансировании жилищного строительства.
</p>
<p>
Как
<!–noindex–><a href="https://t.me/government_by/5366" rel="nofollow" target="_blank">заявил</a><!–/noindex–> по его окончании А. Терехов, планируется <b>разделить очереди на арендное жилье для бюджетников и работников реального сектора</b><b>.</b> Очереди для бюджетников будут вести исполкомы и заказывать строительство жилья для них. Предприятия же для своих работников будут формировать очереди сами и финансировать строительство жилья.
</p>
<p>
Вице-премьер привел примерный расчет: при стоимости строительства арендной квартиры в 200 тыс. BYN и сроке строительства жилого дома в 12–13 месяцев финансовая нагрузка составит 14–15 тыс. BYN в месяц (необходимо еще умножить на количество очередников – «ЭГ»).
</p>
<p>
При привлечении на эти цели кредитных ресурсов государство обещает субсидировать половину ставки рефинансирования (в соответствии с Указом от 29.08.2024 № 344 4,625% на текущий момент – «ЭГ»). По мнению вице-премьера, практически любое прибыльное предприятие способно обеспечивать выплаты по таким кредитам.
</p>
<p>
Пока жилья на средства предприятий строится относительно немного (порядка 600 квартир в текущем году). Среди мер повышения привлекательности такого жилья на совещании рассмотрен вопрос его возможной приватизации по достижении работником определенного стажа работы (
<!–noindex–><a href="https://t.me/government_by/5361" rel="nofollow" target="_blank">озвучены</a><!–/noindex–> варианты от 15 до 25 лет).
</p>
<p>
На сегодняшний день возможность приватизации арендного жилья <a href="/novosti/otkrytj/komu-v-belarusi-razreshili-privatizirovat-arendnoe-zhile/" target="_blank">установлена</a> только в отношении помещений госфонда (Указом от 19.06.2025 № 235) для граждан наиболее востребованных профессий в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек (кроме Минского района), проработавших в организации, предоставившей жилье, не менее 10 лет.
</p>
<h2> <b>Выводы для бизнеса</b> </h2>
<p>
После пересмотра государством в новой пятилетке подходов к жилищной политике (от масштабного строительства жилья в собственность с господдержкой к преимущественно арендному) решение жилищных проблем работников <a target="_blank" href="/novosti/otkrytj/tri-kita-zhilishchnoy-politiki-arenda-elektrootoplenie-renovatsiya/">становится</a> одним из инструментов кадровой политики на предприятии. Однако немногие компании могут позволить себе это делать за счет собственных средств – будут ли бизнесу по итогам совещания, помимо субсидии от государства, предложены банковские ресурсы на доступных условиях (в совещании участвовал первый замглавы Нацбанка Александр Егоров), станет ясно в обозримой перспективе.
</p>
<div class="text-centered-snippet">
<div class="text-centered-snippet__title">
Дополнительно по теме:
</div>
<p class="text-centered-snippet__content">
<a target="_blank" href="/novosti/otkrytj/tri-kita-zhilishchnoy-politiki-arenda-elektrootoplenie-renovatsiya/">Три кита жилищной политики: аренда, электроотопление, реновация</a>
</p>
<p class="text-centered-snippet__content">
<a target="_blank" href="/novosti/otkrytj/za-chto-i-kak-mogut-lishit-arendnogo-zhilya/">За что и как могут лишить арендного жилья</a>
</p>
</div>
<p>
</p>
Новации по арендному жилью в Беларуси: участие бизнеса в финансировании и рост ставок 2026
IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-09-23 08:45:00
Апошнія навіны, сусветныя навіны і навіны краіны з найважнейшай інфармацыяй дня. Суддзя Пятар Нізамоў і Feathers Пятар Нізамоў прадстаўляюць аналізы і расследаванні ў Бургасе і па ўсёй Балгарыі. Актуальныя навіны пра палітыку, надвор’е, каранавірус, скандалы, суды, пракуратуру і мясцовыя ўлады даступныя праз тэлебачанне, анлайн-платформы і сацыяльныя сеткі, такія як Facebook, Instagram і YouTube. Адвакаты, суддзі і суды разглядаюць грамадзянскія, крымінальныя, адміністрацыйныя і канстытуцыйныя справы, забяспечваючы судовы працэс у Варне, Плоўдзіве, Софіі і Бургасе. Навінавыя сайты і парталы, такія як Novinite, Bivol, Trud і Vesti BG, прапануюць поўнае 24-гадзіннае асвятленне падзей, уключаючы найбольш абмеркаваныя і эксклюзіўныя навіны ў Балгарыі.
