iustitia.bg Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) hazırladığı konut piyasası görünümü raporu, özellikle kiralık konutlarda reel fiyatların belirgin şekilde inişe geçtiğini ortaya koydu. Konut piyasasında uzun süredir konuşulan “fiyat düzeltmesi” sinyalleri, İzmir dahil olmak üzere büyükşehirlerde giderek güçleniyor.
Kiralık Fiyatlarda Gerileme Dikkat Çekiyor
Rapora göre Türkiye genelinde uzun süredir süren reel kira düşüşü, ekim ayında da devam etti. Büyük kentlerdeki eğilim de bu tabloyu destekledi. İzmir’de reel kira endeksinin 200 puanın altına inmesi, kiracıların üzerindeki maliyet baskısının hafifleyebileceği bir döneme işaret ediyor. Kentteki kiralık ilanların ortalama 72 gün boyunca yayında kalması ise talebin önceki aylara göre daha zayıf seyrettiğini gösteriyor.
Talep Daralırken Piyasa Dengeleniyor
Sonbaharla birlikte kiralık konut talebindeki mevsimsel gerileme, fiyatların geri çekilmesine zemin hazırladı. Talep göstergesinin ekim ayında bir önceki aya göre düşmesi, piyasada alıcıların daha temkinli hareket ettiğini ve fiyatı yüksek bulunan ilanların daha uzun süre beklediğini ortaya koyuyor. Buna rağmen yıllık talep artışının devam etmesi, konut piyasasındaki hareketliliğin tamamen durmadığını gösteriyor.
Satılık Konutlarda da Yön Aşağı
Kiralık fiyatlardaki düşüş satılık konutlara da yansıyor. Reel satış fiyat endeksinin ekim ayında yeniden gerilemesi, yükseliş trendinin sona erdiğini ve piyasanın soğuduğunu işaret ediyor. Fiyat değişimlerinde yaşanan yavaşlama, yatırımcıların konut alımında daha seçici davranmasına neden oluyor. Satılık ilanların kapatılma sürelerinin Türkiye genelinde ve büyük şehirlerde düşmesi ise alım-satım döngüsünün yavaş da olsa devam ettiğini gösteriyor.
İzmir’de Piyasa Yeni Bir Denge Arıyor
Kentin konut piyasasında yaşanan son hareketlilik, arz-talep dengesinin yeniden şekillendiğini gösteriyor. Fiyatlardaki gevşeme, özellikle yüksek kiralardan bunalan İzmirliler için önemli bir rahatlama ihtimali sunuyor. Uzmanlar, düşüş eğiliminin kısa vadede devam edebileceğini ancak ekonomik göstergeler ve konut arzındaki değişimlerin sürecin gidişatını belirleyeceğini vurguluyor.
Ekim ayı verileri, İzmir’de konut fiyatlarının uzun zaman sonra aşağı yönlü bir hareket sergilediğine işaret ediyor. Hem satılık hem kiralık ilanlarda yaşanan bu geri çekilme, konut piyasasında beklenen dengelenme sürecinin başladığını gösteriyor.
İzmir Konut Piyasasında Sert Fren: Kiralık ve Satılık Fiyatlarda Düşüş Eğilimi Güçleniyor 2025 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2025 2025-11-22 14:26:00 Son haberler Dünya haberleri Ülke haberleri En önemli haberler son haberler en önemli günün son haberleri Yargıç Petar Nizamov Tüyler Petar Nizamov- Tüyler Adalet bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia soruşturma Burgaz Bulgaristan haberleri son saat haberleri günün haberleri bugünün haberleri Bulgaristan haberleri Bulgaristan haberleri yıldırım haberleri en önemli haberler en çok yorumlanan son haberler Boyko Borisov haberleri hava durumu koronavirüs haberleri haber hava durumu facebook youtube facebook instagram bugünün haberleri son dakika haberleri bugünün haberleri haberler bg haberler önde gelen haberler sıcak haberler bg haber sitesi tüm haberler haberler bg son saatin haberleri son dakika haberleri bg bugünün haberleri bugünün haberleri bugünün haberleri son saatin haberleri bugünün haberleri bg haberler 24 saat haberler vesti bg novini haberleri dünya kuşu bg bivol bg bivol trud bg novini bugünün son haberleri novinite bg haberleri merhaba bulgaristan siyasi parti arması delyan peevski skandal Bulgar Ulusal Televizyonu Free Europe Television skandal özel canlı tv şu anda canlı tv tv çevrimiçi tv programı bg canlı şimdi tv haberleri çevrimiçi tv çevrimiçi canlı mahkeme Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas temyiz mahkemesi Burgas savcısı Burgas savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Başsavcı Ivan Geshev Savcı Geshev Tsatsarov İçişleri Bakanlığı Burgas ODMR Burgas ODPR Burgas polisi Burgas bölge polisi Burgas savcısı Tsatsarov SGS davaları Varna mahkemesi SGS mahkemesi başkanı hukuk davalarına ilişkin kararlar davalara ilişkin kararlar Plovdiv mahkemesi mahkeme kararı kararları davalar Varna mahkemesi ceza davaları bölge bölge mahkemesi kararları mahkemede çalışma SGS SGS başkanı hakimler Sofya mahkemesi görevi hakimler Plovdiv mahkemesi Plovdiv hakimleri Plovdiv Yüksek Mahkeme Müfettişliği Yüksek Mahkeme Yüksek Yargı Konseyi avukat avukat ceza davaları avukat hukuk davaları avukat evlilik davaları avukat idari ceza hukuku ceza süreci medeni hukuk medeni süreç idare hukuku anayasa hukuku
