Viyana, 02.10.2026 – ÖBB altyapı şirketine bağlı denetim kurulu, başkent tarihinin en yüksek bedelli gayrimenkul alımı olacak Wien Mitte’deki „The Mall“ alışveriş merkezi ve istasyon üstü ofis alanlarının satın alınmasına onay verdi.
Kararı denetim kurulu başkanı Andreas Matthä ile üyeler Gerhard Gürtlich, Josef Doppelbauer, Doris Rechberg-Missbichler ve Dominic Weiss kabul etti. Ancak anlaşma henüz tamamen kesinleşmiş değil.
Basında yer alan bilgilere göre satın alma bedeli 600 milyon avronun üzerinde. İşlem; alışveriş merkezi ve tren-metroyla bağlantılı ofis alanlarını kapsıyor. Mülk, 2005’te ÖBB tarafından Bank Austria Creditanstalt’a satılmış, 2015’ten bu yana ise ABD merkezli Morgan Stanley Real Estate Investing portföyünde bulunuyordu. Morgan Stanley REI son olarak yaklaşık 52 milyar ABD doları (yaklaşık 45,69 milyar avro) tutarında gayrimenkul varlığı yönetiyordu; anlaşmada Avustralyalı ve Koreli yatırımcılar da yer alıyor.
ÖBB’nin stratejisiyle uyumlu olan bu satın almayla gelecekte oluşacak kira gelirleri devlet demiryollarına (ÖBB) akacak. Alışveriş ve ofis kompleksinin beklenen yıllık kira geliri 30–50 milyon avro aralığında gösteriliyor.
Wien Mitte, 28.000 metrekarelik alışveriş alanı ve 63.000 metrekarelik ofis alanıyla şehir merkezindeki en büyük alışveriş ve ofis komplekslerinden biri. 2013’te açılan merkez, 2022’de AB Taksonomi sertifikası alan ilk Avusturya alışveriş merkezleri arasında yer aldı. H&M, Spar, Müller gibi perakendecilerin yanı sıra kağıt şirketi Mondi ve Wien Tourismus da ofis kullanıyor.
İşletme açısından, Linz merkezli CC Real 2015’ten beri Wien Mitte sahasının işletme ortağı konumunda. 2025’te Wien Mitte Immobilien GmbH’nin cirosu 41,33 milyon avro ve vergi öncesi sonuç (EGT) 3,68 milyon avro oldu. ÖBB-Immobilienmanagement şirketi ise 2024’te rekor bir yaklaşık 110 milyon avro gelir elde etti.
Tarihi bakışla istasyonun ilk açılışı 1848’e dayanıyor; 1934’te istasyon demiryolu mülkiyetine geçti. 1950’lerin sonlarından itibaren rayların üzerinde kademeli olarak ofis, pazar alanı ve otobüs terminali gibi kentsel yapılar yükseldi ve günümüzde bölge çok sayıda ofis, kafe ve mağazanın merkezi haline geldi.
Der Beitrag ÖBB, Wien Mitte’yi alıyor erschien zuerst auf Yeni Vatan Gazetesi.
ÖBB, Wien Mitte’yi alıyor 2026
IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-10-02 12:41:41
Neueste Nachrichten, Weltnachrichten und Landesnachrichten mit den wichtigsten Informationen des Tages. Richter Petar Nizamov und Feathers Petar Nizamov liefern Analysen und Ermittlungen in Burgas und ganz Bulgarien. Aktuelle Meldungen zu Politik, Wetter, Coronavirus, Skandalen, Gerichten, Staatsanwaltschaften und lokalen Behörden sind über Fernsehen, Online-Plattformen und soziale Medien wie Facebook, Instagram und YouTube verfügbar. Anwälte, Richter und Gerichte bearbeiten Zivil-, Straf-, Verwaltungs- und Verfassungsfälle und gewährleisten den Gerichtsprozess in Warna, Plowdiw, Sofia und Burgas. Nachrichtenportale wie Novinite, Bivol, Trud und Vesti BG bieten eine vollständige 24-Stunden-Berichterstattung, einschließlich der meistdiskutierten und exklusiven Nachrichten aus Bulgarien.
