Servihabitat y Anticipa-Aliseda se llevan el último gran contrato de Sareb: 174 millones para deshacerse de 4.860 M 2026

Servihabitat y Anticipa-Aliseda han logrado las mejores puntuaciones en la adjudicación del mayor contrato vigente de gestión de la cartera de Sareb, con un valor máximo estimado de 174 millones de euros.

Este importe corresponde a dos años de trabajo, cuatro meses de periodo de transición y dos posibles prórrogas anuales, según ha apuntado en un comunicado la sociedad de gestión de activos procedentes de la reestructuración bancaria, que ha indicado que otros tres candidatos presentaron ofertas (Hipoges, Solvia y Clipiso-Axactor).

Sareb garantiza así la continuidad de su actividad tras la finalización de los contratos que firmó en 2022 con Anticipa-Aliseda e Hipoges y adapta los nuevos contratos a la desinversión de activos y el traspaso de vivienda y suelo residencial a la nueva empresa pública de vivienda y suelo, Casa 47.

Conforme al proceso de licitación, que arrancó en marzo, la contratación contempla un periodo de dos años prorrogables por un máximo de otros dos y prevé un periodo inicial estimado de cuatro meses de relevo que facilite la transición. De esta forma, los contratos superan la fecha de entrada en liquidación mercantil de Sareb, fijada para finales de 2027, para garantizar que la compañía pueda mantener y concluir la gestión de su cartera.

Gestionarán 4.860 millones de valor neto contable para su venta

Entre ambas compañías gestionarán un total de 4.860 millones de euros de valor neto contable para su desinversión.

Una vez superado el proceso de solvencia técnica se someterá la adjudicación definitiva al consejo de administración de Sareb.

En consecuencia, de confirmarse los ganadores de cada lote y tras la firma del nuevo contrato, se abrirá un periodo de transición por el que Hipoges traspasará la gestión de la cartera que actualmente gestiona a Servihabitat.

Esta última ya trabajaba con Sareb como ‘servicer‘ encargado de gestionar las viviendas asociadas al Programa de Alquiler Social con Acompañamiento e Inserción Laboral que la compañía puso en marcha en el año 2022. Además, a través de Serviland es el gestor de suelos de la cartera de Sareb.

Por su parte, Anticipa Aliseda mantendría el trabajo del lote que actualmente gestiona.

Además, a este trabajo se suma la gestión que realizarán de las más de 40.000 viviendas reservadas para su traspaso a Casa 47 con el objetivo de realizar todas las labores necesarias para alcanzar su condición de habitabilidad.

Esas viviendas, junto con una cartera de más de 2.400 suelos, son los activos residenciales de Sareb que cumplen con los requisitos que fijó el Consejo de Ministros para contribuir al parque público de vivienda en alquiler asequible.

Sareb nació en 2012 con un horizonte operativo de 15 años. Hipoges y Anticipa-Aliseda fueron los proveedores generalistas que se adjudicaron la gestión de inmuebles de Sareb en abril de 2022. Desde entonces y hasta 2026, se han encargado de la gestión de préstamos y de la comercialización de activos residenciales en el mercado minorista, así como de las gestiones necesarias para traspasar viviendas a Casa 47 desde el año 2025. 

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