Броят на сделките с имоти в България отбелязва осезаем спад, който все по-ясно започва да прилича на срив. Между юли и септември в страната са вписани 45 312 продажби на имоти – с 22,1% по-малко спрямо същия период на 2025 г., сочат данните на Агенцията по вписванията, цитирани от Economic.bg. За сравнение, дори през пандемичната 2020 г. сделките са били далеч повече – 56 675.
Спадът в София за тримесечието е 21,2%, близо до средния за страната, докато по Черноморието се открояват Несебър с рекордно свиване на активността – 37%.
Макар експертите да са единодушни за осезаемото охлаждане на пазара, мненията за посоката на цените се разминават съществено. Управителят на „Тавекс“ Макс Баклаян определи третото поредно тримесечие на спад, и то с нарастващ темп, като ясен сигнал, че пазарът е навлязъл в най-турбулентната си фаза. По думите му, предвид инертността на сектора, намаляването на броя сделки е първият индикатор, който трябва да се следи, а съществен ефект върху цените очаква едва догодина, след лятото.
Различна гледна точка застъпва бившият председател на Националното сдружение „Недвижими имоти“ Добромир Ганев, според когото реалното търсене на жилища не намалява, а в редица райони предлагането остава по-ниско от търсенето, което продължава да тласка цените нагоре.
Промяната в пазарните настроения личи и в поведението на продавачите, които все по-често правят отстъпки от първоначално обявените цени, вариращи между 5 и 10%. Според анализ на „Адрес Недвижими имоти“ за третото тримесечие, все повече имоти се купуват „на промоция“ – в Пловдив и Варна по 60% от сделките са станали след намаление на цената, а в София делът достига 55%. От агенцията посочват, че столицата е изживяла най-слабото лято от години, като най-честата отстъпка там е около 5000 евро.
Данните разкриват и различия между отделните квартали на София – докато в „Малинова долина“ цената на квадратен метър расте с 11% на годишна база, а в „Манастирски ливади – Изток“ ръстът е по-скромен, 4%, центърът на столицата отбелязва поевтиняване с близо 4% за година.
От „Адрес“ коментират, че след еуфоричната 2025 г., свързана с подготовката за въвеждането на еврото, както продавачите, така и купувачите вече подхождат по-предпазливо към решенията си, а последното тримесечие на годината ще покаже доколко изчаквателната нагласа ще се запази и как ще се отрази на баланса между търсене, предлагане и цени.
Имотният пазар се срина: продажбите падат с над 20% 2026
IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-10-07 10:32:08
Последни новини новини от Света Новини от страната Най-важните новини най-новите новини най-важното най-новото от деня Юстиция Петър Низамов Перата Петър Низамов- Перата Юстиция бг iustitia.bg iustitia iusticia usticia разследване Бургас България новини новини от последния час новини от деня новини от днес България новините The news from Bulgaria блиц новини топ новини най-важното най-коментираното последните новини Бойко Борисов новините времето коронавирус новини news weather facebook youtube фейсбук инстаграм новините днес новини от последните минути новини днес днес новини вести бг новини водещи новини горещи новини бг новини сайт за новини всички новини новини бг новини от последния час последни последни новини бг новини от днес новини днес новините от последния час последни новини днес news bg news новини вести 24 часа новини vesti bg novini новини свят bird bg bivol bg биволъ trud bg novini последни новини днес novinite bg news здравей българия политическа партия герб делян пеевски скандално българска национална телевизия свободна европа телевизия скандал ексклузивно на живо тв на живо в момента тв тв онлайн тв програма бг на живо сега тв новини online тв онлайн на живо съд бургаски съд бургаски окръжен съд съд бургас бургаски районен съд районен съд бургас окръжен съд бургас апелативен съд бургас прокурор бургас прокуратура бургас окръжна прокуратура бургас бургаска окръжна прокуратура районна прокуратура бургас бургаска районна прокуратура главен прокурор иван гешев прокурор гешев цацаров мвр бургас одмвр бургас одп бургас полиция бургас окръжна полиция бургас прокурор цацаров сгс дела съд варна председател на сгс съдебни решения по граждански дела решения по дела пловдивски съд решение на съда решения дела варна съд наказателни дела окръжен окръжен съд решения работа в съда сгс председател сгс съдии софийски съд пос съдии пловдив съд пловдив съдии пловдив всс инспекторат всс вкс вас върховен съд висш съдебен съвет адвокат адвокат наказателни дела адвокат граждански дела адвокат брачни дела адвокат административни наказателно право наказателен процес гражданско право граждански процес административно право конституционно право
