iustitia.bg
Kiralık konut piyasasında dengeler tamamen değişiyor. Yargıdan gelen son kararlarla birlikte artık depozitolar güncel rakamlar üzerinden iade edilecek, 10 yılı dolan kiracılar için ise mülk sahibinin tahliye yetkisi güçlenecek.
Depozitoda “Güncel Bedel” Ayarı
Artık kira sözleşmesi biterken 10 yıl önce ödenen ve enflasyon karşısında eriyen sembolik depozito rakamları geri verilmeyecek. Yargı, “güncel kira bedeline oranlama” sistemini resmen başlattı.
- Yeni kural: Kiracı, depozitosunu ödediği tarihteki kira oranına göre, bugünkü güncel kira bedeli üzerinden iade alabilecek.
10 Yıllık Kiracılar İçin Sebepsiz Tahliye Hakkı
İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 49. Hukuk Dairesi, uzun süreli kiracılık ilişkilerini kökten etkileyecek bir karara imza attı. 10 yıllık uzama süresi tamamlanmış sözleşmelerde mülk sahiplerinin eli güçlendi.
- Gerekçe Şartı Kalktı: Daha önce tahliye için “ihtiyaç, tadilat veya yeniden inşa” gibi somut gerekçeler aranırken, yeni kararla birlikte 10 yılı dolduran sözleşmelerde mülk sahibinin sadece fesih iradesini beyan etmesi yeterli görülebilecek.
Kritik “90 Gün” Kuralına Dikkat!
Tahliye hakkının kullanılabilmesi için yasal prosedürlere harfiyen uyulması gerekiyor. Hak kaybı yaşanmaması için şu süreye dikkat edilmeli:
- Mülk sahibi, kira sözleşmesinin uzama döneminin bitiminden en az 3 ay (90 gün) önce noter kanalıyla yazılı ihtarname göndermek zorunda.
- Bu sürenin bir gün bile geçirilmesi, tahliye hakkının o yıl için düşmesine neden oluyor.
2015 Öncesi Sözleşmeler Mercek Altında
Hukukçular, özellikle 2015 yılı ve öncesinde imzalanmış kira sözleşmelerinin bu kararın doğrudan hedefinde olduğunu belirtiyor. Hem kiracıların hem de ev sahiplerinin sözleşme tarihlerini kontrol ederek bu yeni hukuki çerçeveye göre hareket etmeleri büyük önem taşıyor.
Kira Dünyasında Yeni Dönem: Depozitoda “Eski Para” Devri Bitti, 10 Yıllık Kiracıya Tahliye Yolu Açıldı! 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-05-03 10:45:00 Son haberler Dünya haberleri Ülke haberleri En önemli haberler son haberler en önemli günün son haberleri Yargıç Petar Nizamov Tüyler Petar Nizamov- Tüyler Adalet bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia soruşturma Burgaz Bulgaristan haberleri son saat haberleri günün haberleri bugünün haberleri Bulgaristan haberleri Bulgaristan haberleri yıldırım haberleri en önemli haberler en çok yorumlanan son haberler Boyko Borisov haberleri hava durumu koronavirüs haberleri haber hava durumu facebook youtube facebook instagram bugünün haberleri son dakika haberleri bugünün haberleri haberler bg haberler önde gelen haberler sıcak haberler bg haber sitesi tüm haberler haberler bg son saatin haberleri son dakika haberleri bg bugünün haberleri bugünün haberleri bugünün haberleri son saatin haberleri bugünün haberleri bg haberler 24 saat haberler vesti bg novini haberleri dünya kuşu bg bivol bg bivol trud bg novini bugünün son haberleri novinite bg haberleri merhaba bulgaristan siyasi parti arması delyan peevski skandal Bulgar Ulusal Televizyonu Free Europe Television skandal özel canlı tv şu anda canlı tv tv çevrimiçi tv programı bg canlı şimdi tv haberleri çevrimiçi tv çevrimiçi canlı mahkeme Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas bölge mahkemesi Burgas temyiz mahkemesi Burgas savcısı Burgas savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Burgas bölge savcılığı Başsavcı Ivan Geshev Savcı Geshev Tsatsarov İçişleri Bakanlığı Burgas ODMR Burgas ODPR Burgas polisi Burgas bölge polisi Burgas savcısı Tsatsarov SGS davaları Varna mahkemesi SGS mahkemesi başkanı hukuk davalarına ilişkin kararlar davalara ilişkin kararlar Plovdiv mahkemesi mahkeme kararı kararları davalar Varna mahkemesi ceza davaları bölge bölge mahkemesi kararları mahkemede çalışma SGS SGS başkanı hakimler Sofya mahkemesi görevi hakimler Plovdiv mahkemesi Plovdiv hakimleri Plovdiv Yüksek Mahkeme Müfettişliği Yüksek Mahkeme Yüksek Yargı Konseyi avukat avukat ceza davaları avukat hukuk davaları avukat evlilik davaları avukat idari ceza hukuku ceza süreci medeni hukuk medeni süreç idare hukuku anayasa hukuku
