Geopolitičke tenzije potresaju američko stambeno tržište, povećavajući finansijski pritisak na kupce nekretnina. Ove nedelje, prosečna kamatna stopa na 30-godišnje fiksne stambene kredite (hipoteke) skočila je na 6,55 odsto — što je njen najviši nivo u poslednjih skoro godinu dana — nakon što su obnovljeni napadi u Iranu uzdrmali finansijska tržišta.
Ovaj porast je gotovo potpuno ugasio optimizam koji je obeležio početak prolećne sezone kupovine nekretnina, kada je većina ekonomista očekivala da će pad kamatnih stopa pomoći oživljavanju tržišta nekretnina.
U februaru je prosečna kamatna stopa na stambene kredite nakratko pala ispod 6 odsto, prvi put u poslednje tri i po godine. Međutim, sukobi koji su izbili na Bliskom istoku samo nekoliko dana kasnije preokrenuli su taj trend, poguravši prinose na obveznice i kamatne stope na kredite nagore, pošto su investitori strahovali da će konflikt održati visoke cene nafte i inflaciju.
Takođe, postoje jasni znaci da visoke kamatne stope odvraćaju potencijalne kupce od izlaska na tržište.
Ugovorena prodaja nekretnina u junu pala je za 5,4 odsto na mesečnom nivou, odnosno za 0,3 odsto u odnosu na prošlu godinu, navodi se u izveštaju Nacionalnog udruženja agenata za nekretnine (NAR) koji je objavljen u četvrtak.
„Najviše kamatne stope na stambene kredite u poslednjih skoro godinu dana i rekordno visoka prosečna cena kuća na nacionalnom nivou zajedno doprinose letargičnom stambenom tržištu, koje je posebno teško za one koji nekretninu kupuju prvi put“, izjavio je glavni ekonomista NAR-a Lorens Jun.
Broj zahteva za stambene kredite takođe je pao za 7 odsto prošle nedelje i bio je za 2 odsto niži nego prošle godine, pokazuju podaci Udruženja hipotekarnih bankara.
Kamatne stope na stambene kredite uglavnom prate prinose na desetogodišnje državne obveznice SAD, koji su bili nestabilni krajem prošle i početkom ove nedelje nakon što su tenzije između SAD i Irana ponovo eskalirale posle kratkotrajnog primirja.
Privremena pauza u borbama prošlog meseca dovela je do pada cena energenata – a samim tim i do usporavanja inflacije.
Godišnja inflacija iznosila je 3,5 odsto u junu, u poređenju sa 4,2 odsto u maju, prema podacima o Indeksu potrošačkih cena koje je u utorak objavio Biro za statistiku rada. Pad cena energenata zaslužan je za najveći deo ovog smanjenja.
Međutim, obnovljeni sukobi u protekle dve nedelje ponovo su pokrenuli rast cena nafte. Nakon kratkog predaha, prosečna cena goriva skočila je za 15 centi za samo nedelju dana, na 3,94 dolara po galonu.
„Kamatne stope na stambene kredite su se našle između povoljnijih podataka o inflaciji i obnovljenih rizika u energetskom sektoru“, izjavila je Kara Ng, viša ekonomistkinja u kompaniji Zillow.
„Blaža junska inflacija smanjila je verovatnoću da će Federalne rezerve uskoro povećati kamatne stope, ali više cene nafte nastavljaju da vrše pritisak na izglede za inflaciju i troškove zaduživanja.“
Uprkos nedavnim ekonomskim poremećajima, Zillow i dalje očekuje da će kamatne stope na stambene kredite zabeležiti blagi pad na 6,4 odsto do kraja 2026. godine. Ipak, to bi i dalje bilo više u poređenju sa nivoom na kojem su stope završile prošlu godinu.
Prošle nedelje je zvanično stupio na snagu sveobuhvatni dvopartijski zakon o pristupačnosti stanovanja, što je znak da Kongres prepoznaje frustraciju koju mnogi Amerikanci osećaju zbog visokih troškova života.
Cilj ovog zakona je da se kroz nekoliko mera poveća ponuda nekretnina na tržištu, a on takođe uključuje i prvu meru ove vrste — ograničenje privatnim investicionim fondovima da masovno otkupljuju porodične kuće.
Međutim, zakon se ne bavi kamatnim stopama na kredite, koje diktira tržište obveznica. Predsednik Donald Tramp usprotivio se ovom zakonu o stanovanju, koji je automatski stupio na snagu bez njegovog potpisa. U jednoj objavi na društvenim mrežama u kojoj je izrazio svoje protivljenje, Tramp je naveo da je ovaj zakon „od sporednog značaja u poređenju sa nižim kamatnim stopama“.
(Telegraf Biznis/CNN)
Nakon novog napada na Iran, crni oblak se nadvio nad Amerikom: Građani će morati da plate cenu 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-07-20 08:07:54 Najnovije vesti, svetske vesti, vesti iz zemalja, najvažnije vesti, najnovije vesti, najvažnije, najnovije dana, Pravda, Petar Nizamov, Perje, Petar Nizamov- Perje, Pravda bg, iustitia.bg, iustitia, iusticia, usticia, istraga, Burgas, Bugarska, vesti, udarne vesti, vesti dana, vesti danas, vesti od danas, vesti iz Bugarske, Vesti iz Bugarske, blic vesti, glavne vesti, najvažnije, najkomentarisanije, najnovije vesti, Bojko Borisov, vesti, vreme, koronavirus, vesti, vesti, vreme, Fejsbuk, Jutjub, Fejsbuk, Instagram, današnje vesti, vesti u poslednjem trenutku, vesti danas, današnje vesti, vesti, bg vesti, vodeće vesti, vruće vesti, bg vesti, sajt sa vestima, sve vesti, vesti bg, vesti u poslednjem satu, najnovije, najnovije vesti bg, vesti od danas, vesti danas, vesti u poslednjem satu, najnovije vesti, danas, vesti bg, vesti, vesti 24 sata, vesti bg novini, svetske vesti, ptica bg, bivol bg, bivol, trud bg novini, najnovije vesti danas, novinite bg vesti, zdravo Bugarska, grb političke stranke, Deljan Peevski, skandalozno, Bugarska nacionalna televizija, slobodna Evropa, televizija, skandal, ekskluzivno, uživo, uživo tv odmah, tv, tv onlajn, tv program, bg, uživo sada, tv vesti, onlajn, uživo tv onlajn, sud, sud u Burgasu, okružni sud u Burgasu, sud u Burgasu, okružni sud u Burgasu, okružni sud u Burgasu, okružni sud u Burgasu, apelacioni sud u Burgasu, tužilac u Burgasu, tužilaštvo u Burgasu, okružno tužilaštvo u Burgasu, glavni tužilac, Ivan Gešev, tužilac Gešev, Cacarov, mvr Burgas, odmvr Burgas, odp Burgas, policija Burgas, okružna policija Burgas, tužilac Cacarov, sgs slučajevi, sud Varna, predsednik Vrhovnog suda pravde, sudske odluke u građanskim predmetima, odluke u predmetima, sud u Plovdivu, sudska odluka, odluke u predmetima, Varna sud, krivični, slučajevi, okružni, odluke okružnog suda, rad na sudu, predsednik Vrhovnog suda pravde, sudije Vrhovnog suda, sud u Sofiji, zamenici sudija, Plovdiv, sud u Plovdivu, sudije Plovdiv, Vrhovni sud, Inspektorat Vrhovnog suda pravde, Vrhovni sudski savet, Vrhovni sud, Vrhovni sudski savet, advokat, advokat u krivičnim slučajevima, advokat u građanskim slučajevima, advokat u bračnim slučajevima, advokat u upravnim slučajevima, krivično pravo, krivični postupak, građansko pravo, građanski postupak, upravno pravo, ustavno pravo, Најновије вести, светске вести, вести из земаља, најважније вести, најновије вести, најважније, најновије дана, Правда, Петар Низамов, Перје, Петар Низамов- Перје, Правда бг, iustitia.bg, iustitia, iusticia, usticia, истрага, Бургас, Бугарска, вести, ударне вести, вести дана, вести данас, вести од данас, вести из Бугарске, Вести из Бугарске, блиц вести, главне вести, најважније, најкоментарисаније, најновије вести, Бојко Борисов, вести, време, коронавирус, вести, вести, време, Фејсбук, Јутјуб, Фејсбук, Инстаграм, данашње вести, вести у последњем тренутку, вести данас, данашње вести, вести, бг вести, водеће вести, вруће вести, бг вести, сајт са вестима, све вести, вести бг, вести у последњем сату, најновије, најновије вести бг, вести од данас, вести данас, вести у последњем сату, најновије вести, данас, вести бг, вести, вести 24 сата, вести бг новини, светске вести, птица бг, бивол бг, бивол, труд бг новини, најновије вести данас, новините бг вести, здраво Бугарска, грб политичке странке, Дељан Пеевски, скандалозно, Бугарска национална телевизија, слободна Европа, телевизија, скандал, ексклузивно, уживо, уживо тв одмах, тв, тв онлајн, тв програм, бг, уживо сада, тв вести, онлајн, уживо тв онлајн, суд, суд у Бургасу, окружни суд у Бургасу, суд у Бургасу, окружни суд у Бургасу, окружни суд у Бургасу, окружни суд у Бургасу, апелациони суд у Бургасу, тужилац у Бургасу, тужилаштво у Бургасу, окружно тужилаштво у Бургасу, главни тужилац, Иван Гешев, тужилац Гешев, Цацаров, мвр Бургас, одмвр Бургас, одп Бургас, полиција Бургас, окружна полиција Бургас, тужилац Цацаров, сгс случајеви, суд Варна, председник Врховног суда правде, судске одлуке у грађанским предметима, одлуке у предметима, суд у Пловдиву, судска одлука, одлуке у предметима, Варна суд, кривични, случајеви, окружни, одлуке окружног суда, рад на суду, председник Врховног суда правде, судије Врховног суда, суд у Софији, заменици судија, Plovdiv, суд у Plovdivu, судије Plovdiv, Врховни суд, Инспекторат Врховног суда правде, Врховни судски савет, Врховни суд, Врховни судски савет, адвокат, адвокат у кривичним случајевима, адвокат у грађанским случајевима, адвокат у брачним случајевима, адвокат у управним случајевима, кривично право, кривични поступак, грађанско право, грађански поступак, управно право, уставно право,
