Kada je reč o porezu na imovinu građana, odnosno fizičkih lica koja ne vode poslovne knjige, postoje zakonske mogućnosti za značajno umanjenje ove obaveze. Ipak, kako objašnjava advokat Sonja Pekić, ključno je znati da se popusti ne primenjuju po automatizmu, već zahtevaju aktivnost samog poreskog obveznika.
Porez na imovinu uređuje se Zakonom o porezima na imovinu (članovi 2–10), a njegov obračun polazi od tržišne vrednosti nepokretnosti. Na tu vrednost utiče zona u kojoj se objekat nalazi, dok se stanje same nepokretnosti najčešće ne uzima u obzir. Vrednost se dalje koriguje zakonom propisanom amortizacijom, nakon čega se na utvrđenu osnovicu primenjuje poreska stopa od 0,3 odsto.
Advokat Sonja Pekić ističe da ovaj porez u Srbiji, zahvaljujući relativno niskoj stopi, ne predstavlja značajno fiskalno opterećenje u poređenju sa susednim državama ili zapadnoevropskim ekonomijama.
- Poreska stopa je relativno niska, što je posledica socijalne dimenzije ovog poreza. Ovaj poreski oblik pogađa i lica koja poseduju samo jednu nepokretnost u kojoj žive, a koja nemaju visoke prihode. Znatno viši porez mogao bi predstavljati preveliko opterećenje za takva domaćinstva i delovati destimulativno na posedovanje sopstvene nekretnine – objašnjava Pekić i dodaje da je poresko savetovanje ključno za optimizaciju obaveza kroz pravilno tumačenje propisa.
Uslov za umanjenje od 50 odsto
Zakon predviđa različita poreska oslobođenja – od onih za diplomatska predstavništva do onih za spomenike kulture – ali je za građane najvažnije umanjenje vezano za nepokretnost u kojoj stanuju.
Prema članu 13. Zakona o porezima na imovinu, ukoliko lice ima prijavljeno prebivalište (u ličnoj karti) na adresi stana ili kuće u kojoj fizički živi, ostvaruje pravo na umanjenje poreza na imovinu u visini od 50 odsto. Zakon predviđa i mogućnost daljeg umanjenja ukoliko na istoj adresi prebivalište imaju i članovi domaćinstva koji tu zaista i stanuju.
Ipak, Pekić strogo napominje: Ovo umanjenje se ne primenjuje po automatizmu, već isključivo na osnovu podnete poreske prijave. Sama činjenica da je neko prijavljen na adresi nije dovoljna.
Ukoliko se prijava ne podnese, pravo na umanjenje se ne može ostvariti retroaktivno, niti postoji mogućnost povraćaja novca za prethodni period.
Kako proveriti rešenje i uložiti žalbu
Da li je umanjenje primenjeno, građani mogu proveriti u tabelarnom prikazu obračuna na prvoj strani rešenja o porezu. Ukoliko umanjenja nema, prvi korak je provera da li je nadležnoj Gradskoj poreskoj upravi uopšte podneta prijava kojom se traži to pravo. Ukoliko nije, treba je podneti za naredne godine.
Ukoliko građanin ima dokaz da je podneo prijavu (primerak sa pečatom poreskog organa), a umanjenje i dalje nije primenjeno ili je prijava odbijena, neophodno je izjaviti žalbu.
Rok za žalbu iznosi 15 dana od dana prijema rešenja.
- Rok je obavezan i njegovo propuštanje dovodi do pravnosnažnosti rešenja – upozorava Pekić..
Povraćaj novca i pravilo koje se ne sme zaboraviti
Ukoliko Poreska uprava u rešenju ne prizna umanjenje, procedura zahteva podnošenje žalbe o kojoj odlučuje drugostepeni organ – Ministarstvo finansija. Ukoliko ni tu žalba ne bude usvojena, građaninu preostaje mogućnost pokretanja upravnog spora pred Upravnim sudom.
Kada žalba konačno bude usvojena, može se tražiti povraćaj više plaćenog poreza (uz pripadajuću zateznu kamatu od dana uplate) ili se taj iznos može preknjižiti za naredni poreski period.
Ipak, advokat Sonja Pekić ima važno upozorenje za sve koji se odluče na žalbeni postupak: Žalba ne odlaže izvršenje. Čak i ako obveznik smatra da je rešenje nezakonito, on po njemu mora postupiti i platiti iznos u roku.
U suprotnom, izlaže se riziku nastanka zateznih kamata i eventualnih mera prinudne naplate.
(Telegraf Biznis)
Ne plaćajte više nego što morate: Advokat za Telegraf Biznis objašnjava kako da prepolovite porez na imovinu 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-03-08 19:05:51 Najnovije vesti, svetske vesti, vesti iz zemalja, najvažnije vesti, najnovije vesti, najvažnije, najnovije dana, Pravda, Petar Nizamov, Perje, Petar Nizamov- Perje, Pravda bg, iustitia.bg, iustitia, iusticia, usticia, istraga, Burgas, Bugarska, vesti, udarne vesti, vesti dana, vesti danas, vesti od danas, vesti iz Bugarske, Vesti iz Bugarske, blic vesti, glavne vesti, najvažnije, najkomentarisanije, najnovije vesti, Bojko Borisov, vesti, vreme, koronavirus, vesti, vesti, vreme, Fejsbuk, Jutjub, Fejsbuk, Instagram, današnje vesti, vesti u poslednjem trenutku, vesti danas, današnje vesti, vesti, bg vesti, vodeće vesti, vruće vesti, bg vesti, sajt sa vestima, sve vesti, vesti bg, vesti u poslednjem satu, najnovije, najnovije vesti bg, vesti od danas, vesti danas, vesti u poslednjem satu, najnovije vesti, danas, vesti bg, vesti, vesti 24 sata, vesti bg novini, svetske vesti, ptica bg, bivol bg, bivol, trud bg novini, najnovije vesti danas, novinite bg vesti, zdravo Bugarska, grb političke stranke, Deljan Peevski, skandalozno, Bugarska nacionalna televizija, slobodna Evropa, televizija, skandal, ekskluzivno, uživo, uživo tv odmah, tv, tv onlajn, tv program, bg, uživo sada, tv vesti, onlajn, uživo tv onlajn, sud, sud u Burgasu, okružni sud u Burgasu, sud u Burgasu, okružni sud u Burgasu, okružni sud u Burgasu, okružni sud u Burgasu, apelacioni sud u Burgasu, tužilac u Burgasu, tužilaštvo u Burgasu, okružno tužilaštvo u Burgasu, glavni tužilac, Ivan Gešev, tužilac Gešev, Cacarov, mvr Burgas, odmvr Burgas, odp Burgas, policija Burgas, okružna policija Burgas, tužilac Cacarov, sgs slučajevi, sud Varna, predsednik Vrhovnog suda pravde, sudske odluke u građanskim predmetima, odluke u predmetima, sud u Plovdivu, sudska odluka, odluke u predmetima, Varna sud, krivični, slučajevi, okružni, odluke okružnog suda, rad na sudu, predsednik Vrhovnog suda pravde, sudije Vrhovnog suda, sud u Sofiji, zamenici sudija, Plovdiv, sud u Plovdivu, sudije Plovdiv, Vrhovni sud, Inspektorat Vrhovnog suda pravde, Vrhovni sudski savet, Vrhovni sud, Vrhovni sudski savet, advokat, advokat u krivičnim slučajevima, advokat u građanskim slučajevima, advokat u bračnim slučajevima, advokat u upravnim slučajevima, krivično pravo, krivični postupak, građansko pravo, građanski postupak, upravno pravo, ustavno pravo, Најновије вести, светске вести, вести из земаља, најважније вести, најновије вести, најважније, најновије дана, Правда, Петар Низамов, Перје, Петар Низамов- Перје, Правда бг, iustitia.bg, iustitia, iusticia, usticia, истрага, Бургас, Бугарска, вести, ударне вести, вести дана, вести данас, вести од данас, вести из Бугарске, Вести из Бугарске, блиц вести, главне вести, најважније, најкоментарисаније, најновије вести, Бојко Борисов, вести, време, коронавирус, вести, вести, време, Фејсбук, Јутјуб, Фејсбук, Инстаграм, данашње вести, вести у последњем тренутку, вести данас, данашње вести, вести, бг вести, водеће вести, вруће вести, бг вести, сајт са вестима, све вести, вести бг, вести у последњем сату, најновије, најновије вести бг, вести од данас, вести данас, вести у последњем сату, најновије вести, данас, вести бг, вести, вести 24 сата, вести бг новини, светске вести, птица бг, бивол бг, бивол, труд бг новини, најновије вести данас, новините бг вести, здраво Бугарска, грб политичке странке, Дељан Пеевски, скандалозно, Бугарска национална телевизија, слободна Европа, телевизија, скандал, ексклузивно, уживо, уживо тв одмах, тв, тв онлајн, тв програм, бг, уживо сада, тв вести, онлајн, уживо тв онлајн, суд, суд у Бургасу, окружни суд у Бургасу, суд у Бургасу, окружни суд у Бургасу, окружни суд у Бургасу, окружни суд у Бургасу, апелациони суд у Бургасу, тужилац у Бургасу, тужилаштво у Бургасу, окружно тужилаштво у Бургасу, главни тужилац, Иван Гешев, тужилац Гешев, Цацаров, мвр Бургас, одмвр Бургас, одп Бургас, полиција Бургас, окружна полиција Бургас, тужилац Цацаров, сгс случајеви, суд Варна, председник Врховног суда правде, судске одлуке у грађанским предметима, одлуке у предметима, суд у Пловдиву, судска одлука, одлуке у предметима, Варна суд, кривични, случајеви, окружни, одлуке окружног суда, рад на суду, председник Врховног суда правде, судије Врховног суда, суд у Софији, заменици судија, Plovdiv, суд у Plovdivu, судије Plovdiv, Врховни суд, Инспекторат Врховног суда правде, Врховни судски савет, Врховни суд, Врховни судски савет, адвокат, адвокат у кривичним случајевима, адвокат у грађанским случајевима, адвокат у брачним случајевима, адвокат у управним случајевима, кривично право, кривични поступак, грађанско право, грађански поступак, управно право, уставно право,
