iustitia.bg
Porezna uprava je s gradovima i općinama, njih 386 za koje vodi obradu i naplatu poreza na nekretnine, izmijenila podatke o oko 1,3 milijuna nekretnina te izdala oko 280.000 rješenja o porezu za 2025. godinu, pri čemu je pristiglo oko 36.000 prigovora građana, što čini manje od tri posto.
Kako je rečeno u ponedjeljak na brifingu o aktualnostima na području poreza na nekretnine, Porezna uprava po prvi put provodi postupak obrade podataka radi utvrđivanja poreza na nekretnine, pri čemu je s gradovima i općinama, njih 386, razmijenila podatke o 1,3 milijuna nekretnina.
Naime, u Hrvatskoj je 556 općina i gradova, a njih 170 samostalno izdaje rješenja za porez na nekretnine. Od većih gradova, to je, primjerice, Rijeka, dok ih je 386 taj posao prenijelo na Poreznu upravu, piše N1.
Dva kruga izdavanja rješenja
Za tih 1,3 milijuna nekretnina trebalo je utvrditi podliježu li plaćanju poreza na nekretnine, pa je Porezna “pročišćavanjem” podataka došla do oko 280.000 rješenja. Pritom, razlika između 280.000 i 1,3 milijuna se mahom odnosi na nekretnine koje služe u poslovne svrhe, nisu stambene ili, pak, ljudi žive u njima, što znači da se porez na nekretnine na njih ne primjenjuje.
Do sada su bila dva kruga izdavanja rješenja – jedan započet lanjskog listopada, u kojem je izdano oko 86.000 rješenja za oko 89.000 nekretnina. U veljači ove godine započeo je drugi krug u kojem je izdano 192.000 rješenja za 201.000 nekretnina. Treća tranša neće biti masovne, nego više pojedinačne prirode, moglo se čuti na brifingu.
Dakle, riječ o oko 280.000 rješenja, koja su proizašla iz 1,3 milijuna. Pritom, prigovora je bilo oko 2,8 posto, odnosno oko 36.000, što su podaci od sredine ovog mjeseca, a mahom se odnose na rješenja izdana u drugoj tranši. Od prigovora, najčešći se odnosi na to da član obitelji živi u nekretnini.
“Broj prigovora se mora stavljati u odnos s 1,3 milijuna nekretnina jer su ‘pročišćeni’ podaci za taj broj nekretnina”, napominju iz Porezne uprave.
Obradili ‘silinu podataka’
Kažu da su obrađivali “silinu podataka”, u smislu da “pročiste”, odnosno isključe sve ono što ne treba biti oporezovano, a prije postupka izdavanja rješenja rađene su višestruke provjere, pa se u svemu u dobroj mjeri i uspjelo, no očito je u manjem broju slučajeva došlo i do pogrešaka.
Iz Porezne uprave poručuju da će svi prigovori biti riješeni u roku od dva mjeseca, a svi koji su ih podnijeli, do provjere podataka te poništenja rješenja, neće snositi posljedice, u smislu kamata i prisilne naplate.
Istaknuli su i da od danas počinje opsežni postupak poništavanja rješenja za obveznike za koje je utvrđeno da nisu obveznici plaćanja poreza na nekretnine, dok je dio slučajeva već riješen i poništena rješenja su već dostavljena.
Svatko tko je uplatio porez po rješenju, u slučaju njegova poništenja, povrat tako plaćenog poreza izvršit će mu se automatski.
Prigovor se može podnijeti na više načina
Iz Porezne uprave su iskoristili priliku da se još jednom ispričaju građanima koji su dobili neispravna rješenja.
“Ona će u najkraćem roku biti ispravljena i, naravno, sljedeće godine imat ćemo ažurnije podatke“, poručili su.
Dodali su i da se prigovor može izraziti na više načina, pa tako i preko sustava ePorezne, poštom, dolaskom u ispostavu Porezne uprave, pa i telefonskim putem.
Svaka zgrada dobiva OIB, a svaki stan svoj identifikacijski broj
Ne bježeći od svojih pogrešaka i odgovornosti, u Poreznoj upravi kažu da je jedan dio problema možda nastao i jer građani nisu na vrijeme prijavili činjenice bitne za oslobođenje od poreza, za što je i lani rok bio 31. ožujka.
Govoreći o primjerima nastale pogreške, do nje je moglo doći i ako je ista nekretnina u različitim evidencijama evidentirana s različitim adresnim podacima, što dovodi do pogrešnog utvrđivanja porezne obveze ili neprepoznavanja uvjeta za oslobođenje od poreza.
Iz Porezne uprave veliki naglasak stavljaju i na skoru uspostavu registra stanovništva, kada bi trebale postojati i jasnije evidencije, s obzirom na to da će svaka zgrada imati OIB, a svaki stan svoj identifikacijski broj.
Ništa ne treba poduzimati ako su podaci točni
Poručili su građanima i da su do 31. ožujka ove godine, za nekretnine u kojima je došlo do nekih promjena, te promjene dužni prijaviti, a zbog utvrđivanja poreza za 2026. godinu. To se, primjerice, odnosi na situacije kada je došlo do promjena načina korištenja nekretnine, u smislu da se počela iznajmljivati, da je postala prazna ili je, pak, useljena, kao i u slučaju ako se dogradnjom ili prenamjenom promijenila kvadratura.
“Ne trebate poduzimati ništa ako vi i vaša obitelj živite u nekretnini, ako su podaci točni i ako nema promjena“, istaknuli su iz Porezne.
Ima i anegdotalnih primjera
Podsjetimo, porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. godine kao zamjena za porez na kuće za odmor, a plaća se godišnje u iznosu od 0,6 do osam eura po četvornom metru korisne površine nekretnine. Odluku o visini poreza donosi jedinica lokalne samouprave, to jest grad ili općina, na čijem se području nalazi nekretnina.
Pritom, podsjećaju iz Porezne uprave, porez se ne plaća na nekretninu u kojoj se živi, koja je u dugoročnom najmu s prijavljenim prebivalištem, kao i na nekretnine koje nisu pogodne za život, u smislu da, recimo, nemaju prozore, krov i slično.
Kada je riječ o oslobođenju plaćanja na nekretnine, iz Porezne uprave kažu da se pojavljuju i brojni anegdotalni primjeri na temelju kojih se želi tražiti izuzeće, pri čemu je “argument” da kuća nema fasadu ili da je stepenište bez ograde.
Kada se, pak, radi o tome da se porez ne plaća na nekretnine u kojima živi podstanar, u Poreznoj upravi podsjećaju da taj najam mora biti 10 mjeseci u godini kako bi se smatrao dugoročnim i da se ne bi plaćao porez.
S druge strane, obveznici poreza na nekretnine su građani koji posjeduju drugi stan ili kuću, u slučaju ako u njoj nitko ne živi ili se koristi povremeno, što je slučaj s vikendicama i apartmanima.
Ima i slučajeva da komunalna naknada glasi na davno preminule vlasnike
Porezna uprava ovlaštena je za naplatu poreza u 386 općina i gradova, dok njih 170 porez naplaćuje samostalno. U tih 386 sredina nalazi se oko 1,3 milijuna nekretnina, pa broj žalbi manji od tri posto u odnosu na početne provjere smatraju prihvatljivom pogreškom na početku naplate poreza.
Bilo je i raznih situacija u kojima komunalna naknada glasi na bivše vlasnike nekretnina, dok novi nisu prenijeli režije na sebe, ili čak na davno preminule vlasnike. Također, prisutan je veliki broj nesređenih adresa i sličnih administrativnih problema.
U prvom krugu izdano je oko 86.000 rješenja, a u drugom oko 192.000 rješenja o porezu na nekretnine, što je ukupno oko 280.000. Masovnog slanja rješenja za 2025. godinu više neće biti, ali to ne isključuje mogućnost pojedinačnog slanja rješenja za tu godinu, koja se mogu izdavati u roku od šest godina, odnosno do 2030. godine.
U prvom valu baza za naplatu poreza na nekretnine bila je evidencija komunalne naknade i prijava boravišta ili prebivališta iz MUP-a, ali ne i podaci o potrošnji vode i struje, piše N1.
STIŽU ‘RAČUNI’ Porezna šalje rješenja o porezu na nekretnine, dobili ih i građani koji nisu vlasnici
POSIPANJE PEPELOM Poreznici: Za pogrešna rješenja o porezu na nekretnine krive nesređene evidencije. Evo što građani moraju napraviti 2026 IUSTITIA.BG – Investigations 2009-2026 2026-03-23 15:36:50 Zagreb, Split, Rijeka, Osijek, Zadar, Slavonski Brod, Pula, Sesvete, Karlovac, Varaždin, Šibenik, Sisak, Velika Gorica, Vinkovci, Vukovar, Dubrovnik Najnovije vijesti Svjetske vijesti Vijesti iz zemalja Najvažnije vijesti najnovije vijesti najvažnije najnovije vijesti dana Sudac Petar Nizamov Perje Petar Nizamov- Perje Pravda bg iustitia.bg iustitia iusticia usticia istraga Burgas vijesti iz Bugarske vijesti u zadnji sat vijesti dana vijesti iz današnje Bugarske vijesti Vijesti iz Bugarske blitz vijesti glavne vijesti najvažnije najkomentiranije najnovije vijesti vijesti o Boyku Borisovu vrijeme vijesti o koronavirusu vijesti o vremenu facebook youtube facebook instagram vijesti danas vijesti u zadnji čas vijesti danas današnje vijesti vijesti bg vijesti vodeće vijesti vruće vijesti bg vijesti stranica za vijesti sve vijesti vijesti bg vijesti u zadnji sat najnovije najnovije vijesti bg vijesti iz današnjeg dana vijesti danas vijesti iz zadnjeg sata najnovije vijesti današnje vijesti bg vijesti vijesti 24 sata vijesti bg novini vijesti iz svijeta ptica bg bivol bg bivol trud bg novini najnovije vijesti danas novinite bg vijesti zdravo bugarska politička stranka grb delyan peevski skandalozno Bugarska nacionalna televizija Slobodna Europa Televizijski skandal ekskluzivno tv uživo uživo upravo sada tv tv online tv program bg uživo sada tv vijesti online tv online uživo sud Burgas sud Okružni sud Burgas sud Burgas Okružni sud Burgas Okružni sud Burgas Žalbeni sud Burgas tužitelj Burgas Tužiteljstvo Burgas Ured okružnog tužiteljstva Burgas Ured okružnog tužiteljstva Burgas Ured okružnog tužiteljstva Burgas Ured okružnog tužiteljstva Burgas Ured okružnog tužiteljstva Burgas Glavni tužitelj Ivan Geshev Tužitelj Geshev Tsatsarov Ministarstvo unutarnjih poslova Burgas ODMR Burgas ODPR Burgas policija Okružna policija Burgas Tužitelj Burgas Tsatsarov SGS predmeti sud Varna predsjednik SGS sudske odluke o građanskim predmetima odluke o predmetima sud Plovdiv odluka sudskih odluka predmeti sud Varna kazneni predmeti odluke okružnog suda rad na sudu SGS predsjednik SGS suci Sofijski sud mjesto suci Plovdiv sud Plovdiv suci Plovdiv Vrhovni sud Inspektorat Vrhovnog suda Vrhovno sudbeno vijeće odvjetnik odvjetnik kazneni predmeti odvjetnik građanski predmeti odvjetnik bračni predmeti odvjetnik upravno kazneno pravo kazneni postupak građansko pravo građanski postupak upravno pravo ustavno pravo
